- Tiờu chuẩn ghi nhận TSCĐ hưũ hỡnh: cỏc tài sản được ghi nhận là TSCĐ hữu hỡnh phải thoả món đồng thời tất cả 4 tiờu chuẩn ghi nhận sau:
+ Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai từ việc sử dụng tài sản đú: dựa trờn cỏc bằng chứng hiện cú tại thời điểm ghi nhận ban đầu và phải chịu mọi rủi ro liờn quan.
+ Nguyờn giỏ tài sản phải được xỏc định một cỏch đỏng tin cậy. + Thời gian sử dụng ước tớnh trờn một năm.
+ Cú đủ tiờu chuẩn giỏ trị theo qui định hiện hành.
- Xỏc định giỏ trị ban đầu : TSCĐ hữu hỡnh phải được xỏc định giỏ trị ban đầu theo nguyờn giỏ.
- Chi phớ phỏt sinh sau ghi nhận ban đầu: cỏc chi phớ phỏt sinh sau khi ghi nhận ban đầu TSCĐ hữu hỡnh được ghi tăng nguyờn giỏ của tài sản nếu cỏc chi phớ này chắc chắn làm tăng lợi ích kinh tế trong tương lai do sử dụng tài sản đú. Cỏc chi phớ phỏt sinh khụng thoả món điều kiện trờn phải được ghi nhận là chi phớ SXKD trong kỳ.
- Xỏc định giỏ trị sau ghi nhận ban đầu: sau khi ghi nhận ban đầu, trong quỏ trỡnh sử dụng, TSCĐ hữu hỡnh được xỏc định theo nguyờn giỏ, khấu hao luỹ kế và giỏ trị cũn lại. Trường hợp TSCĐ được đỏnh giỏ lại theo qui định của Nhà nước thỡ nguyờn giỏ, khấu hao luỹ kế và giỏ trị cũn lại phải được điều chỉnh theo kết quả đỏnh giỏ lại. Chờnh lệch do đỏnh giỏ lại TSCĐ hữu hỡnh được xử lý và kế toỏn theo qui định của Nhà nước.
- Khấu hao: Giỏ trị phải khấu hao của TSCĐ hưũ hỡnh được phõn bổ một cỏch cú hệ thống trong thời gian sử dụng hữu ích của chỳng. Phương phỏp khấu hao phải phự hợp với lợi ích kinh tế mà tài sản mang lại cho DN. Số khấu hao của từng kỳ được hạch toỏn vào chi phớ SXKD trong kỳ, trừ khi chỳng được tớnh vào giỏ trị của cỏc tài sản khỏc. Phương phỏp khấu hao TSCĐ hữu hỡnh phải được xem xột lại theo định kỳ, thường là cuối năm tài chớnh, nếu cú sự thay đổi đỏng kể trong cỏch thức sử dụng tài sản để đem lại lợi ích cho DN thỡ được thay đổi phương phỏp khấu hao và mức khấu hao tớnh cho năm hiện hành và cỏc năm tiếp theo.
- Thời gian sử dụng hữu ích của TSCĐ: do DN xỏc định chủ yếu dựa trờn mức độ sử dụng ước tớnh của tài sản. Tuy nhiờn do chớnh sỏch quản lý tài sản của DN mà thời gian sử dụng hữu ích ước tớnh của tài sản cú thể ngắn hơn thời gian sử dụng hữu ích thựuc tế của nú. Vỡ vậy, việc ước tớnh thời gian sử dụng hữu ích của một TSCĐ hữu hỡnh cũn phải dựa trờn kinh nghiệm của DN đối với cỏc tài sản cựng loại. Thời gian sử dụng hữu ích của TSCĐ hữu hỡnh phải được xem xột lại theo định kỳ, thường là cuối năm
tài chớnh. Nếu cú sự thay đổi đỏng kể trong việc đỏnh giỏ thời gian sử dụng hữu ích của tài sản thỡ phải điều chỉnh mức khấu hao.
- Nhượng bỏn và thanh lý TSCĐ hưũ hỡnh: TSCĐ được ghi giảm khi thanh lý nhượng bỏn. lói hay lỗ phỏt sinh do thanh lý, nhượng bỏn TSCĐ hữu hỡnh được xỏc định bằng số chờnh lệch giữa thu nhập với chi phớ thanh lý nhượng bỏn cộng (+) giỏ trị cũn lại của TSCĐ hữu hỡnh. Số lói, lỗ này được ghi nhận là khoản thu nhập hay chi phớ trờn bỏo cỏo kết quả hoạt động kinh doanh trong kỳ.
- Trỡnh bày bỏo cỏo tài chớnh: Trờn bảng cõn đối kế toỏn, số dư của TSCĐ và giỏ trị hao mũn luỹ kế được trỡnh bày riờng cho từng loại là TSCĐ hữu hỡnh, TSCĐ vụ hỡnh, TSCĐ thuờ tài chớnh. Ngoài ra, đơn vị phải cụng bố trong thuyết minh bỏo cỏo tài chớnh về:
+) Chớnh sỏch kế toỏn đối với TSCĐ bao gồm nguyờn tắc xỏc định nguyờn giỏ, phương phỏp khấu hao và thời gian sử dụng hữu ích hoặc tỷ lệ khấu hao
+) Tỡnh hỡnh tăng giảm TSCĐ theo từng loại và từng nhúm TSCĐ (đất đai, nhà cửa … ) về: nguyờn gớa của TSCĐ bao gồm số dư đầu kỳ, số tăng giảm trong kỳ và số dư cuối kỳ; Giỏ trị đó hao mũn; Giỏ trị cũn lại.
+) Tỡnh hỡnh TSCĐ đang dựng để cầm cố, thế chấp. Tài sản tạm thời khụng sử dụng và tài sản chờ thanh lý…