1. Một số vấn ñề chung về suất vốn ñầu tư
1.1. Khái niệm, ý nghĩa và vai trò của suất vốn ñầu tư 1.2. Nội dung kinh tế của chỉ tiêu suất vốn ñầu tư 1.3. Phân loại suất vốn ñầu tư
- Phân loại theo hình thức ñầu tư. - Phân theo loại hình công trình. - Phân chia theo thành phần chi phí.
2. Phương pháp và các bước tiến hành tính toán suất vốn ñầu tư xây dựng công
trình
2.1. Một số quan ñiểm cơ bản: (Quan ñiểm ñầu tư có mục tiêu; quan ñiểmñầu tư
có hiệu quả và quan ñiểm tiến bộ).
2.2. Các căn cứ tính toán suất vốn ñầu tư
- Lựa chọn danh mục công trình.
- Các căn cứ pháp lý ñể xác ñịnh suất vốn ñầu tư. - Hồ sơ tài liệu.
2.3. Các bước tiến hành xác ñịnh suất vốn ñầu tư
Giai ñoạn 1: Giai ñoạn xác ñịnh danh mục các công trình xây dựng và thu thập số liệu các công trình xây dựng bao gồm các phần việc sau ñây:
- Xác ñịnh phạm vi, thời gian cần ñiều tra, khảo sát và thu thập số liệu của các công trình xây dựng.
- Liệt kê danh mục các công trình ñã và ñang xây dựng thuộc loại hình công trình
ñã lựa chọn nói trên.
- ðiều tra, khảo sát và thu thập các số liệu, tài liệu của các công trình xây dựng
ñã lựa chọn theo mẫu ñiều tra.
Giai ñoạn 2: Giai ñoạn xử lý số liệu và tính toán suất vốn ñầu tư
Việc tính toán và xử lý các số liệu ñể xác ñịnh suất vốn ñầu tư công trình xây dựng phụ thuộc vào nguồn số liệu và loại hồ sơ tài liệu thu thập ñược từ giai ñoạn.
Giai ñoạn 3: Hoàn thiện kết quả tính toán suất vốn ñầu tư công trình lựa chọn.
Sau khi ñã xử lý và tính toán xong các chỉ tiêu suất vốn ñầu tư công trình xây dựng ñã lựa chọn, công việc hoàn thiện các chỉ tiêu suất vốn ñầu tư bao gồm các bước sau:
Bước 1: Tiến hành biên soạn suất vốn ñầu tư.
Bước 2: Lấy ý kiến ñóng góp trực tiếp của các tổ chức/ chuyên gia về trị số,
danh mục các suất vốn ñầu tưñã tính toán. Thu thập các ý kiến ñóng góp và chỉnh sửa, bổ sung lại suất vốn ñầu tưñã tính toán nếu thấy cần thiết.
Bước 3: So sánh các suất vốn ñầu tư ñã tính toán ñược với suất vốn ñầu tư của các công trình xây dựng tương tựñã ban hành hoặc công bố, nếu có thểñược có thể so sánh với các suất vốn ñầu tư của các công trình tự của các nước trong khu vực.
Bước 4: Hoàn thiện lại suất vốn ñầu tư xây dựng.
(Yêu cầu cần có ví dụ minh họa tính toán suất vốn ñầu tư cho một loại hình công trình)