1. Vai trò và ý nghĩa của ñộ dài thời gian xây dựng
Xác ñịnh ñộ dài thời gian xây dựng hợp lý có ý nghĩa kinh tế rất lớn nhằm nâng cao hiệu quảñầu tư, là chỉ tiêu quan trọng trong quá trình phân tích, ñánh giá hiệu quả kinh tế tài chính của dự án ñầu tư. Thời gian xây dựng công trình ñược xác ñịnh hợp lý sẽ
góp phần ñảm bảo tính khả thi trong việc lập kế hoạch và tiến ñộ thực hiện, quản vốn
ñầu tư trong xây dựng công trình.
Cần nêu ñược khái niệm, nội dung của chỉ tiêu ñộ dài thời gian xây dựng công trình,
ñộ dài thời gian thực hiện dự án ñầu tư xây dựng,..
2. Các phương pháp xác ñịnh ñộ dài thời gian xây dựng công trình
Hiện nay có nhiều cách ñể xác ñịnh ñộ dài thời gian xây dựng công trình. Một số
phương pháp thường ñược áp dụng như:
- Dựa vào kinh nghiệm xây dựng các công trình tương tự trong khu vực; - Dựa vào các phương pháp lập tiến ñộ thi công công trình;
- Phương pháp xác ñịnh ñộ dài thời gian xây dựng từ các chỉ tiêu vốn và chi phí của dự án/ công trình,..
ðối với mỗi phương pháp cần nêu ñược các căn cứ tính toán, lựa chọn các ñại lượng tính toán, công thức tính toán và cách thức tính toán,.. Ví dụ minh họa việc tính toán xác ñịnh ñộ dài thời gian xây dựng công trình.
Ví dụ Phương pháp xác ñịnh ñộ dài thời gian xây dựng công trình dựa vào phương pháp lập tiến ñộ thi công công trình.
ðộ dài thời gian xây dựng công trình ñược xác ñịnh bằng khoảng thời gian thi công công trình cộng với lượng dự phòng thời gian cho những việc chậm trễ chưa nhìn trước ñược do các nguyên nhân gây ra ví dụ gây ra như hỏa hoạn, tai nạn, hỏng thiết bị, máy móc, biểu tình, ñình công, chậm cung ứng vật tư vật liệu xây dựng, ñiều kiện thi công khó khăn, lũ lụt, sự chậm trễ về văn bản QPPL, và .v.v..
TXDCT = TTCXD + ∆ TDP
Chuyên ñề 4
Phương pháp xác ñịnh ñịnh mức, ñơn giá xây dựng công trình (16 tiết)