1. Tạm ứng hợp ựồng
1.1. Nguyên tắc: thoả thuận trong hợp ựồng những nội dung liên quan ựến tạm
ứng.
1.2. Mức tạm ứng: Quy ựịnh theo loại hợp ựồng.
1.3. Thu hồi vốn tạm ứng: Ngay khi thanh toán lần ựầu và thu hồi dần theo các lần thanh toán, kết thúc tạm ứng khi thanh toán ựạt 80% giá trị hợp ựồng.
2. Thanh toán hợp ựồng xây dựng
2.1. Nguyên tắc: Thanh toán hợp ựồng phù hợp với loại hợp ựồng, giá hợp ựồng, số lần thanh toán, giai ựoạn thanh toán và các ựiều kiện các bên ựã ký kết.
2.2. Thanh toán ựối với giá hợp ựồng trọn gói:
- Phương thức thanh toán theo tỷ lệ % giá hợp ựồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc hoàn thành cho từng ựợt thanh toán sau khi có hồ
sơ thanh toán ựược xác nhận và kiểm tra của bên giao thầu.
- Hồ sơ thanh toán: Biên bản nghiệm thu; Hồ sơ hoàn công của các công việc hoàn thành (nếu có); Bảng xác ựịnh giá trị khối lượng công việc hoàn thành theo hợp
ựồng; Bảng xác ựịnh giá trị khối lượng phát sinh ngoài hợp ựồng; Bảng tắnh giá trị ựề
nghị thanh toán.
2.3. Thanh toán ựối với giá hợp ựồng theo ựơn giá cố ựịnh:
- Cơ sở thanh toán: khối lượng công việc hoàn thành (kể cả khối lượng phát sinh)
ựược nghiệm thu và ựơn giá tương ứng ghi trong hợp ựồng (ựơn giá này ựã ựược xác
ựịnh từ khi kắ kết hợp ựồng).
- Hồ sơ thanh toán: Biên bản nghiệm thu; Hồ sơ hoàn công của các công việc hoàn thành (nếu có); Bảng xác ựịnh giá trị khối lượng công việc hoàn thành theo hợp
ựồng; Bảng xác ựịnh ựơn giá ựiều chỉnh quy ựịnh của hợp ựồng; Bảng tắnh giá trị ựề
nghị thanh toán.
2.4. Thanh toán ựối với giá hợp ựồng theo giá ựiều chỉnh
- Cơ sở thanh toán: Khối lượng công việc hoàn thành và ựơn giá ựã ựiều chỉnh theo quy ựịnh trong hợp ựồng hoặc ựơn giá tạm tắnh khi kắ kết hợp ựồng nếu chưa ựủ ựiều kiện ựiều chỉnh ựơn giá theo quy ựịnh của hợp ựồng.
- Hồ sơ thanh toán: Biên bản nghiệm thu; Hồ sơ hoàn công của các công việc hoàn thành (nếu có); Bảng xác ựịnh giá trị khối lượng công việc hoàn thành theo hợp
ựồng; Bảng xác ựịnh ựơn giá ựiều chỉnh quy ựịnh của hợp ựồng; Bảng tắnh giá trị ựề
nghị thanh toán.
2.5. Thanh toán ựối với giá hợp ựồng kết hợp: Tương ứng với loại giá cho từng công việc cụ thể thanh toán theo các quy ựịnh tương ứng trên.
2.6. Thời hạn thanh toán
3. Quyết toán hợp ựồng
3.1. Hồ sơ quyết toán: Hồ sơ hoàn công; Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành theo hợp ựồng, phát sinh; Kết quả nghiệm thu khảo sát, thiết kế; Biên bản bàn giao công trình ựưa vào sử dụng; Bảng xác ựịnh giá trị quyết toán hợp ựồng ựã ựược xác nhận; Tài liệu khác có liên quan.
3.2. Các quy ựịnh về trình tự, thủ tục quyết toán
VIII. Quản lý hợp ựồng xây dựng
Bên giao thầu, bên nhận thầu, trong phạm vi quyền và nghĩa vụ của mình có trách nhiệm lập kế hoạch và biện pháp tổ chức thực hiện phù hợp với nội dung của hợp
ựồng ựã kắ kết nhằm ựạt ựược các thoả thuận trong hợp ựồng. Nội dung quản lý thực hiện hợp ựồng bao gồm:
1. Quản lý chất lượng
- Việc quản lý chất lượng hợp ựồng xây dựng căn cứ vào các quy ựịnh hiện hành về quản lý chất lượng công trình.
- Nội dung quản lý chất lượng. - Trách nhiệm về quản lý chất lượng. - Biện pháp bảo ựảm chất lượng. - Xử lý các phát sinh về chất lượng.
- Các quy ựịnh về nghiệm thu các công việc hoàn thành.
2. Quản lý tiến ựộ thực hiện hợp ựồng
- Căn cứ vào kết quảựấu thầu, biện pháp quản lý tiến ựộ, từ các ựề xuất của nhà thầu về tiến ựộựã ựược trúng thầu.
- Quy ựịnh các mốc thời gian tiến hành. - Nội dung quản lý
- đánh giá các yếu tố tác ựộng.
- Trách nhiệm các bên trong việc quản lý tiến ựộ.
3. Quản lý giá hợp ựồng và thay ựổi, ựiều chỉnh hợp ựồng
- Căn cứ vào loại hợp ựồng, giá hợp ựồng, các quy ựịnh về quản lý chi phắ ựể
quản lý giá hợp ựồng, ựiều chỉnh giá hợp ựồng. - Nội dung quản lý.
- Trách nhiệm của các bên trong việc quản lý giá, ựiều chỉnh giá hợp ựồng. - đánh giá các yếu tố tác ựộng ựến giá hợp ựồng và việc ựiều chỉnh giá hợp
ựồng.
- Tạm ứng, thanh toán và quyết toán hợp ựồng.
4. Quản lý an toàn, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy nổ
- Căn cứ quản lý thực hiện theo quy ựịnh của Luật Xây dựng, Nghị ựịnh 16/2005/Nđ-CP, các pháp luật khác có liên quan.
- Quyền và trách nhiệm của các bên tham gia hợp ựồng.
5. Quản lý thay ựổi và ựiều chỉnh hợp ựồng
- Nguyên tắc ựiều chỉnh hợp ựồng xây dựng.
6. Quản lý các nội dung khác của hợp ựồng
- Bảo ựảm thực hiện hợp ựồng.
- Nhà thầu phụ do chủ ựầu tư chỉ ựịnh: Trách nhiệm của bên giao thầu về thầu phụ. - Quyền hạn của nhà thầu chắnh ựối với thầu phụ. - Bảo hiểm, bảo hành công trình. - Trách nhiệm ựối với sai sót. - Tạm dừng và chấm dứt hợp ựồng. - Rủi ro và trách nhiệm các bên. - Bất khả kháng. - Thưởng phạt hợp ựồng. - Giải quyết tranh chấp hợp ựồng. - Hiệu lực hợp ựồng. Chuyên ựề 9
Thanh toán, quyết toán vốn ựầu tư xây dựng công trình (4 tiết)