IV Trung bình cả huyện 2,06 10,15
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra và Quyết định số 3238 /2014/QĐ-UBND ngày 26/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh)
Số liệu bảng 3.9 cho thấy, mặc dù UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 06/2018/QĐ-UB ngày 30 tháng 3 năm 2018 về việc quy định hệ số điều chỉnh giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh năm 2018 nhưng sự biến động tăng của giá giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường tại huyện Cô Tô vẫn rất cao, chênh lệch rất nhiều so với giá quy định của Nhà nước. Cụ thể: - Tính chung cả huyện Cô Tô thì giá chuyển nhượng trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 1,38 lần đến 3,00 lần, trung bình là 2,06 lần với năm 2016; bằng từ 3,33 lần đến 21,82 lần, trung bình là 10,15 lần với năm 2019. Như vậy, trung bình cả huyện sau 4 năm tăng gần 5 lần, từ 2,06 lần lên 10,15 lần. Đây là sự tăng quá “nóng”, không bình thường, do sự đồn thổi về quy hoạch phát triển du lịch tại huyện Cô Tô.
- Khu vực thị trấn Cô Tô, giá chuyển nhượng trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 1,38 lần đến 3,00 lần, trung bình là 2,21 lần với năm 2016; bằng từ 3,33 lần đến 20,00 lần, trung bình là 8,78 lần với năm 2019. Như vậy, trung bình tại thị trấn Cô Tô sau 4 năm tăng gần 4 lần, từ
2,21 lần lên 8,78 lần. Tuy mức độ tăng có tháp hơn trung bình cả huyện nhưng đây cũng là sự tăng quá “nóng”, không bình thường, do sự đồn thổi về quy hoạch phát triển du lịch tại huyện Cô Tô.
- Khu vực xã Đồng Tiến, giá chuyển nhượng trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 1,43 lần đến 2,17 lần, trung bình là