IV Trung bình cả huyện 10,15
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra và Quyết định số 3238 /2014/QĐ-UBND ngày 26/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh)
Số liệu bảng 3.8 cho thấy, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2019 trên thị trường ở tất cả các khu vực thuộc 3 đơn vị hành chính của huyện Cô Tô đều cao hơn nhiều so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định.
- Tính chung cả huyện Cô Tô thì giá chuyển nhượng năm 2019 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 3,33 lần đến 21,82 lần, trung bình là 10,15 lần.
- Khu vực thị trấn Cô Tô, giá chuyển nhượng năm 2019 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 3,33 lần đến 20,00 lần, trung bình là 8,78 lần.
- Khu vực xã Đồng Tiến, giá chuyển nhượng năm 2019 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 5,63 lần đến 21,82 lần, trung bình là 15,34 lần.
- Khu vực Xã Thanh Lân, giá chuyển nhượng năm 2019 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 3,43 lần đến 12,50 lần, trung bình là 6,64 lần.
Như vậy, năm 2019 mức độ biến động về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định giữa các
đơn vị hành chính là khác nhau nhiều; thị trấn Cô Tô có mức độ biến động nhiều nhất, tiếp theo là xã Đồng Tiến, xã Thanh Lân biến động ít nhất; biến động cao nhất ở xã Đồng Tiến (21,82 lần).
Bảng 3.9. Tổng hợp giá chuyển nhượng đất ở theo thị trường so với giá nhà nước quy định tại huyện Cô Tô giai đoạn 2016-2019
TT Khu vực Giá đất (nghìn đ/m2) Giá thị trường tăng so với giá Nhà nước (lần) Nhà nước Thị trường
2016 2019 2016 2019 2016 2019
I Thị trấn Cô Tô 2,21 8,78
1 Khu vực 1: Trung tâm thị trấn Cô Tô 2,57 11,24
1.1 Từ ngã ba cảng Cô Tô đi tượng đài Bác Hồ 1.500 1.800 4.500 16.000 3,00 8,891.2 Từ ngã ba cảng đến Ban Chỉ huy quân sự 1.100 1.500 2.500 14.000 2,27 9,33 1.2 Từ ngã ba cảng đến Ban Chỉ huy quân sự 1.100 1.500 2.500 14.000 2,27 9,33 1.3 Từ cảng đến khu di tích tượng đài Bác Hồ 1.000 1.500 3.000 30.000 3,00 20,00 1.4 Khu tái định cư Ban Quản lý cảng 1.200 1.500 2.500 12.000 2,08 8,00 1.5 Từ nhà khách ủy ban đến bến cảng Thanh Lân 1.200 1.500 3.000 15.000 2,50 10,00
2 Khu vực 2: Liền kề trung tâm thị trấn Cô Tô 2,34 8,01
2.1 Từ Tượng đài Bác Hồđến xã Đồng Tiến 850 1.200 2.500 13.000 2,94 10,832.2 Từ Ban chỉ huy quân sựđến Ngân hàng Chính sách 850 1.200 2.500 12.000 2,94 10,00 2.2 Từ Ban chỉ huy quân sựđến Ngân hàng Chính sách 850 1.200 2.500 12.000 2,94 10,00 2.3 Tuyến đường vào khu dân cư hồ C4 400 1.200 800 3.000 2,00 2,50 2.4 Đường vào khu kinh mới Voòng Xi 300 300 650 4.000 2,17 13,33 2.5 Tuyến đường ra khu hậu cần nghề cá 600 1.200 1.000 4.050 1,67 3,38
3 Khu vực 3: Còn lại trong thị trấn Cô Tô 1,72 7,09
3.1 Đất bám mặt đường tuyến đường Đại đội Ký Con 1.200 1.500 2.000 13.000 1,67 8,673.2 Đất bám mặt đường từĐài tưởng niệm đến hết tuyến 250 250 500 1.500 2,00 6,00 3.2 Đất bám mặt đường từĐài tưởng niệm đến hết tuyến 250 250 500 1.500 2,00 6,00 3.3 Đất các khu vực còn lại (khu dân cư hồ ông Giáo; thôn Cầu
Mỷ; Voòng Xi; khu dân cưđường lên Đài truyền hình)
200 200 430 1.800 2,15 9,00
3.4 Đất bám 2 bên mặt đường từ Nhà văn hóa khu 2 đến giáp đường khu 2 giáp đường khu 2
500 1.200 700 4.000 1,40 3,33
3.5 Đất bám đường sau sân vận động huyện 650 650 900 5.500 1,38 8,46
II Xã Đồng Tiến 1,86 15,34
1 Khu vực 1: Trung tâm xã Đồng Tiến (Đất bám mặt đường xuyên đảo từ giáp địa phận thị trấn Cô Tô đến cột Vi Ba) xuyên đảo từ giáp địa phận thị trấn Cô Tô đến cột Vi Ba)
800 1.200 1.300 6.750 1,63 5,63