IV Trung bình cả huyện 8,38
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra và Quyết định số 3238 /2014/QĐ-UBND ngày 26/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh)
Bảng 3.7 cho thấy: do giá giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường biến động quá nhiều nên để giảm bớt sự khác biệt giữa giá quy định của nhà nước so với giá thị trường, ngày 30 tháng 3 năm 2018, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 06/2018/QĐ-UB về việc quy định hệ số điều chỉnh giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh năm 2018.
- Tính chung cả huyện Cô Tô thì giá chuyển nhượng năm 2018 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 2,08 lần đến 18,57 lần, trung bình là 8,38 lần.
- Khu vực thị trấn Cô Tô, giá chuyển nhượng năm 2018 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 2,08 lần đến 16,67 lần, trung bình là 7,21 lần.
- Khu vực xã Đồng Tiến, giá chuyển nhượng năm 2018 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 5,00 lần đến 18,57 lần, trung bình là 13,92 lần.
- Khu vực Xã Thanh Lân, giá chuyển nhượng năm 2018 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 2,86 lần đến 3,44 lần, trung bình là 3,17 lần.
Như vậy, năm 2018 mức độ biến động về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định giữa các đơn vị hành chính là khác nhau nhiều; thị trấn Cô Tô có mức độ biến động nhiều nhất, tiếp theo là xã Đồng Tiến, xã Thanh Lân biến động ít nhất; biến động cao nhất ở xã Đông Tiến (18,57 lần)
Bảng 3.8. Giá chuyển nhượng đất ở theo thị trường so với giá nhà nước quy định tại huyện Cô Tô năm 2019
(nghìn đ/m2) so với giá Nhà nước Nhà nước Thị trường nghìn đồng/m2 Lần I Thị trấn Cô Tô 8,78
1 Khu vực 1: Trung tâm thị trấn Cô Tô 11,24
1.1 Từ ngã ba cảng Cô Tô đi tượng đài Bác Hồ 1.800 16.000 14.200 8,89 1.2 Từ ngã ba cảng đến Ban Chỉ huy quân sự 1.500 14.000 12.500 9,33 1.2 Từ ngã ba cảng đến Ban Chỉ huy quân sự 1.500 14.000 12.500 9,33 1.3 Từ cảng đến khu di tích tượng đài Bác Hồ 1.500 30.000 28.500 20,00 1.4 Khu tái định cư Ban Quản lý cảng 1.500 12.000 10.500 8,00 1.5 Từ nhà khách ủy ban đến bến cảng Thanh Lân 1.500 15.000 13.500 10,00