B. PHẦN NỘI DUNG
1.9.5.Quyền và nghĩa vụ của người thứ ba giữ tài sản thế chấp (Điều 352, Điều 353 Bộ
(Điều 352, Điều 353 Bộ Luật Dân Sự 2005)
Trong trường hợp bên thế chấp và bên nhận thế chấp khơng cĩ điều kiện quản lý tài sản thế chấp. Các bên cĩ thể thoả thuận giao tài sản thế chấp đĩ cho người thứ ba giữ. Pháp luật dân sự cĩ qui định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của người thứ ba giữ tài sản thế chấp.
Trong thời gian giữ tài sản thế chấp nếu tài sản thế chấp bị mất, bị giảm sút giá trị hoặc mất giá trị mà nguyên nhân là do lỗi của người thứ ba, thì người thứ ba phải cĩ trách nhiệm bồi thường.
Trường hợp các bên cĩ thoả thuận thì trong thời gian quản lý tài sản thế chấp người thứ ba sẽ được quyền khai thác cơng dụng, hưởng hoa lợi tức từ tài sản thế chấp. Tuy nhiên, nếu như việc khai thác, sử dụng tài sản thế chấp của người thứ ba cĩ thể dẫn đến làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị tài sản thế chấp thì các bên trong hợp đồng thế chấp cĩ quyền yêu cầu người thứ ba khơng được tiếp tục khai thác tài sản nữa.
Người thứ ba giữ tài sản thế chấp cĩ quyền được hưởng thù lao và các chi phí bảo quản, giữ gìn tài sản mà mình đã bỏ ra trong quá trình giữ tài sản. Khi nghĩa vụ được bảo đảm hồn thành hoặc khi bên thế chấp vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì người thứ ba giữ tài sản thế chấp cĩ nghĩa vụ phải giao lại tài sản thế chấp cho bên thế chấp hoặc bên nhận thế chấp để xử lý.