2.2. Thực trạng thu hút và sử dụng vốn ĐTTTNN giai đoạn 2001-2008 trên địa bàn
2.2.2.3 Những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình hình giải ngân chậm
FDI tăng đột biến đã làm việc giải ngân chậm lại do nền kinh tế khơng đủ khả
năng hấp thụ dịng vốn khổng lồ đĩ. Thách thức đối với việc triển khai các dự án FDI hiện nay là:
a. Đất đai:
Trọng tâm và cũng là nguyên nhân khiến tốc độ giải ngân chậm, nguyên nhân chủ yếu do vướng phải các vấn đề liên quan đến đất đai. Nhất là trong thời gian hiện nay, các dự án đầu tư nước ngồi đang càng ngày càng cĩ quy mơ lớn, chắc chắn sẽ
phải cần một diện tích đất lớn. Diện tích đất lớn sẽ liên quan đến quyền sử dụng đất của người dân và cơng tác giải phịng mặt bằng. Chi phí giải phĩng mặt bằng tại một số
nơi khá cao do ảnh hưởng của giá cả nhà đất trong nhưng năm qua. Do đĩ, để giải ngân tốt, cơng tác giải phĩng mặt bằng là yêu cầu số một. Phải tập trung giải quyết hài hịa và nhanh chĩng khâu giải phĩng mặt bằng. Một số dự án người dân đã giao đất nhưng chính quyền lại khơng tạo điều kiện cho người dân đến nơi định cư mới như giá đền bù quá thấp, khơng quy hoạch khu dân cư tái định cư. Cho nên các bộ - ngành cũng chưa phối hợp trong việc triển khai các dự án theo đúng trình tự, thời gian.
b. Nguồn nhân lực:
Nguồn nhân lực cĩ trình độ chuyên mơn cao, cĩ kinh nghiệm quản lý khơng đáp
ứng được yêu cầu của các DN ĐTNN ảnh hưởng đến việc triển khai các dự án.
c. Mơi trường:
Mơi trường đầu tư khơng cịn thuận lợi, các cơ hội cĩ khả năng sinh lời cao, thời gian thu hồi vốn nhanh khơng cịn nhiều nữa.
d. Nguyên nhân khác:
Nguyên nhân chủ quan từ phía các DN ĐTNN như do thay đổi cơ cấu nội bộ
cơng ty, hao hụt vốn đầu tư từ phía cơng ty mẹ ở nước ngồi và do ảnh hưởng khủng hoảng kinh tế của một số nước.
47
Một số dự án khơng khả thi, hoặc triển khai khơng hiệu quả do nguồn lực của TPHCM khơng đáp ứng được yêu cầu của các nhà đầu tư.
Nhìn chung số lượng các dự án khơng triển khai chiếm tỷ lệ khơng cao so với số
dự án đã đăng ký nhưng số vốn đầu tư của các dự án giải ngân thấp. Số lượng dự án và nguồn vốn ĐTNN vào TPHCM vẫn tăng qua từng năm.
2.3.So sánh thực trạng việc thu hút và sử dụng vốn ĐTTTNN của các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với TP. HCM