IV. Các khoản hỗ trợ
3.3.5.Chắnh sách tái ựịnhcư
8 Nhà 2 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng (BTCT) hoặc mái bằng
3.3.5.Chắnh sách tái ựịnhcư
Bố trắ ựất ở cho các hộ gia ựình tại khu TđC ựược thực hiện theo nguyên tắc sau:
- Ưu tiên cho các hộ sớm thực hiện kế hoạch GPMB tiếp ựó là các hộ thuộc các ựối tượng chắnh sách xã hội, người có công với cách mạng, gia ựình liệt sỹ, thương bệnh binh.
- Trường hợp các hộ gia ựình di chuyển sống tại khu TđC mới ựược hỗ trợ ựể ổn ựịnh sản xuất và ựời sống là 1.000.000ự/khẩu, thời gian hỗ trợ là 3 tháng.
Bên cạnh ựó, chắnh sách TđC lại chưa ựề cập ựến quyền lợi và trách nhiệm của người bị thu hồi ựất có nhu cầu vào ở khu TđC. Dự án thu hồi GPMB ựã thực hiện việc xây dựng khu TđC trước khi thực hiện công tác GPMB, tuy nhiên quỹ nhà tái ựịnh cư tại nhiều quận huyện khác nhau, ựơn giá nhà bán tại các khu vực chênh lệch nhau lớn. Nhiều hộ dân khi bị thu hồi ựất ựã không ựủ tiền nộp tiền mua nhà tái ựịnh cư. Tuy nhiên số tiền thiếu, UBND thành phố có quy ựịnh cho thanh toán nợ trong vòng 10 năm. Nên phần nào giảm bức xúc của các hộ dân khi bị di dời GPMB. Quỹ nhà tái ựịnh cư của dự án trong khi triển khai thường không ựảm bảọ 138 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng hiện nay chủ yếu vướng mắc do thiếu nhà tái ựịnh cư, ựơn giá nhà tái ựịnh cư năm 2013 cao so với thị trường nhà ựang trong kỳ suy giảm. Tạo nên tâm lý không tốt cho các hộ khi bố trắ tái ựịnh cư, quỹ nhà tái ựịnh cư tại khu ựịnh công do trước kia ựã sử dụng tạm cư của dự án khác, chất lượng nhà thấpẦ. do vậy trong công tác TđC gặp rất nhiều khó khăn.
3.3.qqq6. Thưởng tiến ựộ giải phóng mặt bằng
Theo quy ựịnh tại quyết ựịnh 108/2009/Qđ-UBND. Ngày 17/7/2013, Hội ựồng nhân dân thành phố Hà Nội có nghị quyết 09/2013/NQ-HđND về nghị quyết các biện pháp ựảm bảo việc thu hồi ựất, GPMB trong ựó quy ựịnh ựối với thưởng tiến ựộ. đối với chủ sử dụng ựất bị thu hồi một phần hoặc toàn bộ, bị phá dỡ toàn bộ nhà ở, ựã nhận tiền BT, HT bàn giao mặt bằng ựúng tiến ựộ thì thưởng tiến ựộ là:
+ 30.000.000ự ựối với bàn giao mặt bằng trong thời gian một ngày kể từ thời ựiểm nhận tiền.
+ 20.000.000ự với trường hợp bàn giao mặt bằng trong thời gian 04 ngày kể từ ngày nhận tiền BT, HT.
+ 15.000.000ự ựối với trường hợp bàn giao mặt bằng trong thời gian 5 ngày kể từ ngày nhận tiền BT, HT.
+ 10.000.000ự ựối với bàn giao ựúng hạn.
Chủ sử dụng ựất khi bị thu hồi một phần ựất ở, ựã bàn giao mặt bằngthì ựược thưởng là:
+ đối với bàn giao mặt bằng trong thời gian một ngày kể từ thời ựiểm nhận tiền, ựược thưởng 2.000.000ự/m2 nhưng không quá 15.000.000ự/1 chủ sử dụng ựất.
+ đối với trường hợp bàn giao mặt bằng trong thời gian 04 ngày kể từ ngày nhận tiền BT, HT, thưởng 1.500.000ự/m2 nhưng không quá 10.000.000ự/m2.
+ đối với trường hợp bàn giao mặt bằng trong thời gian 5 ngày kể từ ngày nhận tiền BT, HT, thưởng 1.000.000ự/m2 nhưng không quá 7.000.000ự/1 chủ SD ựất.
+ Bàn giao ựúng hạn ựược 500.000ự/m2 nhưng không quá 5.000.000ự/m2. Dự án thoát nước cũng ựược áp dụng nghị quyết ựể thưởng tiến ựộ cho các hộ.
Bảng 3.13: Quan ựiểm của người có ựất bị thu hồi trong việc thực hiện các chắnh sách hỗ trợ và TđC Số phiếu thu về Số hộ ựồng ý với chắnh sách Số hộ không ựồng ý với chắnh sách Số TT Các chắnh sách hỗ trợ và tái ựịnh cư (phiếu) Số hộ Tỷ lệ (%) Số hộ Tỷ lệ (%) 1 Các chắnh sách hỗ trợ 150 105 70 45 30
2 Việc bố trắ tái ựịnh cư 100 25 25 75 75
Qua bảng tổng hợp trên cho chúng ta thấy ựược việc áp dụng các chắnh sách hỗ trợ tại các dự án thu hồi ựất ựã ựược Hội ựồng bồi thường cùng các Ban ngành thực hiện và áp dụng rất ựầy ựủ thống nhất trên các dự án, theo ựúng các chắnh sách về bồi thường, hỗ trợ và TđC ựược quy ựịnh trong Nghị ựịnh 197/2004/Nđ-CP ngày 03/12/2004, Nghị ựịnh 84/2007/Nđ- CP ngày 25/5/2007 của Chắnh phủ, Nghị ựịnh số 69/2009/Nđ-CP ngày 13/8/2009 cùng với các Quyết ựịnh liên quan của UBND thành phố Hà Nộị đa phần người dân ựã chấp thuận với chắnh sách và phương án bồi thường GPMB của Hội ựồng bồi thường. Mặc dù còn một ắt số hộ trong các dự án có ựất bị thu hồi nằm trên mặt ựường chắnh là nơi buôn bán, tạo thu nhập chắnh của gia ựình. Các hộ chưa nhất trắ với phương án TđC do giá nhà TđC caọ Vì vậy cần phải ựược ưu tiên cho các hộ trong việc bố trắ TđC và áp dụng mức hỗ trợ ổn ựịnh ựời sống cho các hộ theo quy ựịnh.