- điều kiện ựể ựược bồi thường ựất:
c, Phân tắch, ựánh giá biến ựộng các loại ựất
3.2.3. Khái quát về dự án thoát nước nhằm cải tạo môi trường Hà Nộ
a, Các văn bản pháp lý có liên quan ựến dự án:
- Quyết ựịnh 112/TTg ngày 15/2/1996 cuả Chắnh phủ phê duyệt ựầu tư dự án thoát nước Hà Nội giai ựoạn I (1995-2000)
- Quyết ựịnh 635/Qđ-TTg ngày 07/7/2000 của về việc giao ựất cho Ban Quản lý Dự án công trình giao thông công chắnh Ờ Sở Giao thông công chắnh Hà Nội ựể thực hiện Dự án thoát nước Hà Nội giai ựoạn Ị
- Quyết ựịnh 7853/Qđ-UB ngày 18/12/2001 của UBND thành phố Hà Nội về việc giao bổ sung 466.144m2 ựất hai bên bờ sông Tô Lịch, Lừ, Sét cho Ban quản lý dự án Công trình Giao thông công chắnfh thuộc Sở Giao thông công chắnh ựể xây dựng cải tạo bờ sông làm ựường quản lý thực hiện gói thầu CP7A thuộc dự án Thoát nước Hà Nội - giai ựoạn Ị
- Quyết ựịnh 43815/Qđ-UBND ngày 28/9/2006 của UBND thành phố Hà Nội phê duyệt dự án ựầu tư công trình Thoát nước nhằm cải tạo môi trường Hà Nội Ờ Dự án II (2005-2010).
b, Quy mô của dự án và nguồn vốn.
* Giai ựoạn I:
Sét với tổng chiều dài 34km bao gồm: nạo vét lòng sông theo mặt cắt thiết kế; kè bờ; hoàn thiện ựường hai bên bờ kênh, mương, sông kết hợp với Dự án giao thông ựô thị.
- Cải tạo và xây dựng mới cầu cống trên kênh, mương, sông bảo ựảm lưu lượng thoát nước theo thiết kế kết hợp với giao thông ựô thị.
- Cải tạo 4 hồ: Giảng Võ, đống đa, Thanh Nhàn 1, Thanh Nhàn 2 và bảo tồn 2 hồ Thiền Quang và Thành Công.
- Cải tạo và xây dựng tuyến cống ngầm có liên quan trực tiếp ựến giải pháp thoát nước giai ựoạn Ị
- Cải tạo 7 cửa xả lũ và ựiều tiết: Thanh Liệt, Nghĩa đô trên sông Tô Lịch; Văn điển, Hòa Bình trên sông Kim Ngưu; Cống trắng trên sông Lừ; Hồ Tây A và Hồ Tây B.
- Xây dựng cơ sở vật chất (nhà xưởng sửa chữa, bảo dưỡng; kho tàng ....) và trang bị các loại thiết bị kỹ thuật (bao gồm cả phụ tùng và nhiên liệu) ựể thực hiện vận hành Dự án và duy tu bảo dưỡng hệ thống thoát nước chung của thành phố.
- Từng bước giải phóng mặt bằng theo phân kỳ ựầu tư hợp lý. Thực hiện tái ựịnh cư theo quy ựịnh hiện hành.
- Vốn ựầu tư: khoảng 200 triệu USD. Trong ựó vốn vay 80% (nguồn vốn OECF) và nguồn vốn trong nước 20%.
* Giai ựoạn II:
- Nâng công suất Trạm bơm Yên Sở từ 45m3/s lên 90m3/s. - Cải tạo kênh thoát nước.
- Cải tạo, thay thế cầu qua các kênh, sông thoát nước. - Cải tạo, xây dựng cống.
- Tổng mức ựầu tư của dự án: 5.064 tỷ ựồng.
- Nguồn vốn: Dự án kết hợp nguồn vốn vay ODA ưu ựãi của ngân hàng Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JIBIC) và vốn ựối ứng trong nước:
+ Nguồn vốn vay ODA ưu ựãi của Ngân hàng hợp tác quốc tế Nhật Bản (JIBIC) chiếm khoảng 75,43% tổng mức ựầu tư. Nguồn vốn này ựược sử dụng: Dùng cho chi phắ xây dựng, mua sắm thiết bị, dịch vụ tư vấn thiết kế.
+ Vốn ựối ứng trong nước (Vốn ngân sách trung ương): khoảng 1.244 tỷ, chiếm 24,57% tổng mức ựầu tư. Nguồn vốn ựối ứng trong nước (ngân sách trung ương cấp) ựược sử dụng cho: Chi phắ Ban QLDA, ựền bù GPMB, thuế nhập khẩu thiết bị, thuế VAT.
Bảng 3.2: Diện tắch các loại ựất thu hồi thuộc phạm vi DA
đơn vị tắnh: m2
Thu hồi theo Qđ 635/Qđ- TTg ngày 7/7/2000
Quyết ựịnh 7853/Qđ-UB ngày 18/12/2001 của UBND
thành phố Hà Nội
DT cái tạo sông
Phân theo phường Mặt nước đất Dt ựường quản lý
Dân cư Quân ựội đường nhựa Tổng DT thu hồi Sông Tô Lịch 96548,9 26467,7 12294,0 58883,9 1310,4 14892,5 210397,4 P. Ktrung 11535,6 3123,9 2347,3 9710,5 474,6 1525,8 28717,7 P Th.đình 19824,1 768,2 1926,0 12996,3 1848,2 44275,8 P. Nhân Chắnh 7580,6 1098,4 1860,6 2212,8 318,0 693,2 13763,6 P. Kim Giang 5927,7 2572,3 1013,0 4244,4 14,6 2344,0 16116,0 P. Kh. đình 32919,5 3991,3 389,1 19456,8 503,2 1222,3 62802,2 P. Hạ đình 18761,4 8000,6 1158,0 10263,1 7259,0 45442,1 Sông Lừ 39693,1 13233,6 10390,0 16858,9 11166,8 4860,7 93702,8 P. Kh.Mai 13720,4 5034,8 1681,0 2304,6 4132,3 1142,9 27392,7 P. Phương Liệt 25972,7 8198,8 8709,0 14554,i3 7034,5 3717,8 66310,1
(Nguồn số liệu: Hồ sơ mốc giới giao ựất của Cty địa chắnh Hà Nội)
Dự án thoát nước ựã có bản thực hiện xong công tác GPMB, bàn giao cho chủ ựầu tư thực hiện các hạng mục của dự án. Tuy nhiên ựến thời ựiểm ựầu năm 2013 còn tồn tại các công việc sau cần thực hiện GPMB trên ựịa bàn các phường thuộc quận:
* Trên ựịa bàn phường Nhân Chắnh: Còn 03 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng. 02 trường hợp có ựơn khiếu nại, Thanh tra quận ựang tổ chức giải quyết. UBND phường tổ chức vận ựộng 03 hộ bàn giao mặt bằng. Ngày 15/7/2013, UBND quận ựã ban hành quyết ựịnh cưỡng chế số 146/Qđ-UBND cưỡngD quyết ựịnh cưỡng chế bàn giao mặt bằng ựối với và Nguyễn Thị đoàn tại tổ 6 thôn Giáp Nhất, 147/Qđ-UBND ựối với ông Nguyễn Tiến Loan tại tổ 6 thôn giáp nhất . Tổ chức cưỡng chế 02 hộ dân và giải toả 01 hộ dân vào ngày 8/8/2013. Trước khi cưỡng chế, các hộ dân ựã nhận tiền, di chuyển ựồ ựạc, bàn giao mặt bằng. Nên lực lượng cưỡng chế ựã không phải tổ chức cưỡng chế. đến thời ựiểm hiện nay, phường Nhân Chắnh ựã hoàn thành công tác GPMB.
*Trên ựịa bàn phường Thượng đình:
- UBND quận ựã giải quyết xong khiếu nại của các hộ trong tháng. đến thời ựiểm cuối tháng 7/2013 còn 03 hộ Nguyễn Lê Thanh; Nguyễn Thị Nguyệt; Nguyễn Thị Nga vẫn cố tình không bàn giao mặt bằng. UBND quận ựã ban hành các quyết ựịnh cưỡng chế số 152/Qđ-UBND, 153/Qđ-UBND, 154/Qđ-UBND và kế hoạch 130/KH-UBND, ựã tổ chức hoàn thành công tác cưỡng chế vào ngày 26/8/2013.
Hình ảnh 2. Hoàn thành công tác GPMB phường Thượng đình
* Trên ựịa bàn phường Phương Liệt: Các hộ gia ựình ựã bàn giao mặt
bằng. Còn 138 hộ chưa bàn giao mặt bằng do các chủ sử dụng ựất ựang có kiến nghị về giá sát với giá thị trường. Thực hiện quyết ựịnh số 27/2013/Qđ- UBND ngày 18/7/2073 quyết ựịnh việc quy ựịnh chi tiết xác ựịnh giá ựất ở, giá bán nhà tái ựịnh cư làm căn cứ bồi thường, UBND quận Thanh Xuân ựã có văn bản số 1201/UBND-HđBT ngày về ựề nghị hệ số giá ựất ở áp dụng cho lập phương an BT, HT cho dự án thoát nước, hệ số ựề nghị là hệ số 1,8. Sở Tài chắnh ựã tổ chức kiểm tra thực tế tại thực ựịa, báo cáo UBND thành phố ựể quyết ựịnh.
Hình ảnh 3. Hoàn thành công tác GPMB phường Phương Liệt