- Có trách nhiệm hướng dẫn người bị thu hồi đất kê khai thực hiện nghĩa vụ
1.2.4.2. Xây dựng chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Hàng năm, UBND Hà Nội căn cứ báo cáo, đề xuất và tình hình thực tế tại các quận, huyện ban hành khung đơn giá bồi thường, hỗ trợ. Đối với huyện Sóc Sơn:
a, Bồi thường, hỗ trợ đất nơng nghiệp: - Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm:
+ Bồi thường về đất: Vùng đồng bằng 108.000 đồng/m2, vùng trung du 84.000 đồng/m2.
+ Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, việc làm: Vùng đồng bằng 540.000 đồng/m2, vùng trung du 420.000 đồng/m2.
- Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm:
+ Bồi thường về đất: Vùng đồng bằng 126.000 đồng/m2, vùng trung du 78.000 đồng/m2.
+ Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, việc làm: Vùng đồng bằng 630.000 đồng/m2, vùng trung du 390.000 đồng/m2.
- Thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng: Thực hiện Điểm a, Khoản 1, Điều 43, QĐ 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND Thành phố Hà Nội đối với người sử dụng đất nông nghiệp là: 3.000 đ/m2 (Nhưng không quá 3.000.000 đ/Chủ sử dụng đất).
- Hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định sản xuất: Thực hiện điểm a, b, Khoản 1, Điều 39, Quyết định số 108/2008/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND Thành phố Hà Nội:
Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nơng nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 6 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở.
Thu hồi trên 70% diện tích đất nơng nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 12 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 24 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở.
Mức hỗ trợ bằng tiền cho một nhân khẩu/tháng là 30kg gạo theo thời giá trung bình ở Hà Nội tại thời điểm bồi thường do Sở Tài chính cơng bố.
Tỷ lệ % diện tích đất nơng nghiệp bị thu hồi, số khẩu trong một hộ sẽ căn cứ vào xác nhận của địa phương.
b, Bồi thường, hỗ trợ đất ở:
- Căn cứ vào khả năng sinh lời, khoảng cách tới đường giao thông, đường phố và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, các vị trí được xác định theo nguyên tắc: Vị trí 1 tiếp giáp đường giao thơng, các vị trí 2, 3, 4 theo thứ tự khả năng sinh lời và điều kiện cơ sở hạ tầng kém thuận lợi hơn.
Giá đất ở cao nhất thuộc địa phận Thị trấn Sóc Sơn và các trục giao thông lớn quanh Thị trấn: 6.050.000 đồng/m2, thấp nhất là các xã trung du như Nam Sơn, Hồng Kỳ, Bắc Sơn: 250.000 đồng/m2.
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi tồn bộ hoặc một phần diện tích nhà ở, đất ở mà phải di chuyển chỗ ở thì được bố trí tái định cư.
- Hỗ trợ di chuyển chỗ ở: Chủ sử dụng nhà ở, đất ở thực tế đang ăn ở tại nơi thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ 3.000.000 đồng/chủ sử dụng nhà ở, đất ở. Trong trường hợp đủ điều kiện được bố trí tái định cư mà tự nguyện bàn giao mặt bằng và tự lo nơi ở tạm cư thì được hỗ trợ di chuyển chỗ ở tạm 3.000.000 đồng/chủ sử dụng nhà ở, đất ở.
Nếu chủ đầu tư chưa kịp bố trí vào khu tái định cư theo quy định thì được hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư 500.000 đồng/nhân khẩu thực tế ăn ở tại nơi thu hồi đất/tháng hoặc 1.000.000 đồng/hộ độc thân/tháng, nhưng tối đa khơng q 3.000.000 đồng/hộ gia đình/tháng.
c. Bồi thường cây cối, hoa màu, mặt nước nuôi trồng thuỷ sản:
Thực hiện Thông báo số 6760/STC-BG ngày 31/12/2010 của Sở Tài chính về việc xác định đơn giá bồi thường, hỗ trợ GPMB các loại cây, hoa màu trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2011.
- Đối với các loại cây, hoa màu không vượt mật độ quy định thì được bồi thường, hỗ trợ 100% số lượng cây thực tế kiểm đếm và đơn giá quy định.
Đối với số lượng cây trồng cao hơn mật độ quy định thì chủ sở hữu tài sản được hỗ trợ tối đa không quá 30% mật độ quy định theo mức giá bằng 50% đơn giá của cây cùng chủng loại, số cây vượt mật độ quá 30% không được bồi thường, hỗ trợ.
Những cây trồng trong chậu, ươm trong bầu, UBND huyện quyết định mức hỗ trợ di chuyển cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, nhưng tối đa không vượt quá 30% đơn giá cây trồng cùng loại.
Giá một số loại cây trồng chủ yếu như sau:
+ Cây lương thực: Lúa nếp: 10.000 đồng/m2; Lúa tẻ: 7.000 đồng/m2; Lạc, Đỗ tương: 6.000 đồng/m2; Vừng: 7.000 đồng/m2; Các loại đỗ lấy hạt: Đỗ đen, Đỗ xanh...: 5.000 đồng/m2.
+ Cây ăn quả: Mít 35.000 ÷ 1.000.000 đồng/cây; Nhãn, Vải: 35.000 ÷ 1.000.000 đồng/cây; Hồng Xiêm, Xồi, Vũ Sữa: 30.000 ÷ 350.000 đồng /cây; Cam, Chanh, Quất, Lê, Lựu, Quýt: 30.000 ÷ 300.000 đồng /cây; Na, Táo, Mơ, Mận, Đào: 30.000 ÷ 300.000 đồng /cây; Khế, Hồng Bì, Trứng Gà, Sung, Ổi, Doi, Dâu: 30.000 ÷ 250.000 đồng /cây...
+ Cây lấy gỗ: Bạch Đàn, Keo, Thông, Phi Lao: 25.000 ÷ 300.000 đồng /cây; Xoan: 25.000 ÷ 120.000 đồng /cây; Xà Cừ: 25.000 ÷ 500.000 đồng /cây; Tre, Hóp, Nứa: 5.000 ÷ 20.000 đồng /cây...
+ Hoa, Cây cảnh: Cúc 11.000 ÷ 100.000 đồng /m2; Thược Dược, Cẩm Chướng, Făng: 25.000 ÷ 50.000 đồng /m2; Lay ơn, Kèn, Huệ: 25.000 ÷ 50.000 đồng /m2, Sa Lem: 16.000 ÷ 35.000 đồng /m2...
- Mặt nước ni trồng thuỷ sản: Cá giống: Nuôi thâm canh, năng suất ≥ 7 tấn/ha: 22.000 đồng/m2, Ni bình thường, năng suất < 7 tấn/ha: 13.000 đồng/m2; Cá Thịt: : Nuôi thâm canh, năng suất ≥ 7 tấn/ha: 12.000 đồng/m2, Ni bình thường, năng suất < 7 tấn/ha: 8.000 đồng/m2...
Theo Quyết định số 32/QĐ-UBND ngày 04/08/2010 của UBND Thành phố Hà Nội, mức giá cụ thể như sau:
- Bồi thường di chuyển mộ:
+ Mộ đất: 3.000.000 đồng/mộ.
+ Mộ xây: 5.300.000 đồng/mộ.
- Trong trường hợp Thành phố khơng có quỹ đất và gia đình tự lo di chuyển thì ngồi số tiền được bồi thường theo quy định, hộ gia đình cịn được hỗ trợ: 3.000.000 đồng/mộ.
Trong thời gian thực hiện công tác GPMB mà có người mất tại địa phương nhưng không được an táng vào nghĩa trang địa phương theo thông lệ của địa phương do nghĩa trang nằm trong ranh giới GPMB thì gia đình được hỗ trợ 3.000.000đồng/mộ.
- Bồi thường về vật kiến trúc của nghĩa trang (không thuộc phần mộ): Căn cứ thực tế phịng Quản lý Đơ thị Huyện phối hợp với Tổ công tác điều tra thực tế, xác định mức bồi thường để UBND Huyện phê duyệt.
e. Bồi thường cơng trình, vật kiến trúc:
- Nhà: Nhà cấp IV từ loại 1 đến loại 4: 1.426.120 ÷ 4.184.053 đồng/m2; Nhà cấp III từ loại 1 đến loại 4: 4.306.642 ÷ 4.983.879 đồng/m2...
- Nhà tạm: 299.5000 ÷ 1.472.033 đồng/m2. - Nhà bán mái: 547.726 ÷ 767.900 đồng/m2. - Sân, đường: 204.796 ÷ 269.684 đồng/m2. - Tường rào: 79.200 ÷ 907.646 đồng/m2.
- Các cơng trình khác: Giếng khơi: 601.466 đồng/m sâu, Giếng khoan từ 1.700.000 ÷ 2.100.000 đồng/1 giếng; Bể nước: 1.218.078 đồng/m3; Bể phốt: 1.456.705 đồng/m3...