(Nguồn: Số liệu điều tra thực tế)
Bên cạnh đó, do công tác quản lý đất đai, cập nhật biến động đất đai tại địa phương còn có phần thiếu chặt chẽ đã gây khó khăn cho công tác xác minh nguồn gốc sử dụng đất. Ngoài ra, diện tích đất chênh lệch giữa phần diện tích đất theo giấy tờ và đo thực tế cũng gây ra nhiều tranh cãi, phân bua, không nhất trí của không ít gia đình.
Công tác quản lý đất đai chưa chặt chẽ nên đã xảy ra tình trạng xây dựng trái phép, gây khó khăn cho công tác xác định tài sản được bồi thường và lập phương án bồi thường. - Ở dự án 2:
Bảng 3.24. So sánh đơn giá bồi thường đất ở và giá thị trường ở dự án 2
thường (đồng) (đồng) thi trường với giá thực tế Đất ở xã Hùng Thắng 4.400.000 7.000.000 – 9.000.000 1.6 – 2.0 Đất ở xã Tiên Hưng, xã Đông Hưng, xã Tây hưng 2.400.000 3.500.000 – 5.500.000 1.5 – 2.3 (Nguồn: Số liệu điều tra thực tế)
Bảng so sánh đơn giá bồi thường cho thấy có sự chênh lệch giữa giá bồi thường theo quy định của Nhà nước với giá thị trường. Sự chênh lệch ở đây là khá lớn dao động từ 1.5 – 2.3, đây cũng chính là lý do khiến cho việc giải phóng mặt bằng của dự án 2 gặp rất nhiều khó khăn và có tỷ lệ người dân đồng tình ủng hộ thấp nhất trong 3 dự án.
Bên cạnh đó dự án đường bộ ven biển là một dự án lớn đi qua các tỉnh, thành phố Thanh Hóa, Ninh Bình, Nam Định, Thái Bình, Hải Phòng và Quảng Ninh, là tuyến đường có ý nghĩa chiến lược phát triển kinh tế, xã hội của khu vực phía Bắc; nó liên quan đến địa giới hành chính cũng như đời sống, sinh hoạt của người dân có đất bị thu hồi của các xã nên trong quá trình lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gây cho nhân dân những bức xúc, không có lòng tin đối với cơ quan Nhà nước. Điều này có ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ thực hiện dự án.
- Ở dự án 3, diện tích đất thu hồi là đất nông nghiệp nên ít phức tạp hơn dự án 1 và 2. Tuy nhiên, tỷ lệ thu hồi đất nông nghiệp lớn mà công tác xác định đối tượng được hỗ trợ còn nhiều khúc mắc nên người dân mong muốn được bồi thường về đất nông nghiệp với mức giá cao hơn. Đây là nguyên nhân chính khiến người dân không đồng ý với phương án bồi thường về đất. Quyền lợi của người dân chưa được đảm bảo thì việc thực hiện công tác bồi thường còn gặp khó khăn.