37
Trong những năm qua, hoạt động xây dựng đã có nhiều đóng góp và nhiều thành quả đáng ghi nhận nhƣ: Năng lực sản xuất tăng nhanh, số doanh nghiệp xây dựng lên đến hàng ngàn, thu hút hàng vạn lao động thuộc nhiều thành phần khác nhau, đã hình thành nhiều tổ chức kinh doanh xây dựng với quy mô vừa và lớn; hoạt động sản xuất xây dựng đã không ngừng vƣơn lên đáp ứng nhu cầu của nền kinh tế; thúc đẩy việc ứng dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến, nhanh chóng hòa nhập với xu thế công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
Công ty Cổ phần Đầu tƣ Phát triển Kỹ nghệ và Xây dựng Việt Nam hoạt động trong thị trƣờng xây dựng công nghiệp mà chủ yếu là các dự án xây dựng nhà máy công nghiệp, hạ tầng cơ sở tại các KCN và một số ít các dự án xây dựng tòa nhà, khu nghỉ dƣỡng. Đây là mảng thị trƣờng chịu sức cạnh tranh gay gắt của một nhóm các công ty đó là: Các công ty cổ phần của nhà nƣớc vô cùng lớn mạnh về quy mô và kinh nghiệm và thị trƣờng; các doanh nghiệp 100% vốn nƣớc ngoài, tuy mới hoạt động tại Việt Nam chƣa lâu nhƣng lại dầy dặn về kinh nghiệm, uy tín với các nhà đầu tƣ, vốn với công nghệ hiện đại; các công ty tƣ nhân địa phƣơng với đủ các quy mô lớn - nhỏ khác nhau.
Một đặc điểm nổi bật khác đó là Công ty cần có một nguồn vốn lớn phục vụ hoạt động kinh doanh vì hầu hết các công trình xây dựng thì chủ đầu tƣ thƣờng tạm ứng theo rất nhiều đợt nhỏ và nhà thầu phải bỏ vốn để thi công công trình trƣớc. Ngoài ra, các dự án nhà máy lớn hay các tòa nhà cao tầng có thời gian thi công kéo dài hàng năm, thậm chí vài năm và sau khi bàn giao xong chủ đầu tƣ vẫn còn giữ lại một khoản tiền từ 3 % - 5% là tiền bảo hành công trình. Điều đó đòi hỏi các doanh nghiệp xây dựng phải có tiềm lực tài chính vững vàng để duy trì hoạt động, trả lƣơng CBCNV và phục vụ thi công. Đó là lý do các chủ đầu tƣ khi chọn nhà thầu thƣờng quan tâm tới Báo cáo tài chính và đánh giá cao các nhà thầu có tình hình tài chính vững vàng.
Hoạt động của Công ty có mối tƣơng quan rõ rệt với thị trƣờng bất động sản. Khi thị trƣờng bất động sản đóng băng thì ngành xây dựng nói chung và Công ty
38
nói riêng gặp khó khăn và ngƣợc lại. Hơn nữa, Công ty còn tham giá góp vốn tại một số dự án bất động sản nên tình hình thị trƣờng sẽ có những ảnh hƣởng trực tiếp đến hoạt động của Công ty. Ngoài ra, cuộc khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu cũng đã có những ảnh hƣởng rất lớn đến nền kinh tế các nƣớc trong đó có Việt Nam. Do tính chất nghiêm trọng và phức tạp của cuộc khủng hoảng nên đã tác động đến nhiều lĩnh vực đặc biệt là ngành xây dựng.Techconvina chịu ảnh hƣởng trực tiếp của cuộc khủng hoảng kinh tế khi các nhà đầu tƣ gặp khó khăn, nguồn vốn FDI vào Việt Nam giảm cả về chất và lƣợng, các nhà đầu tƣ hiện tại cũng rất dè dặt trong việc mở rộng sản xuất kinh doanh.
Xác định mảng thị trƣờng chính là xây dựng nhà máy và các khách hàng chính là các chủ đầu tƣ nƣớc ngoài nhƣ: Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan…cũng đồng nghĩa với việc Techconvina xác định đối thủ cạnh tranh trực tiếp của mình là nhóm các công ty xây dựng của Nhật Bản nhƣ: Hazama, Taisei, Vinata, Obayashi. Đây đều là những công ty rất lâu đời tại Nhật Bản, họ mở chi nhánh hoặc văn phòng tại Việt Nam, điều đó cũng đồng nghĩa với việc họ có lợi thế về uy tín với các chủ đầu tƣ nƣớc ngoài đặc biệt là Nhật Bản.Ngoài ra họ có rất nhiều lợi thế khác, lấn át hơn hẳn các nhà thầu địa phƣơng nhƣ: Lợi thế về nguồn vốn hung mạnh và đƣợc hậu thuẫn từ các công ty mẹ ; lợi thế về marketing và tiếp cận khách hàng một cách trực tiếp và nhanh nhất ; bản thân các công ty này cũng đều là các nhà thầu có uy tín, chất lƣợng công trình tốt, biện pháp và tổ chức thi công tiên tiến hơn hẳn đại đa số các nhà thầu địa phƣơng. Nhƣng bên cạnh đó họ cũng có điểm bất lợi là giá thầu xây dựng thƣờng cao hơn hẳn các nhà thầu nội địa 20-30 % mà trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế thì giá cả cũng là một trong các tiêu chí quan trong trong việc lựa chọn nhà thầu xây dựng công trình. Ngoài ra, Techconvina cũng xác định nhóm các công ty xây dựng là các công ty con, công ty thành viên hay đƣợc tách ra từ các công ty xây dựng vô cùng lớn mạnh của nhà nƣớc cũng là một trong những đối thủ cạnh tranh trong một số các dự án nhà cao tầng, nhà ở xã hội và xây dựng cơ sở hạ tầng mà Techconvina có tham gia tranh thầu.
39