4. KẾT QUẢ ĐIỀU TRA GIÁ ĐẤT TRÊN MỘT SỐ ĐOẠN ĐƯỜNG PHỐ
4.1. Các tuyến đường chọn để điều tra
Theo quyết định số 242/2006/QĐ-UBND, giá đất của quận Long Biên được quy định cụ thể cho 34 đường phố theo tên gọi (phụ lục 2 bảng giá đất thuộc địa bàn quận Long Biên kèm theo quyết định số 242/2006/QĐ-UBND). Dựa vào vị trí của các tuyến đường, mức độ phát triển và vai trò của chúng, các đường phố điển hình được lựa chọn có thể chia thành 3 nhóm:
- Đường, phố trung tâm: bao gồm 7 đường, phố + Đường Ngô Gia Tự thuộc phường Đức Giang + Đường Ngọc Lâm thuộc phường Ngọc Lâm
+ Đường Nguyễn Sơn thuộc phường Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy + Đường Nguyễn Văn Cừ thuộc phường Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy + Đường Nguyễn Văn Linh thuộc phường Phúc Đồng, Sài Đồng, Thạch Bàn chia làm 2 đoạn, đoạn từ cầu Chui đến cầu Bây và đoạn từ cầu Bây đến hết địa phận quận Long Biên
+ Phố Bồ Đề thuộc phường Bồ Đề chia làm 2 đoạn, đoạn từ Nguyễn Văn Cừ đến ao di tích và đoạn từ hết ao di tích qua UBND phường Bồ Đề đến đê sông Hồng
- Đường, phố cận trung tâm: bao gồm 7 đường, phố
+ Đường Đức Giang thuộc phường Đức Giang với 2 đoạn, đoạn từ Ngô Gia Tự đến Nhà máy hóa chất Đức Giang và đoạn từ nhà máy hóa chất Đức Giang đến đê sông Đuống
+ Đường Thạch Bàn thuộc phường Thạch Bàn chia làm 2 đoạn, đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến UBND phường Thạch Bàn và đoạn từ hết UBND phường Thạch Bàn đến đê sông Hồng
+ Đường vào Gia Thụy thuộc phường Gia Thụy chia làm 2 đoạn, đoạn từ Nguyễn Văn Cừ đến di tích gò mộ tổ và đoạn từ qua di tích gò mộ tổ đến cuối đường
+ Phố Hoa Lâm thuộc phường Đức Giang + Phố Sài Đồng thuộc phường Sài Đồng
+ Đường Vũ Xuân Thiều thuộc phường Sài Đồng, Phúc Lợi
+ Đường Vũ Xuân Thiều kéo dài thuộc phường Sài Đồng, Phúc Lọi - Đường, phố xa trung tâm: bao gồm 6 đường, phố
+ Đường đê sông Đuống (đường gom chân đê) đoạn thuộc phường Giang Biên
+ Đường đê sông Hồng (đường gom chân đê) đoạn thuộc phường Cự Khối + Đường giữa khu tập thể Diêm và Gỗ thuộc phường Đức Giang + Đường vào Bắc Cầu thuộc phường Ngọc Thụy
+ Đường vào Thạch Cầu thuộc phường Long Biên + Phố Tư Đình thuộc phường Long Biên
Vị trí cụ thể của các mẫu điều tra được thể hiện trong các sơ đồ chi tiết tại phần phụ lục.