Năm 2009 TTTM Picomall khai trương tại địa chỉ 229 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội. Là TTTM có tổng diện tích kinh doanh 30.000m2, gồm 5 tầng phục vụ hoạt động mua sắm, rạp chiếu phim, ẩm thực, thể thao…ngoài ra, còn sở hữu hai tầng hầm để xe với diện tích 11.000m2, sức chứa 200 ô tô + 1000 xe máy cùng lúc.
Từ ngày 3/10/2012, TTTM Picomall chính thức đổi tên thành TTTM Mipec Tower với hi vọng tiếp thêm một luồn sinh khí cho thị trường kinh doanh ảm đạm.
1.3.1.1 Vị trí
Hình vẽ 1.1: Vị trí Trung tâm thương mại Mipec Tower
Theo nghiên cứu thị trường của CBRE dành riêng cho hoạt động tư vấn kinh doanh của TTTM Mipec Tower thì TTTM nằm trong một khu vực có dân số 942,303 người với chỉ 15 phút lái xe. Trong đó:
- Nhóm có thu nhập từ 1.250$/tháng: 9.423 nghìn - Nhóm có thu nhập 843$ - 1250$/tháng: 28.269 nghìn
- Nhóm có thu nhập 405$ - 843$/tháng: 292.113 nghìn người
Bảng 1.6 Dân số mục tiêu theo quận
Quận Dân số Nam Nữ
Đống Đa 362,726 186,670 176,056 Thanh Xuân 205,340 104,675 100,665 Cầu Giấy 56,321 29,738 26,583 Ba Đình 96,741 49,463 47,278 Hoàn Kiếm 44,019 22,485 21,606 Hai Bà Trưng 123,834 62,927 60,907 Hoàng Mai 33,506 16,712 16,974 Thanh Trì 13,907 6,974 6,933 Từ Liêm 5,837 2,887 2,950 Tổng 942,303 482,531 459,772 Nhóm A 9,423 1.250$/tháng Nhóm B 28,269 843$ - 1250$/tháng Nhóm C 292,113 405$ - 843$/tháng Tổng 32,805
1.3.1.2 Định hướng phát triển
Với Slogan định hướng năm 2011 và 2012 : “Trung tâm mua sắm cho cả gia đình”. TTTM Mipec Tower hướng đến là một khu mua sắm phức hợp, cung cấp đầy đủ tất cả các sản phẩm, dịch vụ cho mội đối tượng lứa tuổi trong gia đình.
Cam kết đối với khách thuê: TTTM Mipec Tower cam kết cung cấp môi trường tốt nhất có thể cùng với sự hỗ trợ tối đa để đi đến thành công cho công việc kinh doanh của từng khách thuê. Điều này đồng nghĩa với việc không hạ thấp tiêu chuẩn của các dịch vụ Điều hành trung tâm, Marketing và Chăm sóc khách hàng.
Các tiêu chuẩn của Mipec Tower cùng kinh nghiệm bán lẻ của quý khách thuê, sẽ giúp tối đa khách tiêu dùng đến trung tâm, mang lại lợi ích cho tất cả các bên.
1.3.1.3 Cơ cấu phân chia mặt bằng
Phân bổ mặt bằng cho thuê tại TTTM theo 3 chức năng chính: - Mua sắm (Thời trang, siêu thị, nội ngoại thất và điện máy) - Ăn uống (Café, khu ẩm thực)
- Giải trí (Rạp chiếu phim, Thế giới Game, Khu vui chơi giáo trí cho trẻ em)
Bảng 1.7 Số lượng gian hàng theo khu vực
STT Phân Loại Số lượng
1 Mua sắm 60
2 Ăn uống 12
3 Giải trí 4
1.3.1.4 Tổ chức điều hành TTTM Mipec Tower
Sơ đồ 1.2 Sơ đồ tổ chức Mipec Tower
(Nguồn:Bộ phận Hành chính – tổng hợp Mipec Tower)