- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư đô thị và KCN An Bình Phát.
b. Hiện trạng khu đất ảnh hưởng tới công tác xây dựng.
5.2. Nhận xét và đề xuất của Phòng KHDNL: 1 Nhận xét:
5.2.1. Nhận xét:
– Về chủ đầu tư: đầy đủ tư cách pháp nhân, được thành lập từ các cổ đông có năng lực tài chính, có kinh nghiệm trong quản lý dự án xây dựng nhà ở, đặc
biệt là chung cư.
–Về dự án: Dự án nằm trong quy hoạch tuyến đường tránh Đông Triều – Hạ Long. Dự án có khả năng thực hiện và khả năng trả nợ cao.
–Vốn điều lệ khách hàng cam kết góp đủ trước khi giải ngân đã yêu cầu bên vay chỉ mở tài khoản tại Chi nhánh và thực hiện quản lý vốn tự có, các giao dịch thanh toán phục vụ dự án cũng như toàn bộ nguồn thu khi dự án đi vào hoạt động.
– Biện pháp bảo đảm tiền vay: áp dụng biện pháp bảo đảm bằng tài sản hình thành từ vốn vay và thế chấp các nguồn thu từ dự án.
5.2.2. Đề xuất:
Do mức phán quyết về mức cho vay đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền quyết định của HĐTD Trụ sở chính. Phòng KHDN kính trình Chủ tịch HĐTD triệu tập họp HĐTD Trụ sở chính xem xét quyết định việc cho vay đối với dự án trên với các nội dung như sau:
1. Chấp thuận giao cho Giám đốc Chi nhánh Agribank Đông Triều chịu trách nhiệm thẩm định, quyết định cấp tín dụng, thực hiện các biện pháp bảo đảm theo cơ chế tín dụng hiện hành đối với dự án với số tiền cho vay tối đa 19.500 triệu đồng, trong đó:
•Cho vay vốn dài hạn : 19.500 triệu đồng;
•Cho vay ngắn hạn : 21.000 triệu đồng.
•Mục đích cho vay: Chi phí đầu tư xây dựng Nhà máy bia Sài Gòn – Phủ Lý;
• Thời hạn cho vay dài hạn : 1 năm, Trong đó:
• Thời gian ân hạn : 1 năm;
• Lãi suất cho vay: Áp dụng cơ chế lãi suất đối với SABECO và các đơn vị thành viên theo văn bản số 1452/CV-NHCT3 ngày 17/3/2009 của Tổng giám đốc NHCT Việt Nam
• Biện pháp bảo đảm tiền vay: Bảo đảm bằng tài sản hình thành từ vốn vay.
Các điều kiện cho vay:
• Về hồ sơ pháp lý của dự án cần bổ sung thêm các tài liệu sau theo tiến độ thực hiện dự án:
•Trước khi giải ngân phải có quyết định giao hoặc hợp đồng thuê đất, giấy CNQSD đất thực hiện dự án; khách hàng đã góp đủ vốn điều lệ.
•Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở; Giấy phép xây dựng;
•Hợp đồng tổng thầu EPC;
•Thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy;
•Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường;
- Chủ đầu tư phải mua bảo hiểm theo quy định tại Công ty bảo hiểm Agribank cho tài sản hình thành từ vốn vay trong quá trình đầu tư xây dựng và sau khi hoàn thành.
- Chủ đầu tư chấp thuận cho Agribank quản lý toàn bộ nguồn thu của dự án. - Chủ đầu tư thực hiện đầu tư theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước trong quản lý đầu tư và xây dựng, quy chế đầu thầu, quy chế cho vay và các quy định của Pháp luật liên quan.
Việc cho vay đối với Công ty, đảm bảo cân đối được các chỉ tiêu kế hoạch tín dụng hàng quý, năm của các Chi nhánh được Agribank Việt Nam giao