Để đạt được các mục tiêu đề ra, tác giả sử dụng một số phương pháp phân tích sau: Phân tích độ tin cậy Cronbach Alpha: nhằm loại bỏ các biến có độ tin cậy thấp: Hệ số Cronbach Alpha dùng để kiểm định mối tương quan giữa các biến (Reliability Analysis). Nếu biến nào mà sự tồn tại của nó làm giảm Cronbach Alpha thì sẽ được loại bỏ để Cronbach Alpha tăng lên, các biến còn lại giải thích rõ hơn về bản chất của khái niệm thang đo. Cụ thể, các biến quan sát có tương quan biến tổng nhỏ (<0,3) bị loại và thang đo được chấp nhận khi hệ số tin cậy Cronbach Alpha đạt yêu cầu (>0,6) (Phạm Thành Thái, 2013).
Phân tích nhân tố khám phá EFA (Exploratory Factor Analysis): gom và thu nhỏ dữ liệu. Tiêu chuẩn để lựa chọn là Hệ số tải nhân tố (factor loading) >= 0,5; Thang đo đạt yêu cầu khi tổng phương sai trích (Cumulative %) >= 50%. Để thực hiện EFA cần kiểm tra hệ số KMO >= 0,5 và Eigenvalue >= 1, đồng thời thực hiện phép xoay bằng phương pháp trích Principal component, phép quay Virimax với những trường hợp cần xoay (Hoàng Trọng và Chu Nguyễn Mộng Ngọc, 2005).
Phân tích hệ số tương quan Pearson - r (Pearson Correlation Coefficient): kích cỡ tối thiểu có thể chấp nhận được đối với một nghiên cứu tương quan không được dưới 30 (Fraenkel & Wallen, 2008). Trong nghiên cứu này, hệ số tương quan Pearson được sử dụng để xác định các yếu tố ảnh hưởng quan trọng đến mức độ gắn kết của nhân viên. Trị tuyệt đối của r cho biết mức độ chặt chẽ của mối liên hệ. Giá trị tuyệt đối của r tiến gần
đến 1 khi hai biến có mối tương quan chặt chẽ (khi tất cả các điểm phân tán xếp thành một đường thẳng thì trị tuyệt đối của r=1). Giá trị r dao động từ lớn hơn 0 đến bằng 1 ta gọi là tương quan thuận, giá trị r dao động từ âm 1 đến nhỏ hơn 0 ta gọi là tương quan nghịch, và giá trị r=0 chỉ ra rằng hai biến không có mối tương quan.
Phân tích hồi quy đa biến: sử dụng phương pháp hồi quy đa biến để dự đoán cường độ tác động của các yếu tố đến mức độ gắn kết của nhân viên. Hệ số R2 hiệu chỉnh> 0,3 thì có mối quan hệ trung bình và có thể chấp nhận được, và 0,7 > R2 hiệu chỉnh>= 0,5 thì có mối quan hệ khá chặt chẽ (Lê Thế Giới, 2006).
Tóm tắt chương 2
Chương này trình bày nghiên cứu định tính và nghiên cứu định lượng: Nghiên cứu định tính bằng hình thức thảo luận tay đôi theo một nội dung được chuẩn bị trước dựa theo các thang đo có sẵn, nội dung thảo luận sẽ được ghi nhận, tổng hợp làm cơ sở cho việc điều chỉnh và bổ sung các biến. Nghiên cứu định lượng với kỹ thuật thu thập dữ liệu là phỏng vấn thông qua bảng câu hỏi.
Dữ liệu thu thập được xử lý bằng phần mềm SPSS 18.0 Sau khi mã hóa và làm sạch dữ liệu sẽ trải qua các phân tích chính thức như sau: thống kê mô tả dữ liệu, đánh giá độ tin cậy và giá trị các thang đo, phân tích nhân tố sẽ được sử dụng để kiểm định sự hội tụ của các biến thành phần về khái niệm, kiểm định các giả thuyết mô hình cấu trúc và độ phù hợp tổng thể mô hình. Tiếp theo thực hiện phân tích T-test và ANOVA (Analysis Of Variance) giữa các nhóm đối tượng khác nhau.
CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH
CỦA CÔNG TY CP ĐẦU TƯ VCN 3.1. Giới thiệu về Công ty Cổ phần đầu tư VCN
3.1.1. Giới thiệu khái quát về Công ty
Được thành lập từ ngày 05/05/2006, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư VCN đã có hơn 08 năm xây dựng và trưởng thành. 08 năm với những cố gắng và phấn đấu không mệt mỏi, hiện nay công ty đã phát triển và ngày càng khẳng định được năng lực, uy tín và thương hiệu của mình tại Thành phố Nha Trang tỉnh Khánh Hòa.
Tên: Công ty cổ phần đầu tư VCN(CTCP ĐT VCN).
Địa chỉ: Tòa nhà VCN, đường A1 Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung – Nha Trang – Khánh Hòa.
Tel: (84.58) 6254125 – Fax: (84.58) 6254025
Email: info@vcn.vn – Website: www.vcn.net.vn
Với số vốn điều lệ 60 tỷ đồng và tổng giá trị tài sản lên tới 700 tỷ đồng (Báo cáo tài chính 2014), hàng năm công ty đều nộp ngân sách nhà nước vượt chỉ tiêu đề ra. Ba năm liên tục (năm 2012, 2013, 2014) đều đứng trong top 1000 doanh nghiệp nộp thuế thu nhập doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam và hai năm liên tục đứng trong top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam.
Phát huy truyền thống tốt đẹp giàu lòng nhân ái của dân tộc ta, hàng năm công ty đều trích một phần lợi nhuận cũng như sự đóng góp của nhân viên cho công tác từ thiện, đều đền ơn đáp nghĩa, quỹ khuyến học…
Công ty có 08 ban chức năng, 01 Sàn Giao dịch Bất động sản. Ngoài ra còn có các công ty con: 1) Công ty Cổ phần Đầu tư & Tư vẫn công nghệ xây dựng Archivina; 2) Công ty phát triển đô thị VCN; 3) Công ty Xây dựng VCN; 4) Công ty Cổ phần Bê Tông VCN. Các công ty con hiện đang đảm nhiệm thiết kế, thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cũng nhu các công trình kiến trúc của các dự án do Công ty làm chủ đầu tư.
Xác định, nguồn lực là tài sản lớn nhất của doanh nghiệp, Công ty luôn quan tâm đến công tác tuyển dụng và đào tạo bồi dưỡng nâng cao nghiệp vụ cho cán bộ nhân viên
với kinh phí đào tạo hàng năm lên tới hàng trăm triệu đồng. Ngoài ra, công ty cón chú trọng đến công tác bố trí và tuyển dụng nguồn nhân lực phù hợp với điều kiện thực tế để mỗi người có thể phất huy tôi đa khả năng của mình góp phần vào sự phát triển của công ty. Đến nay, Công ty đã có một đội ngũ cán bộ nhân viên chuyên nghiệp trong công tác quản lý điều hành, đầu tư, xây dựng, tư vấn thiết kế và kinh doanh bất động sản.
Tầm nhìn rộng, chiến lược rõ ràng, sự đoàn kết với kinh nghiệm và quyết tâm của tập thể CBCNV, công ty cổ phần đầu tư VCN hứa hẹn ngày càng phát triển, thịnh vượng trong tương lai (Công ty Cổ phần Đầu tư VCN, 2015).
3.1.2. Quá trình hình thành và phát triển
Ngày 05/05/2006: Thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư & Thương mại VINACONEX - UPGC (Tiền thân của Công ty Cổ phần VCN hiện nay). Lễ thành lập được tổ chức long trọng tại Khách sạn Sài gòn - Nha Trang YASAKA, số 14 Trần Phú, TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa.
Ngày 30/12/2006: Đại hội đồng cổ đông bất thường quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư một số dự án và quyết định tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 40 tỷ đồng; trong đó mở rộng đối tượng góp vốn là CBCNV Công ty và các thể nhân khác.
Ngày 03/03/2007: Hội đồng quản trị Công ty ra Quyết định thành lập Đội xây dựng số 1, mở đầu cho bước phát triển về lực lượng trong hoạt động xây dựng công trình.
Ngày 14/07/2007: Hội đồng quản trị Công ty Quyết định thành lập Đội xây dựng số 2 cùng chung nhiệm vụ xây dựng, thi công những công trình do công ty làm chủ đầu tư.
Ngày 13/11/2007: Hội đồng quản trị Công ty họp và quyết nghị phương án kinh doanh dự án khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, TP Nha Trang; đánh dấu sự kiện Công ty có sản phẩm đầu tiên đưa ra giao dịch trên thị trường.
Ngày 14/07/2008: Hội đồng quản trị Công ty ra Quyết định thành lập Đội Thi công cơ giới. Nhiệm vụ chủ yếu của đội là sản xuất, kinh doanh bê tông thương phẩm và thực hiện các công việc liên quan đến cơ giới, cơ khí.
Ngày 19/12/2008: Hội đồng quản trị Công ty họp ra quyết định thành lập chi nhánh Công ty tại Hà Nội và hoạt động theo giấy đăng ký kinh doanh số 0113024806 do Sở Kế hoạch và đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 01 tháng 01 năm 2009 do Ông Bùi Ngọc Lâm làm giám đốc chi nhánh.
Ngày 10/09/2009: Hội đồng quản trị ra Quyết định thành lập Đội xây dựng số 3 cùng chung nhiệm vụ xây dựng, đánh dấu sự phát triển vượt bậc về lực lượng trong hoạt động xây dựng công trình.
Ngày 24/03/2010: Hội đồng quản trị ra Quyết định thành lập Đội thi công nền móng hòa chung khí thế phát triển ngày càng lớn mạnh của công ty trong lĩnh vực xây dựng công trình.
Ngày 24/04/2010: Công ty đã tiến hành Đại hội cổ đông thường niên.Đại hội đã quyết định một số nội dung quan trọng, trong đó có nội dung tăng vốn điều lệ từ 40 tỷ đồng lên 60 tỷ đồng. Ngoài việc phát hành cổ phiếu thưởng và chào bán cho các cổ đông hiện hữu còn chào bán cho CBCNV hiện đang công tác tại Công ty.
Ngày 16/04/2011: Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2011 đã thông qua 02 nội dung quan quan trọng: bầu Hội đồng quản trị nhiệm kỳ II ( năm 2011 - 2016 ) và niêm yết cổ phiếu trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội ( HNX ) trong năm 2011.
Ngày 05/05/2011: Nhân kỷ niệm 05 năm ngày thành lập Công ty (ngày 05/05/2006 - 05/05/2011), Công ty đã chính thúc bàn giao chung cư CT4A (chung cư đầu tiên) của Khu Đô Thị Vĩnh Điềm Trung , bao gồm 3 đơn nguyên 177 căn hộ cho khách hàng đưa vào sử dụng.
Ngày 11/6/2012: Hội đồng quản trị Công ty đã quyết định thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư & Tư vấn công nghệ xây dựng – ARCHIVINA tiền thân là chi nhánh Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại VINACONEX – UPGC Hà Nội với chức năng hoạt động chính là tư vấn thiết kế.
Ngày 7/11/2012: Đại hội cổ đông bất thường năm 2012 đã thông qua các nội dung chính:
-Cổ đông sáng lập là Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và xâu dựng Việt Nam.
-VINACONEX và Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 – VINACONEX tại Công ty thoái vốn.
-Đề thuận lợi cho việc giao dịch, Công ty đã chính thức đổi tên từ Công ty Cổ phần VINACONEX – VCN thành Công ty Cổ phần Đầu tư VCN.
-Đại hội đã miễn nhiệm các thành viên Hội đồng quản trị và phê chuẩn kết quả bầu bổ sung thành viên Hội đồng quản trị; Trong đó, Ông Nguyễn Khánh Toàn được bầu làm chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty.
Ngày 22/01/2013: Hội đồng Quản trị quyết định tổ chức và sắp xếp lại các phòng ban, đơn vị xây lắp như sau:
-Thành lập Công ty TNHH Một thành viên phát triển đô thị - VCN trên cơ sở hợp nhất Đội xây dựng số 1 và Đội xây dựng số 2.
-Thành lập Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng VCN trên cơ sở hợp nhất Đội xây dựng số 3 và Đội thi công nền móng.
-Chuyển đổi mô hình Đội thi công Cơ giới thành Nhà máy Bê tông VCN.
Ngày 10/01/2014: Trên cơ sở Nhà máy bê tông VCN, Hội đồng Quản trị đã quyết định thành lập Công ty cổ phần Bê tông VCN trực thuộc Công ty VCN.
Ngày 01/07/2014: Công ty VCN đã tạo dựng được thương hiệu và uy tín trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa về đầu tư và kinh doanh bất động sản đặc biệt là dự án Vĩnh Điềm Trung; UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty cổ phần Đầu tư VCN để thực hiện dự án Khu đô thị VCN - Phước Hải, với tổng diện tích khoảng 30ha nằm phía Tây Lê Hồng Phong, TP Nha Trang.
Ngày 01/10/2014: Hội đồng quản trị đã quyết định thành lập lại Đội thi công cơ giới trực thuộc Công ty VCN chuyên quản lý và điều hành công tác thi công cơ giới (Công ty Cổ phần Đầu tư VCN, 2015).
3.1.3. Sứ mệnh, tầm nhìn, giá trị cốt lõi và triết lý kinh doanh 3.1.3.1. Sứ mệnh 3.1.3.1. Sứ mệnh
VCN thông qua việc đầu tư xây dựng những đô thị mới văn minh, hiện đại; những công trình kiến trúc hoành tráng, tiện nghi và các giá trị gia tăng khác để phát triển, khẳng định vị thế của mình; đồng thời nỗ lực đóng góp vào sự nghiệp xây dựng đất nước phồn vinh (Công ty Cổ phần Đầu tư VCN, 2015).
3.1.3.2. Tầm nhìn
Khát vọng trở thành thương hiệu mạnh, phát triển bền vững trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam và khu vực (Công ty Cổ phần Đầu tư VCN, 2015).
3.1.3.3. Giá trị cốt lõi
Thương hiệu VCN được xây dưng và phát triển dựa vào 5 yếu tố cốt lõi, đó là:
-Sản phẩm chất lượng cao với dịch vụ hoàn hảo luôn là tiêu chí hàng đầu;
-Con người là tài sản lớn nhất, là nhân tố chủ đạo cho sức mạnh VCN;
-Môi trường lầm việc chuyên nghiệp, sáng tạo, thân thiện và gắn kết;
-Là đối tác tin cậy;
-Đề cao giá trị xã hội và tính bền vững trong quá trình xây dựng, phát triển (Công ty Cổ phần Đầu tư VCN, 2015).
3.1.3.4. Triết lý kinh doanh
-Luôn đổi mới, sáng tạo và lấy “chữ tín” làm phương châm để phát triển.
-Nỗ lực mang lại lợi ích cho khách hàng và sự vồn vinh cho đất nước.
-Chân thành trong quan hệ đồng nghiệp, hướng tới sự phát triển toàn diện cho mọi thành viên, cùng chung sức xây dựng ngôi nhà chung VCN (Công ty Cổ phần Đầu tư VCN, 2015).
3.1.4. Lĩnh vực hoạt động của Công ty
Các hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần đầu tư VCN:
-Buôn bấn vật liệu, thiết bị lấp đặt khác trong xây dựng.
-Nhà hàng và dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động.
-Sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng, thạch cao.
-Quảng cáo.
-Tư vấn, mô giới, đấu giá BĐS, đấu giá quyền sử dụng đất (Chi tiết: Tư vấn, mô giới, định giá BĐS). Hoạt động giao dịch BĐS.
-Dịch vụ lưu trú ngắn ngày.
-Kiểm tra và phân tích kỹ thuật.
-Đầu tư kình doanh BĐS, đầu tư phát triển nhà, hạ tầng đô thị, khu du lịch. Khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao, đầu tư kinh doanh siêu thị, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê; Quản lý và kinh doanh dịch vụ khu đô thị và khu công nghiệp.
-Xây dựng công trình công nghiệp, dân dụng, công trình hạ tầng kỹ thuật.
-Tư vấn thiết kế cấu trúc dân dụng, công nghiệp. Giám sát thi công xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp (Công ty Cổ phần Đầu tư VCN, 2015).
3.1.5. Cơ cấu tổ chức và quản lý kinh doanh
Mô hình cơ cấu và tổ chức của Công ty (Xem phụ lục 8) (Công ty Cổ phần Đầu tư VCN, 2015).
Đại hội đồng cổ đông: Là cơ quan có thẩm quyền cao nhất của công ty ra quyết định về các vấn đề liên quan tới phương hướng hoạt động, vốn điều lệ, nhân sự Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát và các vấn đề khác được quy định trong điều lệ.
Ban kiểm soát: Có nhiệm vụ kiểm tra tính hợp lý, hợp pháp trong quản lý, hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty, ghi chép sỏ sách và báo cáo tài chính.
Hội đồng quản trị: Là do Đại hội đồng cổ đông bầu ra, là cơ quan quản lý cao nhất, có thẩm quyền nhân danh công ty để quyết định mọi vấn đề có liến quan đến mục đích và quyền lợi của công ty.
Giám đốc: Giám đốc của Công ty có nhiệm vụ điều hành công việc kinh doanh hàng ngày của Công ty, chịu sự giám sát của Hội đồng quản trị và chịu trách nhiệm trước Hội đồng quản trị và trước pháp luật về thực hiện các nhiệm vụ được giao; tổ chức thực hiện các quyết định của Hội đổng quản trị; Tổ chức thực hiện kế hoạch kinh doanh và phương án đầu tư của Công ty sau khi được Hội đồng quản trị phê duyệt. Ngoài ra Giám đốc có quyền kiến nghị phương án, cơ cấu tổ chức, quy chế quản lý nội bộ Công ty, bổ