- điều kiện thành lập KCN
4) Theo nhu cầu ựầu
tư về hạ tầng 21 100 18 85,71 1 4,76 2 9,52
- Hđ xây dựng - kinh doanh Ờ chuyển giao
(BOT) 18 85,71 16 88,89 1 5,56 1 5,56
- Hđ xây dựng Ờ chuyển giao Ờ kinh
doanh (BTO) 3 14,29 2 66,67 - - 1 33,33
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 70 Doanh nghiệp liên doanh có ưu ựiểm là hình thức doanh nghiệp thực sự ựem lại nhiều lợi thế cho cả nhà ựầu tư Việt Nam và nhà ựầu tư nước ngoài. đối với các nhà ựầu tư Việt Nam, khi tham gia doanh nghiệp liên doanh, ngoài việc tượng phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ vốn góp, nhà ựầu tư việt nam còn có ựiều kiện tiếp cận với công nghệ hiện ựại, phong cách và trình ựộ quản lý kinh tế tiên tiến. đối với bên nước ngoài, lợi thế ựược hưởng là ựược ựảm bảo khả năng thành công cao hơn do môi trường kinh doanh, pháp lý hoàn toàn xa lạ nếu không có bên việt nam thì sẽ gặp rất nhiều khó khăn.
Tuy nhiên, hình thức doanh nghiệp liên doanh cũng có sự bất lợi là có sự ràng buộc chặt chẽ trong một pháp nhân chung giữa các bên hoàn toàn khác nhau không chỉ về ngôn ngữ mà còn về truyền thống, phong tục, tập quán, phong cách kinh doanh, do vậy có thể phát sinh những mâu thuẫn không dễ gì giải quyết.
Mặt khác với doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài về thủ tục ựăng ký ựầu tư cũng ựươc gọn nhẹ. Doanh nghiệp 100% vốn ựầu tư nước ngoài có tư cách pháp nhân theo pháp luật Việt Nam, ựược thành lập và hoạt ựộng kể từ ngày ựược cấp giấy chứng nhận ựầu tư. Cơ quan nhà nước quản lý ựầu tư cấp tỉnh cấp giấy chứng nhận ựầu tư trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận ựủ hồ sơ ựăng ký ựầu tư hợp lệ.
Theo loại hình doanh nghiệp, tổ chức kinh tế 100% vốn nước ngoài, hoặc tổ chức kinh tế liên doanh giữa các nhà ựầu tư trong nước và nhà ựầu tư nước ngoài, thành lập doanh nghiệp có vốn ựầu tư nước ngoài theo các loại hình là: công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần, loại hình khác. Tại ba khu công nghiệp này, ựầu tư nước ngoài tập chung chủ yếu vào loại hình doanh nghiệp là Công ty TNHH, chiếm 14 trên 21 doanh nghiệp, ựạt tỷ lệ 66,67%; Công ty cổ phần có 5 trên 21 doanh nghiệp; còn lại là 2 công ty khác. Có sự chênh lệch như vậy là do Công ty trách nhiệm hữu hạn là loại
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 71 hình doanh nghiệp phổ biến nhất ở Việt nam hiện nay. Công ty trách nhiệm hữu hạn có hai thành viên trở lên là doanh nghiệp trong ựó thành viên chịu trách nhiệm về các khoản nợ và các nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp trong phạm vi số vốn ựã cam kết góp vào doanh nghiệp. Do có tư cách pháp nhân nên các thành viên công ty chỉ trách nhiệm về các hoạt ựộng của công ty trong phạm vi số vốn góp vào công ty nên ắt gây rủi ro cho người góp vốn; Chế ựộ chuyển nhượng vốn ựược ựiều chỉnh chặt chẽ nên nhà ựầu tư dễ dàng kiểm soát ựược việc thay ựổi các thành viên, hạn chế sự thâm nhập của người lạ vào công ty.
Công ty cổ phần là doanh nghiệp, trong ựó Vốn ựiều lệ ựược chia thành nhiều phần bằng nhau gọi là cổ phần. Cổ ựông chỉ chịu trách nhiệm về nợ và các nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp trong phạm vi số vốn ựã góp vào doanh nghiệp. Cổ ựông có quyền tự do chuyển nhượng cổ phần của mình cho người khác, trừ trường hợp cổ ựông sở hữu cổ phần ưu ựãi biểu quyết. Việc quản lý và ựiều hành công ty cổ phần rất phức tạp do số lượng các cổ ựông có thể rất lớn, có nhiều người không hề quen biết nhau và thậm chắ có thể có sự phân hóa thành các nhóm cổ ựộng ựối kháng nhau về lợi ắch. Hơn nữa, việc thành lập và quản lý công ty cổ phần cũng phức tạp hơn các loại hình công ty khác do bị ràng buộc chặt chẽ bởi các quy ựịnh của pháp luật, ựặc biệt về chế ựộ tài chắnh, kế toán.
Theo ngành nghề, ựầu tư nước ngoài tập trung chủ yếu là ngành công nghiệp và ngành chế biến. Trong ựó có 12 doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực công nghiệp chiếm 57,14%, trong ựó chủ yếu ở khu công nghiệp Cái Lân là 10 doanh nghiệp; Chủ ựầu tư ở các khu công nghiệp trên là 10 nước, 100% là các nước Châu Á, trong ựó nhà ựầu tư Hàn quốc là lớn nhất, chiếm 30%; tập trung vào các lĩnh vực công nghiệp lắp ráp, cán thép, sản xuất hợp kim Vonfram. Còn lại 9 doanh nghiệp làm chế biến, mặt hàng chế biến chắnh là
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 72 chế biến dầu thực vật, bột mì, nông lâm sản.Trong ựó có Công ty TNHH Dầu thực vật Cái Lân (CALOFIC) ựược thành lập năm 1996 là công ty liên doanh giữa Tổng công ty Dầu thực vật- hóa mỹ phẩm Việt Nam (VOCARIMEX), trực thuộc Bộ Công Thương và Tập ựoàn Wilmar, Singapore, với tổng vốn ban ựầu vào CALOFIClà 22 triệu USD, sản phẩm chủ yếu là dầu ăn, chất béo phục vụ cho ngành công nghiệp thực phẩm, ựến nay tổng vốn ựầu tư ựã lến tới 87,5 triệu USD.
Theo nhu cầu ựầu tư về hạ tầng, số lượng các doanh nghiệp ựầu tư nước ngoài xây dựng hạ tầng tại các khu công nghiệp tỉnh Quảng Ninh chủ yếu dưới hình thức BOT (HđXD-KD-C/giao) có 18 doanh nghiệp, trong ựó tập trung chủ yếu ở khu công nghiệp Cái Lân có 16 doanh nghiệp, chiếm 88,89%; còn các khu công nghiệp khác có số lượng ựầu tư chưa nhiều. Sở dĩ như vậy là do Dự án ựầu tư kinh doanh hạ tầng khu công ngiệp Cái Lân ựược Thủ tướng Chắnh phủ phê duyệt từ năm 2000. Giai ựoạn 1, khu công nghiệp Cái Lân có tổng diện tắch 78ha với tổng mức ựầu tư là 140 tỷ ựồng. đây là khu công nghiệp ựầu tiên của tỉnh Quảng Ninh nằm trong tam giác phát triển kinh tế, xã hội Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh. Khu công nghiệp Cái Lân có rất nhiều ựiều kiện và tiềm năng phát triển như: Cách trung tâm thành phố Hạ Long 5km, phắa bắc giáp biển Cửa Lục; phắa nam giáp quốc lộ 18A nối với Hà Nội- Hạ Long- Móng Cái; phắa tây giáp cụm công nghiệp gốm xây dựng Giếng đáy; phắa ựông giáp cảng Cái Lân có luồng tàu 18 hải lý, gần cửa khẩu quốc tế Móng Cái, Hoành Mô giao thương thuận lợi, tài nguyên phong phú, nguồn lao ựộng dồi dào. Bên cạnh ựó, dự án ựược sự chỉ ựạo sát sao Chắnh phủ và UBND tỉnh Quảng Ninh qua việc hỗ trợ giải phóng mặt bằng, cho vay ưu ựãi với lãi suất thấp. đến năm 2002, từ một vùng ựầm lầy chỉ có sú vẹt nay ựã trở thành khu công nghiệp hoàn chỉnh có cơ sở hạ tầng cung cấp ựồng bộ hệ thống giao thông nội bộ, cấp ựiện cấp nước, hệ thống xử lý nước thải hiện
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 73 ựại, ựáp ứng ựầy ựủ nhu cầu của các nhà ựầu tư. Thuận lợi trong giao thông, khu công nghiệp Cái Lân lại có chắnh sách ưu ựãi cho các nhà, các dự án ựầu tư ựược miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất nhập khẩu, ưu ựãi tiền thuê ựất, thuê mặt nước và tiền sử dụng ựất ựã thực sự hấp dẫn ựối với các nhà ựầu tư trong và ngoài nước.
Tuy nhiên, 02 khu công nghiệp Việt Hưng và Hải Yên mới ựược thành lập, nhưng dần cũng ựã hoàn thiện các hạng mục ựầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Cùng với ựó, các Nhà quản lý cũng ựang ựưa ra những cơ chế chắnh sách ưu ựãi thực sự hấp dẫn ựể thu hút các nhà ựầu tư trong và ngoài nước.