- điều kiện thành lập KCN
4.2.1Sơ lược tình hình hoạt ựộng của 3 KCN tỉnh Quảng Ninh
4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.2.1Sơ lược tình hình hoạt ựộng của 3 KCN tỉnh Quảng Ninh
a) Diện tắch ựất
Hiện trạng ựất ựai của 3 KCN: Cái Lân, Việt Hưng và Hải Yên ựến cuối năm 2011 thể hiện ở bảng 4.3
Bảng 4.3. Diện tắch ựất của các khu công nghiệp tỉnh Quảng Ninh (ựến 31/12/2011) Chia ra Tổng số đã sử dụng Chưa sử dụng Diễn giải Diện tắch (ha) Cơ cấu (%) Diện tắch (ha) Cơ cấu (%) Diện tắch (ha) Cơ cấu (%) 1. Cái Lân 277,5 35,99 197,9 71,30 79,6 28,70 2. Việt Hưng 300,9 39,02 22,5 7,50 278,4 92,50 3. Hải Yên 192,7 24,99 126,8 65,80 65,9 34,20 Tổng số 771,1 100,00 347,2 45,03 423,9 54,97
Nguồn: Ban quản lý các khu kinh tế tỉnh Quảng Ninh
Theo quy hoạch, tổng diện tắch cả ba khu công nghiệp là 771,1 ha, trong ựó khu công nghiệp Việt Hưng có diện tắch quy hoạch lớn nhất là 300,9 ha, chiếm 39,02%.
Tắnh tới thời ựiểm 31/12/2011 cả ba khu mới sử dụng 347,2 ha ựạt 45,03% trong ựó các khu công nghiệp Cái Lân là 197,9 ha chiếm 71,30% diện tắch quy hoạch của khu, Việt Hưng là 22,5 ha chiếm 7,50% diện tắch quy hoạch của khu, Hải Yên là 126,8 ha chiếm 65,80 % diện tắch ựất quy hoạch của khu.
Trong các khu công nghiệp trên thì khu công nghiệp Việt Hưng có diện tắch lớn nhất nhưng có tỷ lệ diện tắch ựất ựã sử dụng thấp nhất 7,50%, một trong những nguyên nhân chắnh dẫn tới tỷ lệ diện tắch ựất ựã sử dụng của khu
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 59 công nghiệp Việt Hưng vẫn còn thấp ựường giao thông ựối ngoại chưa ựáp ứng ựược yêu cầu của các nhà ựầu tư. Theo quy hoạch khu công nghiệp sẽ có ựường cao tốc Hà Nội Ờ Móng Cái chạy qua, tuy nhiên ựến thời ựiểm hiện tại ựường cao tốc trên vẫn chưa ựược triển khai, quốc lộ 18 hiện ựang bị quá tải.
KCN Cái Lân
Hình 4.1. Sơ ựồ ựịa ựiểm KCN Cái Lân
Khu công nghiệp Cái Lân - Thành Phố Hạ Long do Công ty Xi măng và Xây dựng Quảng Ninh làm chủ ựầu tư, tổng diện tắch ựất của KCN là 277,5 ha trong ựó ựất công nghiệp là 180ha ựã hoàn thành giai ựoạn I với tổng mức ựầu tư giai ựoạn I là 150 tỷ ựồng, có hệ thống cơ sở hạ tầng ựồng bộ: Hệ thống cấp thoát nước, ựường giao thông, trạm xử lý nước thải, hệ thống cung cấp ựiện, hệ thống thông tin liên lạc. Khu công nghiệp Cái Lân nằm sát Cảng nước sâu Cái Lân, giáp quốc lộ 18A về phắa Nam. Cảng Cái Lân có luồng tàu dài 18 hải lý (27km), chiều rộng 110m; ựộ sâu 8,2m; thủy triều cao +3,6m,
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 60 cao nhất +4,46m, có thể tiếp nhận tàu có trọng tải 40.000 tấn ra, vào nhận, trả hàng hóa. ựường sắt Hạ Long ỜYên Viên (hiện ựang vận hành) ựang ựược ựầu tư nâng cấp thành tuyến ựường sắt cao tốc hiện ựại nhất.
KCN Việt Hưng
Hình 4.2: Sơ ựồ liên hệ vùng KCN Việt Hưng
KCN Việt Hưng do Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Việt Hưng thuộc Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) ựầu tư phát triển, có vị trắ thuộc phường Việt Hưng và phường Hà Khẩu thành phố Hạ Long với tổng diện tắch của KCN là 300,9 ha, trong ựó ựất công nghiệp là 190,58 ha, ựất còn trống là 25ha, thời gian hoạt ựộng từ năm 2006. Có hệ thống cơ sở hạ tầng ựồng bộ: Hệ thống cấp thoát nước, ựường giao thông, hệ thống cung cấp ựiện, hệ thống thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải ựang triển khai xây dựng nhà máy xử lý nước thải. Về giao thông, KCN Việt Hưng
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 61 có ựặc ựiểm Phắa Bắc và phắa đông giáp Sông Trới giúp lưu thông bằng ựường thủy. Phắa Tây và phắa Nam giáp ựường quốc lộ 279. Thêm vào ựó, theo quy hoạch, KCN Việt Hưng có vị trắ gần ngay trục cao tốc Nội Bài Ờ Móng Cái (dự án ựã ựược phê duyệt chuẩn bị triển khai) và cách cảng nước sâu Cái Lân (cảng nước sâu lớn nhất miền Bắc với khả năng tiếp nhận tàu tải trọng tới 50.000), 6km theo ựường biển thuận lợi cho việc thiết lập mối quan hệ hàng hải với các nước trong khu vực đông Nam Á và thế giới. Tiếp giáp tuyến ựường sắt Yên Viên - Cái Lân. Với ựiều kiện giao thông thuận lợi khi trục cao tốc Nội Bài Ờ Móng Cái ựược triển khai xong, KCN Việt Hưng là một trong những khu Công nghiệp trên toàn quốc hội tụ những thế mạnh ựặc biệt cho ựầu tư, phát triển kinh doanh.
KCN Hải Yên
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 62 Khu công nghiệp Hải Yên do công ty Công ty Kinh doanh Bất ựộng sản Viglacera ựầu tư với tổng diện tắch 192,7 ha trong ựó ựất công nghiệp là 120 ha , có vị trắ ựịa lý nằm tại xã Hải Yên Ờ thị xã cửa khẩu Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. Có hệ thống cơ sở hạ tầng ựồng bộ: Hệ thống cấp thoát nước, ựường giao thông, trạm xử lý nước thải, hệ thống cung cấp ựiện, hệ thống thông tin liên lạc. Về giao thông phắa Bắc Khu công nghiệp giáp ựường Quốc lộ 18 cũ, phắa Nam giáp ựường Quốc lộ 18 mới Ờ theo quy hoạch là ựường cao tốc từ Móng Cái chạy qua Hạ Long nối về Hà Nội. Khu công nghiệp Hải Yên cách cửa khẩu Quốc tế Móng Cái 6Km, cách thành phố Hạ Long (Quế Lâm trên biển) và cảng Cái Lân 170Km. Khu công nghiệp Hải Yên cách cảng biển Vạn Gia 20Km, cách cảng Dân Tiến 18Km; tháng 7 năm 2006, Thủ tướng chắnh phủ ựã phê duyệt ựầu tư xây dựng cảng nước sâu ở huyện Hải Hà. Khi cảng nước sâu Hải Hà ựược xây dựng xong, nó sẽ cùng với cảng các cảng lân cận như cảng Cái Lân, cảng Hải Phòng (Việt Nam), cảng Hoa Nam, cảng Phòng Thành (Trung Quốc) v.vẦ tạo thành mạng lưới giao thông trên biển của Vịnh Bắc Bộ.
b) Số lượng doanh nghiệp hiện có tại Khu công nghiệp.
đến 31/12/2011 ba KCN trên ựịa bàn tỉnh Quảng Ninh ựã thu hút ựược 66 chủ doanh nghiệp, trong ựó 21 doanh nghiệp có vốn ựầu tư nước ngoài (bảng 4.4).
đến 31/12/2011, ba khu công nghiệp ựã có 66 doanh nghiệp ựầu tư, trong ựó các doanh nghiệp ựang hoạt ựộng là 39 doanh nghiệp, chiếm 51,31% tổng số doanh nghiệp hiện có. Trong số các doanh nghiệp chưa hoạt ựộng thì khu công nghiệp Cái Lân có 34 doanh nghiệp. Sở dĩ như vậy là do Khu công nghiệp Cái Lân có một vị trắ rất thuận lợi về giao thông do ựó một mặt ựã tạo ra sức thu hút mạnh ựối với các nhà ựầu tư.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 63
Bảng 4.4. Các doanh nghiệp sản xuất Ờ kinh doanh tại 3 KCN tỉnh Quảng Ninh ựến 31/12/2011
Doanh nghiệp
Doanh nghiệp có ựầu tư nước
ngoài (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Doanh nghiệp có ựầu tư trong
nước Khu công nghiệp Tổng số đang hoạt ựộng Tổng số đang hoạt ựộng Tổng số đang hoạt ựộng 1.Cái Lân 56 34 17 15 39 19 2.Việt Hưng 5 3 1 1 4 2 3.Hải Yên 5 2 3 1 2 1 Tổng cộng 66 39 21 17 45 22
Nguồn: Ban quản lý các khu kinh tế tỉnh Quảng Ninh
Số lượng các doanh nghiệp ựã hoạt ựộng và chưa hoạt ựộng tại các khu công nghiệp Việt Hưng và Hải Yên là 05 doanh nghiệp. đối với khu công nghiệp Việt Hưng nguyên nhân chắnh là do giao thông ựối ngoại chưa ựược thuận lợi, không ựáp ứng ựược yêu cầu của các nhà ựầu tư do ựó chưa tạo ra sức thu hút mạnh cho các nhà ựầu tư. Khu công nghiệp Hải Yên mặc dù có 05 doanh nghiệp, tuy vậy 1 trong các doanh nghiệp có diện tắch thuê mặt bằng lên ựến 40 ha. đó là doanh nghiệp sản xuất sợi tại khu công nghiệp Hải Yên, thành phố Móng Cái thuộc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Khoa học kỹ thuật Texhong Ngân Long (Hong Kong). đây là doanh nghiệp có vốn ựầu tư nước ngoài lớn nhất tại các khu công nghiệp, khu kinh tế trên ựịa bàn tỉnh hiện nay với tổng vốn ựầu tư 300 triệu USD, quy mô gồm 6 xưởng sợi với tổng công suất gần 140.000 tấn/năm và ựược chia làm 3 giai ựoạn. Giai ựoạn 1, từ năm 2011 ựến 2013 xây dựng nhà xưởng số 1, số 2 và các công trình phụ trợ, lắp ựặt thiết bị; giai ựoạn 2 ựến 2015 gồm xây dựng 2 nhà xưởng số 3, số 4 và giai ựoạn 3 ựến 2017 xây dựng 2 xưởng số 5 và số 6.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 64 21 doanh nghiệp, trong ựó có 17 doanh nghiệp ựã ựi vào hoạt ựộng. Trong số các doanh nghiệp ựã ựi vào hoạt ựộng khu công nghiệp Cái Lân có 15 doanh nghiệp, chiếm 88,24%. Nguyên nhân do khu công nghiệp Cái Lân có ựiều kiện thuận lợi hơn về giao thông, có quốc lộ 18 chạy qua, lại gần ngay cảng nước sâu Cái Lân, do ựó khu công nghiệp Cái Lân ựã tạo sức thu hút lớn ựối với các nhà ựầu tư trong và ngoài nước.
đối với 45 doanh nghiệp có vốn ựầu tư trong nước, số doanh nghiệp ựang hoạt ựộng chỉ chiếm 22 doanh nghiệp, tương ứng với tỷ lệ là 48,88%. Nguyên nhân là do ựa phần các doanh nghiệp có vốn ựầu tư trong nước thiếu vốn, hoặc chờ ựợi liên doanh liên kết với một ựối tác khác, và ựặc biệt là hiện tượng Ộựặt chỗỢ ựợi cơ hội Ộsang tênỢ ựể kiếm lợi nhuận từ số tiền chênh lệch giá thuê ựất mang lại, chủ yếu là các doanh nghiệp có vốn ựầu tư trong nước.