3.3.2.1 Những ƣu đãi cho nhà đầu tƣ kinh doanh hạ tầng Quyền của nhà đầu tƣ kinh doanh hạ tầng
- Xây dựng các nhà xưởng, văn phòng, kho bãi trong KCN để bán hoặc
cho thuê;
- Định giá cho thuê đất, giá cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật; định mức phí sử dụng công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật và các công trình dịch vụ khác trong khu công nghiệp; định giá cho thuê, giá bán nhà xưởng, văn phòng, kho bãi và định mức phí dịch vụ;
- Thu phí sử dụng các công trình kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ và tiện ích công cộng trong khu công nghiệp theo quy định pháp luật hiện hành;
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê đất và cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp cho Nhà đầu tư khác
theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào các KCN - UBND tỉnh An Giang có nhiệm vụ đầu tư các kết cấu hạ tầng thiết yếu
như: hệ thống điện, nước, thoát nước, ...
- Khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng ngoài hàng rào KCN;
- Trường hợp nhà đầu tư kinh doanh hạ tầng bỏ vốn xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào các khu công nghiệp, sẽ được UBND tỉnh thanh toán lại bằng cách khấu trừ dần vào tiền thuê đất mà nhà đầu tư còn phải nộp hoặc trả dần giá trị đầu tư công trình cho nhà đầu tư trong thời hạn 5 năm kể từ ngày công trình hoàn thành, được nghiệm thu cùng với lãi suất cho vay kỳ hạn 5 năm (lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh ở thời điểm công trình hoàn thành, được nghiệm thu).
Điều chỉnh quy hoạch chi tiết KCN
Nhà đầu tư kinh doanh hạ tầng có trách nhiệm đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp đúng theo quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp nhà đầu tư muốn điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu công nghiệp theo nhu cầu, nhà đầu tư phải được sự chấp thuận của UBND tỉnh An Giang.
Đền bù giải phóng mặt bằng
- Nhà đầu tư kinh doanh hạ tầng được UBND tỉnh An Giang hỗ trợ khâu tổ chức xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo chính sách chung và tổ chức giải phóng mặt bằng KCN.
- Về chi phí:
a) UBND tỉnh An Giang hỗ trợ :
- 100% chi phí lập Phương án bồi thường giải phóng mặt bằng KCN (kể cả khu tái định cư);
- 50% chi phí lập Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật KCN (kể cả khu tái định cư).
b) Nhà đầu tư kinh doanh hạ tầng trực tiếp chi trả toàn bộ chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng KCN (kể cả khu tái định cư).
Ƣu đãi về tiền thuê đất
Đơn giá thuê đất một năm đối với các dự án đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN được tính bằng tỷ lệ % trên giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do UBND tỉnh An Giang ban hành hàng năm:
- Tại địa bàn thành phố Long Xuyên, thị xã Châu Đốc: 0,5%; - Tại các địa bàn còn lại: 0,25%.
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các dự án đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN thực hiện theo Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp.
3.3.2.2 Những ưu đãi cho nhà đầu tư sản xuất, kinh doanh và dịch vụ trong khu công nghiệp
Đơn giá thuê đất
- Đối với các KCN đã được đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, đơn giá thuê đất áp dụng theo đơn giá cho thuê đất trong các KCN do UBND tỉnh An Giang ban hành.
- Đối với các KCN đầu tư xây dựng từ nguồn vốn của Công ty đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN thì đơn giá thuê đất do Công ty đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN quy định.
Miễn, giảm tiền thuê đất
Đối với dự án đầu tư sản xuất kinh doanh, các dự án đầu tư hỗ dịch vụ hỗ trợ KCN (nhà ở cho chuyên gia, chế biến và cung ứng phần ăn cho công nhân, đào tạo và cung ứng lao động,…): miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; miễn tiền thuê đất trong 7 năm kể từ ngày xây dựng hoàn thành đi vào hoạt động và miễn 11 năm đối với trường hợp thuộc Danh mục lĩnh vực khuyến khích đầu tư được đầu tư theo Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ; Các dự án tạm ngừng hoạt động cũng được miễn tiền thuê đất theo sự xác nhận của BQL Khu kinh tế.
Phí sử dụng hạ tầng KCN: (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Các đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước: đối với dự án sản xuất kinh doanh được miễn phí sử dụng 3 năm, thuê đất từ 30 năm được giảm 40% phí sử dụng hạ tầng. Đối với dự án đầu tư dịch vụ hỗ trợ KCN miễn phí sử dụng 1 năm, thuê đất từ 30 năm được giảm 20% phí sử dụng hạ tầng.
Các đầu tư xây dựng từ nguồn vốn của Công ty đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN thì do công ty đó quy định.
Ƣu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
Đối với dự án đầu tư vào các khu công nghiệp nằm trên địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn :
- Thuế suất ưu đãi 20% áp dụng trong thời gian 10 năm đối với doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư.
- Miễn thuế 02 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư.
Ƣu đãi về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, máy
móc; Phương tiện vận tải chuyên dụng trong dây chuyền công nghệ, phương tiện đưa đón công nhân 24 chỗ và phương tiện thủy; Linh kiện, chi tiết, bộ
phận rời,…; Nguyên liệu vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc trong dây chuyền công nghệ; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.
Hỗ trợ đầu tƣ thành lập doanh nghiệp:
Đối với nhà đầu tư trong nước: sẽ được hỗ trợ 50% chi phí lập dự án và lập báo cáo kinh tế kỹ thuật.
Đối với nhà đầu tư nước ngoài: hỗ trợ 100% chi phí lập hồ sơ, thủ tục cho đến khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư và chi phí lập dự án đầu tư.
Hỗ trợ đào tạo lao động: Mức hỗ trợ đào tạo nghề cho người lao động
tối đa không quá 400.000 đồng/người/tháng và tối đa không quá 2.000.000 đồng/người/khóa đào tạo nghề (kinh phí hỗ trợ được tính trên số lao động được cấp chứng chỉ nghề và thực tế vào làm tại doanh nghiệp). Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp tự ứng trước kinh phí để thực hiện việc đào tạo và sẽ được tỉnh hoàn trả trực tiếp cho doanh nghiệp. Nguồn kinh phí hỗ trợ đào tạo nghề được lấy từ nguồn kinh phí dạy nghề cho lao động nông thôn của tỉnh.
Ƣu đãi đối với chủ đầu tƣ dự án xây dựng nhà ở công nhân khu công nghiệp: được miễn tiền thuê đất trong phạm vi dự án, được hỗ trợ tín dụng đầu tư, được cung cấp miễn phí các thiết kế mẫu.