- KCN Bình Hòa: với diện tích 250 ha, nằm tại khu vực ngã ba lộ tẻ, thuộc huyện Châu Thành, tỉnh An Giang, cách thành phố Long Xuyên 15 km, Cảng Mỹ Thới 20 km và Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Tịnh Biên 67 km. KCN Bình Hòa nằm trong vùng Tứ giác Long Xuyên, hệ thống giao thông thuận lợi nằm cặp quốc lộ 91 và tỉnh lộ 941, gần sông Hậu là tuyến giao thông chính phục vụ cho việc vận chuyển hàng hóa trong khu vực và đến các trung tâm kinh tế khác trong tỉnh và ngoài nước. Kết cấu hạ tầng đáp ứng tốt yêu cầu hoạt động của các nhà đầu tư: đường giao thông; hệ thống cấp nước, điện, xử lý nước thãy; giá thuê đất 0,3 - 0,35 USD/m2/năm.
- KCN Vàm Cống: với diện tích 200 ha, nằm gần quốc lộ 91, cạnh tuyến đường Hồ Chí Minh, thuộc thành phố Long Xuyên, cách thành phố HCM khoảng 180 km và cách Phnom Pênh khoảng 150 km, hệ thống giao thông thuận lợi nằm gần Cảng Mỹ Thới và cách cầu Vàm Cống khoảng 1 km. Mạng lưới điện quốc gia, hệ thống cấp nước và xử lý nước thãy đáp ứng nhu cầu hoạt động của các nhà đầu tư.
- KCN Bình Long: diện tích 100 ha, thuộc huyện Châu Phú, cách thành phố Long Xuyên 30 km và Khu kinh tế cửa khẩu Tịnh Biên 49 km. KCN có vị trí thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy và nằm ngay trung tâm vùng nguyên liệu nông thủy sản tứ giác Long Xuyên. KCN nằm cạnh trục quốc lộ 91 và sông Hậu là hai tuyến giao thông chính của KCN, thuận lợi cho việc vận chuyển máy móc thiết bị và hàng hóa đi và đến KCN. Đặc biệt trong KCN có Cảng sông do Bộ Giao thông – Vận tải đầu tư xây dựng, hiện nay cảng sông Bình Long được cảng Mỹ Thới quản lý sử dụng.
Ngoài ra còn có các KCN như: KCN Hội An với diện tích 100 ha ( huyện Chợ Mới), KCN Tân Trung với diện tích 19 ha (huyện Phú Tân), KCN Phú Hòa với diện tích 20 ha (huyện Thoại Sơn), KCN TTCN Tây Huề 1 với diện tích 55 ha (Long Xuyên), KCN Khánh Bình tại Khu kinh tế cửa khẩu Khánh Bình và KCN Tân Châu tại cửa khẩu Tân Châu.
3.3.2 Những chính sách khuyến khích và ƣu đãi đầu tƣ vào các KCN trên địa bàn tỉnh An Giang trên địa bàn tỉnh An Giang
3.3.2.1 Những ƣu đãi cho nhà đầu tƣ kinh doanh hạ tầng Quyền của nhà đầu tƣ kinh doanh hạ tầng
- Xây dựng các nhà xưởng, văn phòng, kho bãi trong KCN để bán hoặc
cho thuê;
- Định giá cho thuê đất, giá cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật; định mức phí sử dụng công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật và các công trình dịch vụ khác trong khu công nghiệp; định giá cho thuê, giá bán nhà xưởng, văn phòng, kho bãi và định mức phí dịch vụ;
- Thu phí sử dụng các công trình kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ và tiện ích công cộng trong khu công nghiệp theo quy định pháp luật hiện hành;
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê đất và cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp cho Nhà đầu tư khác
theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào các KCN - UBND tỉnh An Giang có nhiệm vụ đầu tư các kết cấu hạ tầng thiết yếu
như: hệ thống điện, nước, thoát nước, ...
- Khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng ngoài hàng rào KCN;
- Trường hợp nhà đầu tư kinh doanh hạ tầng bỏ vốn xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào các khu công nghiệp, sẽ được UBND tỉnh thanh toán lại bằng cách khấu trừ dần vào tiền thuê đất mà nhà đầu tư còn phải nộp hoặc trả dần giá trị đầu tư công trình cho nhà đầu tư trong thời hạn 5 năm kể từ ngày công trình hoàn thành, được nghiệm thu cùng với lãi suất cho vay kỳ hạn 5 năm (lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh ở thời điểm công trình hoàn thành, được nghiệm thu).
Điều chỉnh quy hoạch chi tiết KCN
Nhà đầu tư kinh doanh hạ tầng có trách nhiệm đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp đúng theo quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp nhà đầu tư muốn điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu công nghiệp theo nhu cầu, nhà đầu tư phải được sự chấp thuận của UBND tỉnh An Giang.
Đền bù giải phóng mặt bằng
- Nhà đầu tư kinh doanh hạ tầng được UBND tỉnh An Giang hỗ trợ khâu tổ chức xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo chính sách chung và tổ chức giải phóng mặt bằng KCN.
- Về chi phí:
a) UBND tỉnh An Giang hỗ trợ :
- 100% chi phí lập Phương án bồi thường giải phóng mặt bằng KCN (kể cả khu tái định cư);
- 50% chi phí lập Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật KCN (kể cả khu tái định cư).
b) Nhà đầu tư kinh doanh hạ tầng trực tiếp chi trả toàn bộ chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng KCN (kể cả khu tái định cư).
Ƣu đãi về tiền thuê đất
Đơn giá thuê đất một năm đối với các dự án đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN được tính bằng tỷ lệ % trên giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do UBND tỉnh An Giang ban hành hàng năm:
- Tại địa bàn thành phố Long Xuyên, thị xã Châu Đốc: 0,5%; - Tại các địa bàn còn lại: 0,25%.
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các dự án đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN thực hiện theo Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp.
3.3.2.2 Những ưu đãi cho nhà đầu tư sản xuất, kinh doanh và dịch vụ trong khu công nghiệp
Đơn giá thuê đất (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Đối với các KCN đã được đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, đơn giá thuê đất áp dụng theo đơn giá cho thuê đất trong các KCN do UBND tỉnh An Giang ban hành.
- Đối với các KCN đầu tư xây dựng từ nguồn vốn của Công ty đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN thì đơn giá thuê đất do Công ty đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN quy định.
Miễn, giảm tiền thuê đất
Đối với dự án đầu tư sản xuất kinh doanh, các dự án đầu tư hỗ dịch vụ hỗ trợ KCN (nhà ở cho chuyên gia, chế biến và cung ứng phần ăn cho công nhân, đào tạo và cung ứng lao động,…): miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; miễn tiền thuê đất trong 7 năm kể từ ngày xây dựng hoàn thành đi vào hoạt động và miễn 11 năm đối với trường hợp thuộc Danh mục lĩnh vực khuyến khích đầu tư được đầu tư theo Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ; Các dự án tạm ngừng hoạt động cũng được miễn tiền thuê đất theo sự xác nhận của BQL Khu kinh tế.
Phí sử dụng hạ tầng KCN:
Các đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước: đối với dự án sản xuất kinh doanh được miễn phí sử dụng 3 năm, thuê đất từ 30 năm được giảm 40% phí sử dụng hạ tầng. Đối với dự án đầu tư dịch vụ hỗ trợ KCN miễn phí sử dụng 1 năm, thuê đất từ 30 năm được giảm 20% phí sử dụng hạ tầng.
Các đầu tư xây dựng từ nguồn vốn của Công ty đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN thì do công ty đó quy định.
Ƣu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
Đối với dự án đầu tư vào các khu công nghiệp nằm trên địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn :
- Thuế suất ưu đãi 20% áp dụng trong thời gian 10 năm đối với doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư.
- Miễn thuế 02 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư.
Ƣu đãi về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, máy
móc; Phương tiện vận tải chuyên dụng trong dây chuyền công nghệ, phương tiện đưa đón công nhân 24 chỗ và phương tiện thủy; Linh kiện, chi tiết, bộ
phận rời,…; Nguyên liệu vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc trong dây chuyền công nghệ; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.
Hỗ trợ đầu tƣ thành lập doanh nghiệp:
Đối với nhà đầu tư trong nước: sẽ được hỗ trợ 50% chi phí lập dự án và lập báo cáo kinh tế kỹ thuật.
Đối với nhà đầu tư nước ngoài: hỗ trợ 100% chi phí lập hồ sơ, thủ tục cho đến khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư và chi phí lập dự án đầu tư.
Hỗ trợ đào tạo lao động: Mức hỗ trợ đào tạo nghề cho người lao động
tối đa không quá 400.000 đồng/người/tháng và tối đa không quá 2.000.000 đồng/người/khóa đào tạo nghề (kinh phí hỗ trợ được tính trên số lao động được cấp chứng chỉ nghề và thực tế vào làm tại doanh nghiệp). Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp tự ứng trước kinh phí để thực hiện việc đào tạo và sẽ được tỉnh hoàn trả trực tiếp cho doanh nghiệp. Nguồn kinh phí hỗ trợ đào tạo nghề được lấy từ nguồn kinh phí dạy nghề cho lao động nông thôn của tỉnh.
Ƣu đãi đối với chủ đầu tƣ dự án xây dựng nhà ở công nhân khu công nghiệp: được miễn tiền thuê đất trong phạm vi dự án, được hỗ trợ tín dụng đầu tư, được cung cấp miễn phí các thiết kế mẫu.
3.4 Tổng quan về tình hình phát triển KCN Bình Hòa 3.4.1 Giới thiệu về KCN Bình Hòa 3.4.1 Giới thiệu về KCN Bình Hòa
Tháng 6 năm 2009 UBND tỉnh An Giang quyết định thành lập KCN Bình Hòa có diện tích 132 ha, nằm tại khu vực ngã ba lộ tẻ, thuộc huyện Châu thành, tỉnh An Giang, cách thành phố Long Xuyên 15 km, cảng Mỹ Thới 20 km và khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Tịnh Biên 67 km. Năm 2006 thực hiện
xong công tác đền bù giải tỏa; triển khai san lấp xong mặt bằng giai đoạn I (39,24 ha) và giao mặt bằng cho nhà đầu tư. vừa triển khai dự án đầu tư cơ sở hạ tầng, vừa tiến hành giao mặt bằng cho nhà đầu tư.
Năm 2007 thực hiện san lấp mặt bằng giai đoạn II, triển khai thi công cơ sở hạ tầng giai đoạn I.
Năm 2010 cơ bản lấp đầy mặt bằng toàn khu công nghiệp.
KCN Bình Hòa cặp quốc lộ 91 và tỉnh lộ 941, gần sông Hậu là tuyến giao thông chính phục vụ vận chuyển hàng hóa trong khu vực và đến các trung tâm kinh tế khác trong và ngoài nước. KCN Bình Hòa có vị trí thuận lợi về giao thông, đồng thời nằm ngay vùng nguyên liệu nông thủy sản Tứ giác Long Xuyên.
Kết cấu hạ tầng KCN Bình Hòa đáp ứng tốt yêu cầu hoạt động của các nhà đầu tư: đường giao thông nội bộ trong KCN rộng, hệ thống cấp điện sử dụng điện của mạng lưới quốc gia từ trạm biến áp 110/22 KW – 2x40MVA tại KCN.
3.4.2 Hiện trạng phát triển KCN Bình Hòa
KCN hiện nay đang mời gọi và sẵn sàng đón nhận các dự án đầu tư: chế biến nông – thủy – súc sản; chế biến thực phẩm, rau quả; chế biến thức ăn chăn nuôi; dệt, may mặc, da giày, nhựa, hàng tiêu dùng; cơ khí chế tạo máy móc, thiết bị; vật liệu xây dựng và trang trí nội thất;…
Giá thuê đất và phí hạ tầng: (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Giá cho thuê đất: 0,3 – 0,35 USD/m2/năm. - Phí hạ tầng: 0,2 USD/m2/năm.
Bảng 3.1 Đơn giá cho thuê đất công nghiệp
Đơn vị tính: USD/m2/năm. Phương thức thanh toán
tiền thuê đất
KCN Bình Hòa (huyện Châu Thành) Vị trí 1 (Cặp trục đường KCN số 3) Vị trí 2 (Vị trí còn lại) - Trả hàng năm 0,350 0,300
- Trả trước 1 lần cho 05 năm 0.333 0,285
- Trả trước 1 lần cho 10 năm 0,315 0,270
- Trả trước 1 lần cho 15 năm 0,298 0,255
- Trả trước 1 lần cho 20 năm 0,280 0,240
- Trả trước 1 lần cho 30 năm trở lên 0,245 0,210
Nguồn: Ban quản lý KCN Bình Hòa
- Phí sử dụng hạ tầng (chưa tính nước thải) được trả hàng năm là 0,20 USD/m2/năm.
Theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh An Giang, từ 6 tháng đầu năm 2014 đến nay, tình hình thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp (KCN) và khu kinh tế cửa khẩu (KTCK) đạt kết quả khả quan. Đến nay, có khoảng 20 nhà đầu tư trong và ngoài nước đến tìm hiểu cơ hội đầu tư vào các KCN và khu KTCK. KCN Bình Hòa hiện nay đã được đầu tư tốt, đã xây dựng trạm điện trong KCN, phù hợp cho việc đầu tư của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tuy nhiên bên cạnh đó đường dẫn vào KCN chưa được mở rộng và gặp thách thức lớn trong việc thu hút lao động.
Đến nay, tỷ lệ lấp đầy đạt 39,4%. Trong 6 tháng đầu năm 2014, đã cấp giấy chứng nhận cho 2 nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm:
+ Dự án xây dựng nhà máy sản xuất, gia công giày thể thao xuất khẩu (Hàn Quốc) với tổng vốn đầu tư khoảng 15 triệu USD, diện tích thuê đất 10 ha, đến nay nhà đầu tư đã triển khai xây dựng nhà máy. Trong tương lai gần, nhà máy sẽ giải quyết cho 20.000 lao động.
+ Dự án sản xuất điện năng lượng mặt trời của nhà đầu tư Mỹ, tổng vốn đầu tư là 26 triệu USD, diện tích thuê đất 16 ha. Dự kiến nhà đầu tư sẽ thực hiện dự án sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời, diện tích thuê đất 5 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 12 triệu USD.
Dự kiến sẽ tiếp nhận thêm một dự án sản xuất tấm pin mặt trời, nâng tỷ lệ lấp đầy KCN lên 44,4 ha.
Lũy kế đến thời điểm hiện tại có 8 dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đầu tư là 1.231 tỷ đồng, tổng vốn đầu tư đã thực hiện khoảng 270 tỷ đồng.
Các nhà máy đi vào hoạt động tại KCN Bình Hòa đã giải quyết việc làm cho trên 1.668 lao động. Trong năm 2014 , đã thu hút khoảng 456 lao động , trong đó lực lượng lao động nữ chiếm khoảng 1.268 người, nguyên nhân là do phần lớn công việc tại KCN Bình Hòa đòi hỏi sức khỏe và tình thẩm mỹ cao nên thu hút nhiều lao động nữ.
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh cho biết, thời gian qua tỉnh đã đầu tư gần 400 tỷ đồng xây dựng cơ sở hạng tầng các khu công nghiệp. Bình Hòa với tổng mức đầu tư 290 tỷ đồng, tổng vốn thực hiện lá 159,852 tỷ đồng. Cơ quan chức năng đang thẩm định hồ sơ thiết kế và dự toán của Dự án đường giao thông Khu công nghiệp Bình Hòa ra sông Hậu và Cầu Tàu với tổng mức đầu tư là 79 tỷ đồng, tổng vốn thực hiện là 40,004 tỷ đồng. Đất sạch ở các khu công nghiệp đã có sẵn, 20 nhà đầu tư đăng ký thuê 65 héc-ta đất tại các khu công nghiệp (tổng vốn đăng ký kinh doanh hơn 2.500 tỷ đồng) và nhiều dự án đã triển khai xây dựng nhà máy được đưa vào hoạt động ở các lĩnh vực chế biến thủy sản, sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất và gia công hàng may mặc (nhà đầu tư Thái Lan), sản xuất, gia công giày xuất khẩu (nhà đầu tư Đài Loan), chế biến hạt nhựa, nước tinh khiết, hàng gia dụng…
Ngoài ra UBNN tỉnh An Giang ra quyết định (Quyết định số 1004/QĐ- UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014) các đầu tư dự án vào KCN Bình Hòa đến