3. Yêu cầu
3.3 Thực trạng thực hiện các quyền của người sử dụng ựất trên
bàn huyện Yên Dũng giai ựoạn 2009 - 2013
Trong giai ựoạn 2009 - 2013, tình hình thực hiện các quyền sử dụng ựất trên ựịa bàn huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang diễn ra khá nhộn nhịp. Nguyên nhân là do quá trình công nghiệp hóa, hiện ựại hóa ựất nước dẫn ựến sự hình thành của các khu công nghiệp ựã lấy ựi một phần không nhỏ diện tắch ựất sản xuất của người dân; Nhu cầu về ựời sống kinh tế của người dân ngày càng cao dẫn ựến việc người dân ngoài sử dụng ựất ựai làm tư liệu sản xuất thì còn sử dụng ựể chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh, tìm kiếm nguồn vốn ựể làm ăn kinh tế cải thiện ựời sống; Chương trình dồn ựiền ựổi thửa của Nhà nước cũng góp phần tăng thêm sự nhộn nhịp trong việc ựổi ựất nông nghiệp cho nhau giữa các hộ gia ựình, cá nhân nhằm chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất, hạn chế sử dụng ựất manh mún, tăng thêm hiệu quả trong việc sử dụng ựất.
1 65.61% 2 33,57% 3 0.82% 3. đất chưa sửdụng
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 42
Bảng 3.3: Tình hình thực hiện quyền sử dụng ựất của các hộ gia ựình, cá nhân trên ựịa bàn huyện Yên Dũng giai ựoạn 2009 - 2013
(đơn vị: trường hợp) Năm Quyền 2009 2010 2011 2012 2013 1. Chuyển ựổi 86 94 146 131 115 2. Chuyển nhượng 1469 1397 3920 1523 2678 3. Cho thuê 7 19 69 25 28 4. Thừa kế 135 133 98 105 121 5. Tặng, cho 60 44 48 36 22 6. Thế chấp 850 889 760 640 623
(Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Yên Dũng)
Qua bảng 3.3 cho thấy, trong số các quyền của người sử dụng ựất thì quyền chuyển nhượng quyền sử dụng ựất và quyền thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng ựất là hai quyền ựược người dân sử dụng nhiều nhất. Riêng quyền chuyển nhượng quyền sử dụng ựất, trung bình hằng năm có khoảng 1500 trường hợp thực hiện chuyển nhượng. đỉnh ựiểm là năm 2011 với 3920 trường hợp chuyển nhượng (chiếm 35,68% tổng các trường hợp chuyển nhượng trong 5 năm từ 2009 - 2013). Nguyên nhân là do ựây là thời ựiểm có nhiều các dự án ựầu tư ựược thực hiện trên ựịa bàn huyện. Tình hình thế chấp quyền sử dụng ựất cũng diễn ra ựặc biệt sôi ựộng, tuy nhiên theo chiều hướng ngày càng giảm dần và ổn ựịnh hơn. Kinh tế của người dân cũng ngày càng phát triển và ổn ựịnh hơn. Huyện Yên Dũng là huyện có nhiều khu công nghiệp, nhiều nhà máy nên ngoài việc thu hút các lao ựộng ựịa phương còn thu hút các lao ựộng ở các ựịa phương khác ựến tìm công ăn việc làm. Cho nên việc người dân xây nhà cấp 4 ựể cho công nhân thuê diễn ra cũng khá phổ biến. đa số là cho thuê ngắn hạn theo từng năm hoặc dưới 01 năm.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 43