6. Cấu trúc của luận vă n
1.3.6. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử
Nhằm bảo đảm cho người sử dụng đất phải thực hiện đúng các quyền,
đồng thời phải tuân thủ đúng nghĩa vụ mà pháp luật cho phép, các cơ quan của bộ máy nhà nước phải có cơ chế giám sát, kiểm tra việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Đây là tổng hợp các biện pháp về chính sách, cơ chế và tiến bộ kỹ thuật được áp dụng, để người sử dụng đất phải tuân thủ pháp luật về đất đai. Đồng thời, hạn chế tính quan liêu, tiêu cực của cán bộ làm công tác quản lý nhà nước về đất đai, giúp người sử dụng đất khai thác, sử dụng có hiệu quả cao nhất diện tích đất mà Nhà nước có quyết định giao quyền sử dụng.
Quản lý việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
được tiến hành thông qua hệ thống tổ chức cơ quan hành chính các cấp và hệ
thống tổ chức ngành địa chính các cấp. Trên cơ sở những quy định chung về
quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định rõ trong Luật Đất đai cán bộđịa chính và các cơ quan chức năng hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất ngay từ các đơn vị
hành chính cấp cơ sở là phường, xã nhằm bảo đảm các quy định của pháp luật
được thực thi đúng theo quy định.
Quản lý hoạt động dịch vụ công về đất đai: thị trường bất động sản muốn phát triển thì một trong những yêu cầu đó là đối tượng tham gia thị
trường phải nhận thức được đầy đủ về các thông tin cần thiết của hàng hoá đất
đai, cũng như khuôn khổ pháp lý điều chỉnh các hoạt động kinh doanh, tránh trường hợp đầu cơ, đẩy giá đất tăng ảo làm rối loạn thị trường bất động sản. Trong sự phát triển của kỹ thuật công nghệ thông tin như ngày nay, Nhà nước cần thiết xây dựng một hệ thống dữ liệu các thông tin về các đặc điểm đất đai, hình dáng lô đất, diện tích, vị trí, giá các loại đất, thời điểm giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất,... Hệ thống thông tin này là một mạng lưới kết nối giữa các cơ quan nhà nước từ Trung ương đến địa phương, các ngân hàng khách hàng, cơ quan thuế... giúp Nhà nước kiểm soát được tình trạng sử dụng
đất, cung và cầu về đất đai, giá cả trên thị trường, thuận tiện cho người sử
dụng có nhu cầu tra cứu khi cần thiết. Thông tin về đất đai cần phải công khai minh bạch để tổ chức và cá nhân nắm bắt được thông tin vềđất đai, không chỉ
có ích cho thị trường bất động sản mà còn giúp cho các tổ chức, cá nhân nâng cao hiểu biết và có ý thức hơn trong quản lý và sử dụng đất đai.
1.3.7. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai; giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố