6. Cấu trúc của luận vă n
1.3.2. Công tác kỹ thuật và nghiệp vụ địa chính
Xác định địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính; Khảo sát, đánh giá, đo đạc, phân hạng đất; lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ địa chính và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ địa giới hành chính là hồ sơ phục vụ quản lý nhà nước đối với địa giới hành chính. Bản đồ địa giới hành chính là bản đồ thể hiện các mốc
địa giới hành chính và các yếu tố địa vật, địa hình có liên quan đến mốc địa giới hành chính. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, Chính phủ chỉ đạo việc xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính các cấp trong phạm vi cả nước. Bộ Nội vụ quy định về trình tự, thủ tục xác định địa giới hành chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về kỹ
thuật xác lập địa giới hành chính các cấp.
Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồ hiện trạng sử
dụng đất, bản đồ địa chính và bản đồ quy hoạch sử dụng đất đây là biện pháp
đầu tiên trong quản lý nhà nước nhằm nắm chắc chất lượng và số lượng đất
đai, thông qua việc đánh giá đất để nhận biết khả năng sinh lợi của từng thửa
đất. Thực hiện tốt những nội dung này sẽ tạo cơ sở cho việc quản lý đất, phân bố đất vào nhu cầu sử dụng của xã hội và có căn cứ để theo dõi biến động đất
đai, giải quyết các tranh chấp, tố cáo và khiếu nại liên quan đến đất đai.
Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơđịa chính và thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một biện pháp quan trọng để xác
định quyền sử dụng đất, quản lý biến động về đất đai. Việc này chủ yếu do
Ủy ban nhân dân quận, huyện thực hiện và đây là việc làm bắt buộc thuộc lĩnh vực nghiệp vụ của cơ quan quản lý. Đây là hành lang pháp lý để tổ chức, cá nhân khi sử dụng đất và cơ quan quản lý nhà nước về đất đai thực hiện
đúng các quyền và nghĩa vụ của mình.