- Bồi thường di chuyển mộ
3.5.3.Chắnh sách hỗ trợ:
được thực hiện theo quy ựịnh tại điều 39, 40, 41, 42 và điều 43 Quyết ựịnh 108/2009/Qđ-UBND (Thực hiện điều 26, 28, 29 và điều 32 Nghị ựịnh 197/2004/Nđ-CP; Khoản 4,5 điều 4 Nghị ựịnh số 17/2006/Nđ-CP; điều 48 Nghị ựịnh 84/2007/Nđ-CP; ựiểm a, b khoản 1 điều 27 và khoản 3 điều 62 của Bộ Luật Lao ựộng)
3.5.3.1. Hỗ trợ di chuyển
* đối với hộ gia ựình, cá nhân
- Hỗ trợ di chuyển chỗ ở:
+ Chủ sử dụng nhà ở, ựất ở thực tế ựang ăn ở tại nơi thu hồi ựất, bị thu hồi thuộc tiêu chuẩn ựược bố trắ TđC thì ựược hỗ trợ như sau:
+ Di chuyển trong phạm vi thành phố ựược hỗ trợ 3.000.000 ựồng/chủ sử dụng nhà ở, ựất ở.
+ Di chuyển chỗ ở về tỉnh, thành phố khác ựược hỗ trợ 5.000.000 ựồng/ chủ sử dụng nhà ở, ựất ở.
- Hỗ trợ thuê nhà tạm cư:
+ Chủ sử dụng nhà ở, ựất ở bị thu hồi ựược tiêu chuẩn TđC nhưng chưa kịp bố trắ vào khu TđC theo quy ựịnh hoặc vào quỹ nhà tạm cư trung chuyển của Thành phố, nếu tự nguyện bàn giao mặt bằng ựúng tiến ựộ và tự lo tạm cư ựược hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư 300.000 ựồng/nhân khẩu thực tế ăn ở tại nơi thu hồi ựất/tháng hoặc 600.000 ựồng/hộ ựộc thân/tháng nhưng mức hỗ trợ không quá 1.800.000 ựồng/hộ gia ựình/tháng.
+ Trường hợp bị thu hồi một phần ựất ở mà chủ sử dụng nhà ở, ựất ở không ựược tiêu chuẩn TđC nhưng thực tế bị phá dỡ toàn bộ hoặc một phần nhà ở, nếu bàn giao mặt bằng ựúng tiến ựộ thì cũng ựược hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư như sau:
Hỗ trợ 6 tháng ựối với trường hợp bị phá dỡ toàn bộ nhà ở. Hỗ trợ 3 tháng ựối với trường hợp bị phá dỡ một phần nhà ở. * đối với tổ chức bị thu hồi ựất phải di chuyển ựến cơ sở mới
Ngoài việc bồi thường di chuyển theo quy ựịnh, trường hợp phải di chuyển ựến cơ sở mới nhưng Thành phố chưa kịp bố trắ ựịa ựiểm di chuyển thì ựược hỗ trợ thuê trụ sở, nhà xưởng, nhà làm việc, kho tàng tạm thời trung chuyển. Mức hỗ trợ xác ựịnh bằng diện tắch thuê (nhưng tối ựa không vượt quá diện tắch bị thu hồi) nhân ựơn giá thuê do Uỷ ban nhân dân Thành phố quy ựịnh cho thời gian tắnh từ
khi bàn giao toàn bộ mặt bằng. Khi có thông báo nhận ựịa ựiểm mới của Uỷ ban nhân dân Thành phố nhưng thời gian hỗ trợ tối ựa không quá 12 tháng.
3.5.3.2. Hỗ trợ ổn ựịnh ựời sống và ổn ựịnh sản xuất
- Hộ gia ựình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi bị thu hồi ựất nông nghiệp ựược giao thì ựược hỗ trợ ổn ựịnh ựời sống là 35.000 ự/m2.
- Tổ chức kinh tế, hộ gia ựình, cá nhân ựang sản xuất kinh doanh hoặc cho thuê ựịa ựiểm ựể sản xuất kinh doanh có ựăng ký kinh doanh, có thực hiện nghĩa vụ tài chắnh với Nhà nước bị thu hồi toàn bộ (hoặc một phần) nhà, ựất ựang sử dụng mà bị ngừng sản xuất kinh doanh thì ựược hỗ trợ bằng 30% mức thu nhập một năm sau thuế theo mức bình quân của 03 năm liền kề trước ựó. Trường hợp thời gian kinh doanh mới ựược từ 3 năm trở lại thì tắnh bình quân thực tế theo thời gian thực tế kinh doanh. Thu nhập sau thuế xác ựịnh căn cứ vào báo cáo tài chắnh ựược cơ quan thuế theo phân cấp quản lý chấp thuận.Trường hợp chưa ựược cơ quan thuế chấp thuận thì việc xác ựịnh thu nhập sau thuế ựược căn cứ vào thu nhập sau thuế do tổ chức hộ gia ựình, cá nhân kê khai tại báo cáo tài chắnh, báo cáo kết quả hoạt ựộng sản xuất kinh doanh cuối mỗi năm ựã gửi cơ quan thuế.
- Tổ chức kinh tế, hộ gia ựình, cá nhân ựang sản xuất kinh doanh hoặc cho thuê ựịa ựiểm ựể sản xuất kinh doanh có ựăng ký kinh doanh, có thực hiện nghĩa vụ tài chắnh ựối với Nhà nước và có thuê lao ựộng theo hợp ựồng lao ựộng không xác ựịnh thời hạn hoặc hợp ựồng xác ựịnh thời hạn từ 1 năm ựến 3 năm, có ựóng bảo hiểm xã hội mà bị thu hồi toàn bộ (hoặc một phần) nhà, ựất ựang sử dụng mà bị ngưng sản xuất kinh doanh thì người lao ựộng ựang trực tiếp làm việc ựược hưởng trợ cấp ngừng việc. Mức trợ cấp ngừng việc ựược tắnh bằng tiền lương tối thiểu nhân với cấp bậc công việc của ngành nghề tương ứng theo quy ựịnh hiện hành của Nhà nước trong thời gian tối ựa là 06 tháng).
dân Thành phố sẽ xem xét, quy ựịnh biện pháp hỗ trợ khác ựể ựảm bảo ổn ựịnh sản xuất, ựời sống cho người bị thu hồi ựất.
3.5.3.3. Hỗ trợ chuyển ựổi nghề nghiệp và tạo việc làm ựối với hộ gia ựình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi ựất
- Hộ gia ựình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi bị thu hồi ựất nông nghiệp có ựủ một trong các ựiều kiện ựược bồi thường quy ựịnh thì ựược hỗ trợ bằng tiền ựể tự chuyển ựổi nghề nghiệp và tạo việc làm là 30.000 ựồng/m2.
- Trường hợp hộ gia ựình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên diện tắch ựất nông nghiệp ựược giao theo Nghị ựịnh 64/CP của Chắnh phủ hoặc phương án giao ựất nông nghiệp theo quy ựịnh của pháp luật khi Nhà nước thu hồi trên 30% ựất nông nghiệp ựược giao mà ựất ựó có ựủ một trong các khoản 1 điều 40 Quyết ựịnh 108/Qđ-UBND còn ựược hỗ trợ 01 lần ựể chuyển ựổi nghề nghiệp và tạo việc làm bằng giao ựất ở hoặc bằng bán nhà ở chung cư hoặc hỗ trợ bằng tiền cho toàn bộ quá trình Nhà nước thu hồi ựất (từ trên 30% ựến 100% ựất nông nghiệp ựược giao).
- Hộ gia ựình, cá nhân ựược mua căn hộ chung cư cao tầng nhưng không có nhu cầu mua, có nguyện vọng nhận tiền thì ựược bồi thường bằng tiền, mức bồi thường ựược xác ựịnh theo quy ựịnh trên với diện tắch ựất ở ựể tắnh bồi thường là 40m2/hộ.
3.53.4. Hỗ trợ gia ựình chắnh sách, gia ựình ựang hưởng chế ựộ trợ cấp xã hội khi phải di chuyển chỗ ở
Hỗ trợ gia ựình chắnh sách, hộ gia ựình ựang hưởng chế ựộ trợ cấp xã hội của Nhà nước theo xác nhận của Phòng Lao ựộng thương binh và xã hội khi phải di chuyển chỗ ở do bị thu hồi nhà ở, ựất ở như sau:
- Người hoạt ựộng cách mạng trước năm 1945, Anh hùng lực lượng vũ trang, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, Anh hùng lao ựộng, thân nhân của liệt sỹ ựang hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng và thương binh, bệnh binh bị mất
sức lao ựộng từ 81% trở lên ựược hỗ trợ 7.000.000 ựồng/chủ sử dụng nhà, ựất; - Thương binh người ựược hưởng chắnh sách như thương binh, bệnh binh bị mất sức lao ựộng từ 61% ựến dưới 81%; ựược hỗ trợ 6.000.000 ựồng/chủ sử dụng nhà, ựất; từ 41% ựến 61% ựược hỗ trợ 5.000.000 ựồng/chủ sử dụng nhà, ựất;
- Gia ựình liệt sỹ, người có công giúp ựỡ Cách mạng ựang hưởng trợ cấp hàng tháng, thương binh người ựược hưởng chắnh sách như thương binh bị mất sức lao ựộng từ 21% ựến dưới 41% ựược hỗ trợ 4.000.000 ựồng/chủ sử dụng nhà, ựất; hộ gia ựình ựang có người ựược hưởng chế ựộ trợ cấp khác của Nhà nước: ựược hỗ trợ 3.000.000 ựồng/chủ sử dụng nhà, ựất.
- Trường hợp hộ gia ựình có nhiều người thuộc diện ựược hưởng một trong các mức hỗ trợ gia ựình chỉ ựược hỗ trợ một lần theo mức cao nhất.