a. Năng lực, trỡnh độ chuyờn mụn của đội ngũ lập dự ỏn
1.2.7.4. Phõn tớch khớa cạnh kinh tế xó hội
Trong phần này, chủ yếu xỏc định sự đúng gúp của dự ỏn vào cỏc mục tiờu cơ bản của nền kinh tế và phỳc lợi của đất nước. Tuy nhiờn vỡ cỏc dự ỏn của cụng ty chủ yếu là cỏc dự ỏn xõy dựng nờn khớa cạnh kinh tế - xó hội khụng được phõn tớch chi tiết như cỏc dự ỏn cụng nghiệp khỏc, cỏc chỉ tiờu giỏ trị gia tăng thuần (NVA), giỏ trị gia tăng thuần tuý quốc gia (NNVA)...khụng được đề cập đến. Nhỡn chung, ở nội dung này cỏn bộ soạn thảo phõn tớch rất sơ sài và cú nhiều thiếu xút. Ở phần này, cỏn bộ lập dự ỏn tiến hành so sỏnh giữa lợi ớch mà nền kinh tế và toàn bộ xó hội thu được với những chi phớ xó hội đó bỏ ra hay là sự đúng gúp của xó hội khi thực hiện dự ỏn.
- Cụng ty cổ phần tư vấn đầu tư phỏt triển và xõy dựng Thikeco hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn nờn lợi ớch khi cỏc dự ỏn được thực hiện là:
+ Những lợi ớch mang tớnh chất định tớnh như đỏp ứng cỏc mục tiờu phỏt triển kinh tế, xó hội; cải tạo cảnh quan, mỹ quan cho mụi trường khi cỏc cụng trỡnh xuất hiện; nhiều thể loại cụng trỡnh mới, đa dạng trong sử dụng, phức tạp về kỹ thuật, cú quy mụ lớn và đỏp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dõn, những đũi hỏi cao về kiến trỳc và thẩm mỹ, nhất là cỏc cụng trỡnh văn phũng, cỏc trung tõm thương mại, cỏc cao ốc, khỏch sạn cao cấp…với ngụn ngữ, hỡnh thức kiến trỳc mới, phong phỳ gúp phần
đổi mới hỡnh ảnh đụ thị; phỏt triển hài hoà, đồng đều kinh tế, xó hội giữa cỏc địa phương, cỏc vựng, miền của đất nước; phục vụ việc thực hiện cỏc chủ trương, chớnh sỏch của nhà nước, gúp phần chống ụ nhiễm mụi trường, cải tạo mụi sinh,…
+ Những lợi ớch mang tớnh chất định lượng như tăng mức thu nhập cho ngõn sỏch, đem lại lợi nhuận cho chủ đầu tư, mức gia tăng số người cú việc làm…
- Chi phớ thực hiện dự ỏn là chi phớ phải trả cho cỏc yếu tố đầu vào: nguồn nguyờn, vật liệu; nhõn cụng; chi phớ cho cụng tỏc xử lý rỏc thải, chi phớ cho cụng tỏc bảo vệ mụi trường và một số chi phớ khỏc.
Một dự ỏn cú lợi ớch lớn hơn chi phớ bỏ ra là một dự ỏn cú hiệu quả về mặt kinh tế - xó hội.
Ngoài cỏc nội dung phõn tớch trờn, trong cụng tỏc lập dự ỏn cỏn bộ soạn thảo dự ỏn cũn đưa ra thờm phần giới thiệu chủ đầu tư, quan hệ và trỏch nhiệm của cỏc bờn cú liờn quan đến dự ỏn như Cơ quan Chủ đầu tư, cơ quan lập dự ỏn, cơ quan duyệt phương ỏn kiến trỳc, cơ quan duyệt thiết kế cơ sở...