a. Năng lực, trỡnh độ chuyờn mụn của đội ngũ lập dự ỏn
1.2.6.1. Phương phỏp dự bỏo
Lập dự ỏn là lập kế hoạch cho tương lai. Chớnh vỡ thế phương phỏp dự bỏo là một trong những phương phỏp quan trọng, khụng thể thiếu trong quỏ trỡnh lập dự ỏn tại cụng ty Cổ phần tư vấn đầu tư phỏt triển và xõy dựng Thikeco. Nú giỳp cho việc đưa ra cỏc quyết định đầu tư được chớnh xỏc và hiệu quả hơn.
Nội dung dự bỏo gồm: Dự bỏo giỏ cả, cung cầu đầu vào và đầu ra của dự ỏn; Dự bỏo doanh thu và chi phớ trong suốt quỏ trỡnh thực hiện và vận hành dự ỏn sau này. Từ đú, xỏc định nguồn vốn mà dự ỏn cần cú để cú thể thực hiện, thi cụng cũng như tớnh toỏn hiệu quả của dự ỏn.
Phương phỏp này được ỏp dụng trong nhiều nội dung của quỏ trỡnh soạn thảo. Nhưng quan trọng nhất là trong khõu phõn tớch thị trường (dự bỏo nhu phần sản phẩm). Đõy là yếu tố quyết định tới lựa chọn mục tiờu và quy mụ tối ưu của dự ỏn. Phụ thuộc vào khối lượng thụng tin thu thập được mà ta cú thể sử cỏc phương phỏp dự bỏo như:
a. Phương phỏp dự bỏo bỡnh quõn số học
Qn = Q0 + q*n
Trong đú: Qn : Số lượng sản phẩm cầu dự bỏo tại năm n trong tương lai. Q0 : Số lượng sản phẩm tại năm tớnh toỏn (năm gốc)
q : Lượng tăng bỡnh quõn số học hàng năm n : Số năm dự bỏo
b. Phương phỏp hồi quy tương quan
- Xỏc định cỏc nhõn tố ảnh hưởng lớn đến cầu thị trường về sản phẩm của dự ỏn. Cỏc nhõn tố ở đõy thường là: khối lượng cụng việc thi cụng, giỏ cả nguyờn vật liệu thị trường,quy hoạch ngành...
- Lựa chọn mụ hỡnh: tớnh hệ số tương quan, đỏnh giỏ sai số của dự ỏn.
- Tiến hành dự bỏo. Nếu kết quả khụng được chấp nhận phải lựa chon lại mụ hỡnh và tiến hành phõn tớch lại từ đầu.
c. Phương phỏp dự bỏo thị trường bằng hệ số co gión cầu
Cầu thị trường về sản phẩm hay dịch vụ của dự ỏn phụ thuộc vào rất nhiều nhõn tố. Sự ảnh hưởng của cỏc nhõn tố được lượng húa qua hệ số co gión cầu ED
ED = X Q ∆ ∆ . Q X 1.5.2.2. Phương phỏp phõn tớch, đỏnh giỏ a. Phương phỏp phõn tớch độ nhạy của dự ỏn.
Mục đớch của phương phỏp này là xỏc định cỏc mối quan hệ động giữa cỏc nhõn tố tham gia trong hoạt động đầu tư. Qua đú xỏc định nhõn tố cú tỏc động nhiều nhất tới kết quả và hiệu quả của dự ỏn, để cú thể đưa ra cỏc biện phỏp quản lý phự hợp.
Bước 1: Xỏc định cỏc biến số chủ yếu
Bước 2: Cho những biến số này tăng (giảm) từ 10% tới 20%.
Bước 3: Đỏnh giỏ lại cỏc yếu tố chi phớ, lợi ớch và hiệu quả của dự ỏn. Từ đú lựa chọn cú nờn thực hiện dự ỏn hay khụng.
b. Phương phỏp phõn tớch rủi ro
Cỏc dự ỏn do cụng ty Thikeco lập thường là những dự ỏn đầu tư cú số vốn lớn, thời gian thực hiện kộo dài, do đú phương phỏp này rất được chỳ trọng trong khi tiến hành soạn thảo dự ỏn tại cụng ty.
Bước 1: Xỏc định cỏc nhõn tố tỏc động mạnh nhõt tới kết quả và hiệu quả dự ỏn. Phõn tớch cỏc nhõn tố đú về: xỏc suất(Pi), giỏ trị tương ứng(Xi) theo một số mụ hỡnh phõn bố đều, phõn bố ∆, phõn bố chuẩn
Bước 2: Lựa chọn ngẫu nhiờn từng nhõn tố và đỏnh giỏ hiệu quả dự ỏn theo việc phõn tớch nhõn tố đú.
Bước 3: Xỏc định bảng tổng kết về phõn tớch xỏc suất: giỏ trị kỳ vọng, độ lệch tiờu chuẩn, xỏc suất thành cụng và giỏ trị kỳ vọng tương ứng, xỏc suất thất bại và giỏ trị kỳ vọng tương ứng.
Phương phỏp phõn tớch rủi ro sử dụng mụ hỡnh hiện đại, đũi hỏi phải cú phần mềm chuyờn dụng và đội ngũ chuyờn gia cú năng lực.