Tổng diện tích các tổ chức kinh tế sử dụng đất trong cả nước được nhà nước giao đất, cho thuê đất tính đến hết ngày 1/1/2012 (Bộ Tài nguyên và Môi trường, 2012) có 3.429.880 ha, chiếm 10,36% tổng diện tích tự nhiên của cả
nước với 144.485 tổ chức và 338.450 thửa đất, khu đất.
Trong tổng số diện tích đất do tổ chức kinh tế sử dụng: chủ yếu là diện tích đất của các công ty nhà nước quản lý, sử dụng (chiếm 67,88% tổng diện tích
đất của các tổ chức), công ty cổ phần, TNHH (chiếm 6,63%), tổ chức kinh tế
khác như HTX, nông trường quốc doanh...(chiếm 16,47%).
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 25
nhất là tại vùng Tây Nguyên với 1.101.334,47 ha, chiếm 32,11% tổng diện tích sử dụng (trong đó tập trung chủ yếu diện tích sử dụng của các nông - lâm trường quốc doanh với 911.963,26 ha) và thấp nhất tại vùng Tây Bắc với 77.172,3ha, chiếm 2,25% tổng diện tích sử dụng. Vùng đồng bằng sông Hồng nơi chiếm đến 22,69% tổng số tổ chức của cả nước nhưng chỉ chiếm 3,07% diện tích sử dụng
đất của các tổ chức kinh tế và phần lớn là diện tích đất của công ty cổ phần, TNHH. Các tổ chức quản lý sử dụng đất được phân theo các hình thức sử dụng là giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiền trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, cụ thể như sau:
* Tình hình giao đất
Theo kết quả kiểm kê đối với diện tích được nhà nước giao (có giấy tờ về
giao đất) thì diện tích đất giao cho các loại hình tổ chức trên phạm vi toàn quốc là 2.254.769,13 ha chiếm 65,74% tổng diện tích của các loại hình tổ chức kinh tế sử
dụng, trong đó giao đất không thu tiền là 597.129.95 ha vào giao đất có thu tiền là 1.657.639,18 ha. Như vậy diện tích sử dụng đất của các tổ chức chủ yếu được nhà nước giao đất (giao có thu tiền), phần diện tích giao không thu tiền chủ yếu là cho tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nhà nước hay các nông trường quốc doanh.
* Tình hình thuê đất
Diện tích đất do các loại hình tổ chức thuê sử dụng trên phạm vi toàn quốc là 135.480,26 ha, chiếm 3,95% tổng diện tích đất của tổ chức, trong đó thuê
đất trả tiền một lần 10.838,42 ha và thuê đất trả tiền hàng năm là 124.641,84 ha. Trong tổng số diện tích sử dụng 10.838,42 ha của hình thức thuê đất trả tiền một lần thì diện tích sử dụng tập trung ở Tây Nguyên 4.709,61 ha, đồng bằng sông Hồng 3.102,86 ha, Đông Nam Bộ 1.963,24 ha, Duyên hải Nam Trung Bộ
1.062,71 ha. Trong tổng diện tích sử dụng 124.641,84 ha của hình thức thuê đất trả tiền hàng năm thì diện tích tập trung chủ yếu ở các nông- lâm trường chiếm 95.787,25 ha chiếm 76,85%.
* Công nhận quyền sử dụng đất
Tổng diện tích đất do các loại hình tổ chức sử dụng đất được công nhận quyền sử dụng đất là 684.476,66 ha, chiếm 8,74% tổng diện tích của các hình
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 26
thức do các loại hình tổ chức sử dụng, trong đó được công nhận quyền sử dụng
đất không thu tiền 626.231,49 ha và được công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền 58.245,17 ha.
Trong tổng diện tích được công nhận quyền sử dụng đất không thu tiền 626.231,49 ha thì diện tích sử dụng tập trung chủ yếu ở các nông, lâm trường 444.028,02 ha, chiếm 70,90%; UBND cấp xã 100.374,23 ha, chiếm 16,03%; quốc phòng, an ninh 39.906,35 ha, chiếm 6,37%; tổ chức sự nghiệp công 25.687,19 ha, chiếm 4,10%; tổ chức kinh tế 9.408,07 ha, chiếm 1,50%; các loại hình tổ chức còn lại chiếm tỷ lệ rất thấp, dưới 1%.
Diện tích được công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền 58.245,17 ha tập trung chủ yếu ở các nông - lâm trường 52.926,90 ha, chiếm 90,87%; tổ chức kinh tế 4.774,30 ha, chiếm 8,20%, các loại hình tổ chức còn lại chiếm tỷ lệ rất thấp, dưới 01%.
* Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiền trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước
Tổng diện tích đất do các loại hình tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng
đất và tiền trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước là 34.298,02 ha, chỉ chiếm khoảng 10% tổng diện tích của các hình thức do các loại hình tổ chức kinh tế sử
dụng. Trong đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất chủ yếu do các công ty TNHH, công ty cổ phần được giao đất rồi không sử dụng đến hoặc không có khả
năng đầu tư rồi chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất cho công ty khác để nhận tiền chênh lệch hoặc giảm thiệt hại do đã chi các khoản phí khi đầu tư vào khu
đất.
* Hình thức sử dụng khác
Hình thức sử dụng khác là những hình thức do các loại hình tổ chức đang sử dụng đất mà chưa được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử
dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tổng diện tích hình thức sử dụng khác do các loại hình tổ chức đang sử dụng đất trên phạm vi cả nước là 302.515,61 ha chiếm 8,82% tổng diện tích của các hình thức do các loại hình tổ
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 27
148.232,65 ha chiếm 49%.