Trong quá trình nghiên cứu, các tài liệu và số liệu được thu thập từ nhiều nguồn khác nhau như bản đồ, báo cáo kiểm kê đất đai, báo cáo thanh tra của các cơ quan quản lý Nhà nước. Một số số liệu, thông tin trong các nguồn này có sai khác và không trùng khớp nhau hoàn toàn. Do đó để đảm bảo tính chính xác, độ
tin cậy của các số liệu phục vụ cho đề tài nghiên cứu, phương pháp điều tra trực tiếp bằng các phiếu điều tra đã được thực hiện. Trong 292 tổ chức kinh tế có 50 tổ chức kinh tếđược chọn ngẫu nhiên để điều tra trực tiếp. Qua tổng hợp kết quả
của 50 phiếu điều tra và so sánh với các nguồn thông tin thu thập từ cơ quan quản lý Nhà nước, nghiên cứu thấy rằng:
- Diện tích đất được giao (cho thuê) của 50 tổ chức kinh tế chọn điều tra ngẫu nhiên đều gần như trùng khớp với các tài liệu thu thập được. Có 5 tổ chức kinh tế là có diện tích sai khác so với tài liệu của cơ quan quản lý, diện tích sai khác rất nhỏ không đáng kể từ 0,5 m2 đến 1 m2. Nguyên nhân dẫn đến sự sai khác này có thể là do sự làm tròn con số trong các văn bản.
- Tình hình sử dụng đất của 50 tổ chức này, thì có 49 tổ chức giống như
các thông tin từ nguồn số liệu thu thập được. Chỉ có một khu đất của Công ty TNHH Đại Hoàng Long xây trường mẫu giáo Sao Mai theo báo cáo thanh tra thì vi phạm chậm đưa vào sử dụng đất nhưng theo kết quả điều tra thực tế thì khu
đất đã xây dựng xong và được đưa vào phạm hoạt động. Sự sai khác thông tin này là do báo cáo thanh tra được thực hiện năm 2013 còn thời điểm đi điều tra thực tế là vào tháng 6 năm 2014.
- Trong các vi phạm về sử dụng đất thì có 48 tổ chức kinh tế có số liệu giống như trong các tài liệu thu thập từ cơ quan quản lý nhà nước. Công ty giấy
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 80
và bao bì Phú Giang kê khai diện tích đất sử dụng không đúng mục đích nhỏ hơn so với báo cáo kiểm kê đất đai. Công ty TNHH Ngôi Sao kê khai không có vi phạm về sử dụng đất nhưng trên thực tế cũng như trong báo cáo thanh tra thì khu
đất được giao của công ty này vẫn chỉ là khu đất trống mới xây được tường bao. - Các giấy tờ về nguồn gốc khu đất như hợp đồng thuê đất, quyết định giao đất của UBND tỉnh… của 50 tổ chức kinh tế được điều tra thực tế này đều
đầy đủ.
Qua quá trình so sánh giữa hai nguồn thông tin thu thập thì thấy rằng hai nguồn này khá trùng khớp, sự sai khác không lớn nên các số liệu sử dụng trong nghiên cứu này đều chính xác và có mức độ tin cậy cao.