dụng đất trong thị trường bất động sản
Việc quản lý, phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất
động sản được thực hiện theo quy định và ngày càng đi vào nề nếp đã mang lại nhiều lợi ích cho người sử dụng đất. Các đơn vịđang hoạt động về tư vấn dịch vụ
quản lý tài sản và bất động sản, hoạt động cung cấp thông tin vềđất đai, thực hiện quản lý đất sạch, đấu giá quyền sử dụng đất đã đi vào hoạt động. Thị trường quyền sử dụng đất ngày càng diễn ra sôi động, đặc biệt là thị trường đất ở và đất phát triển sản xuất kinh doanh, góp phần tích cực vào quá trình hoạt động của thị
trường bất động sản, vốn tài nguyên quý giá và là nguồn nội lực của địa phương. Các nhu cầu sử dụng đất trong thị trường luôn được đáp ứng kịp thời, đảm bảo sự
bình ổn giá đất trong thị trường như việc thực hiện quy chếđấu giá quyền sử dụng
đất trong việc tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng; quy định giá đất, giá thuê đất, giá tài sản, hoa màu và vật kiến trúc trên đất; quản lý giá đối với các dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê; quy định rõ quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh trong lĩnh vực giá thuộc địa bàn nên không có tình trạng đầu cơđất đai. Tuy nhiên hiện nay cơ chế vận hành, quản lý và phát triển thị trường quyền sử
dụng đất trong thị trường bất động sản với vai trò quản lý Nhà nước về giá đất và thị trường bất động sản hiện còn gặp nhiều khó khăn, hiệu quả chưa cao, chủ yếu vẫn phụ thuộc vào khả năng cung, cầu trên thị trường.
3.1.6.9. Công tác quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử
dụng đất
Thành phốđã thực hiện chuyển quyền, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định cho hàng trăm trường hợp người sử dụng đất; xác nhận cho hàng nghìn lượt trường hợp hộ gia đình dùng quyền sử dụng đất của mình để vay vốn phát triển kinh tế hộ. Thuế nhà đất, thuế chuyển quyền, lệ phí trước bạ, tiền sử
dụng đất được thực hiện nghiêm túc, thu đầy đủ và đều vượt kế hoạch, góp phần tăng nguồn thu ngân sách của thành phố đồng thời nâng cao vai trò quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụđối với người sử dụng đất của cơ quan quản lý nhà nước vềđất đai. Tuy nhiên, trên thực tế nhiều khi vẫn còn gặp phải các tình
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 53
huống khó khăn, phức tạp, ảnh hưởng phần nào đến vai trò và hiệu quả của công tác quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
3.1.6.10. Công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật vềđất đai và xử lý vi phạm pháp luật vềđất đai