5. Kết cấu đề tài
2.4 Người được quyền hưởng thừa kế về quyền sử dụng đất nông nghiệp
nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 50 năm.
Trong một số trường hợp, nếu thửa đất sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau (đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản....) thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của loại đất sử dụng vào mục đích chính. Thời hạn giao đất, cho thuê đất nông nghiệp được tính từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bên cạnh đó, để được thừa kế quyền sử dụng đất nông nhiệp thì người thừa kế quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai. Hiệu lực của việc thừa kế QSDĐNN được đánh dấu từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
2.4 Người được quyền hưởng thừa kế về quyền sử dụng đất nông nghiệp nghiệp
Theo quy định tại chương 33, phần thứ 5 BLDS năm 2005 thì: “cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất có quyền thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định tại phần thứ tư của Bộ luật này và pháp luật về đất đai”.63 Như vậy, không chỉ những trường hợp được nhà nước giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất mà cả trường hợp được nhà nước cho thuê đất cũng được để thừa kế QSDĐNN. Đối với đất được Nhà nước giao cho hộ gia đình thì việc thừa kế QSDĐNN của hộ gia đình đã được quy định hoàn toàn khác so với BLDS 1995. Theo quy định tại Điều 735 thì: “Hộ gia đình được Nhà nước giao đất nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để lại cho những người thừa kế theo quy định tại phần thứ tư của Bộ luật này và pháp luật về đất đai”.
“Mọi cá nhân đều bình đẳng về quyền để lại tài sản của mình cho người
khác và quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật”.64 Như vậy, bất kỳ
người nào cũng có quyền được hưởng thừa kế theo quy định của pháp luật, và quyền hưởng thừa kế là QSDĐNN cũng không ngoại lệ. Bên cạnh đó, pháp luật cũng quy định rõ một số điều kiện để được quyền hưởng di sản thừa kế, bao gồm:
63
Điều 734 Bộ luật dân sự năm 2005.
64