5. Kết cấu đề tài
2.3.4 Trong thời hạn sử dụng đất nông nghiệp
Đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt do đó, mỗi nhà nước có những cách khác nhau để bảo vệ cho tư liệu sản xuất đặc biệt này. Đối với nước ta, Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.60 Việc giao hạn mức sử dụng đất nông nghiệp là một trong những quyền năng đó. Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp do nhà nước quy định thành hai loại :
Đất sử dụng ổn định lâu dài;61 Đất sử dụng có thời hạn.62 Trong đó :
Đất sử dụng ổn định lâu dài bao gồm: Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất để bảo tồn bản sắc dân tộc gắn với phong tục, tập quán của các dân tộc; Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên.
Đất sử dụng có thời hạn, bao gồm :
Đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm và đất rừng sản xuất thì thời hạn giao đất đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
Đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thì thời hạn cho thuê không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất.
60
Điều 4 Luật đất đai năm 2013.
61
Điều 126 Luật đất đai năm 2013.
62