KẾT QUẢ NGHIấN CỨU 3.1 Điều kiện tự nhiờn, kinh tế xó h ộ i c ủ a huy ệ n Gia L ộ c
3.4 xuất một số giải phỏp cho việc thực hiện cỏc quyền sử dụng đất
- Hoàn thiện cụng tỏc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mặc dự, phỏp luật đất đai đó quy định rừ ràng đăng ký biến động về quyền sử dụng đất là bắt buộc, nhưng trờn thực tế người dõn vẫn chưa nghiờm tỳc tuõn thủ cỏc quy định này. Do võy, chớnh quyền địa phương cần thường xuyờn thực hiện cụng tỏc, kiểm tra, giỏm sỏt việc chấp hành phỏp luật của người sử dụng đất. Đồng thời, cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai cần xõy dựng những chế tài đủ mạnh để xử phạt những trường hợp đăng ký khi thực hiện giao dịch về quyền của người sử dụng đất. Bờn cạnh đú, Ủy ban nhõn dõn huyện Gia Lộc cần hoàn thiện cụng tỏc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho người sử dụng để họ dễ dàng thực hiện cỏc giao dịch về quyền của người sử dụng đất.
- Từng bước xõy dựng cơ sở dữ liệu thụng tin đất đai một cỏch đầy đủ và toàn diện. Đõy là cơ sở quan trọng để cơ quan Nhà nước nắm được tỡnh trạng phỏp lý của thửa đất cựng với thụng tin của người sử dụng đất. Bờn cạnh đú, từng bước triển khai hiệu quả ứng dụng cụng nghệ thụng tin trong quản lý đất đai; đẩy nhanh lộ trỡnh cung cấp dịch vụ cụng trực tuyến đối với cỏc lĩnh vực quản lý của ngành; xõy dựng, hoàn thiện, in ấn và phỏt hành sổ tay những điều cần biết khi tham gia thực hiện cỏc quyền sử dụng đất cho những người dõn khụng cú điều kiện truy cập trực tuyến để cú thể dễ dàng tỡm kiếm thụng tin khi cú nhu cầu thực hiện cỏc quyền sử dụng đất.
- Xõy dựng và đề xuất chớnh sỏch thuế thu nhập cỏ nhõn từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản hợp lý, tạo sự minh bạch, đảm bảo cụng bằng và trỏnh vướng mắc trong việc thực hiện cỏc thủ tục về thuế. Theo Nghị định 12/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của cỏc Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của cỏc Nghị định về thuế thỡ thuế thu nhập cỏ nhõn từ chuyển nhượng bất động sản chỉ ỏp dụng một cỏch tớnh là 2% trờn giỏ chuyển nhượng đối với bất động sản, quy định này sẽ hạn chế được những bất cập về
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 77
phương phỏp tớnh thuế như hiện nay.
- Tuyờn truyền cho người sử dụng đất chớnh sỏch phỏp luật đất đai liờn quan đến cụng tỏc chuyển quyền sử dụng đất bằng cỏc hỡnh thức Đài phỏt thanh từ cấp huyện độn cấp xó, tổ chức tọa đàm hay cỏc cuộc thi quần chỳng về hiểu biết Luật, nghĩa vụ khi tham gia đăng ký thực hiện cỏc quyền SDĐ giỳp họ nhận thức được tầm quan trọng và ý nghĩa của cụng tỏc đăng ký trong giao dịch chuyển quyền sử dụng đất nhằm trỏnh được những phỏt sinh và rủi ro trong quỏ trỡnh sử dụng đất.
- Thực hiện đỳng quy định về cơ chế quản lý, trỡnh tự, thủ tục hành chớnh thực hiện cỏc quyền của người sử dụng đất, tạo điều kiện cho việc phỏt triển thị trường quyền sử dụng đất và thị trường bất động sản trờn địa bàn huyện.
- Tiếp tục chấn chỉnh, tạo sự chuyển biến mạnh mẽ về kỷ luật, kỷ cương hành chớnh thi hành cụng vụ, nõng cao một bước ý thức trỏch nhiệm phục vụ nhõn dõn của đội ngũ cỏn bộ, cụng chức, viờn chức, người lao động trong lĩnh vực quản lý đất đai từ cấp huyện đến cấp xó.
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 78