Theo quy định của Luật Đất đai năm 1998 và năm 2004 của Trung Quốc thỡ đất đai tại đụ thị thuộc sở hữu Nhà nước, đất đai tại khu vực nụng thụn và vựng ngoại ụ thuộc sở hữu tập thể nụng dõn, ngoại trừ phần đất thuộc sở hữu của Nhà nước theo quy định của luật. Đất đai được chia thành 3 nhúm chớnh (Bộ Tài nguyờn và Mụi trường, 2009):
* Đất nụng nghiệp
Đất nụng nghiệp bao gồm đất canh tỏc, đất rừng, đất đồng cỏ. Cỏc loại đất này cũn được phõn chi tiết thành 23 loại đất khỏc nhau. Đất nụng nghiệp tại nụng thụn thuộc sở hữu tập thể (đại diện là ban lónh đạo thụn do người dõn trong thụn bầu). Ban lónh đạo thụn căn cứ số nhõn khẩu thực tế trong thụn tại thời điểm giao khoỏn đất, thực hiện việc giao khoỏn đất nụng nghiệp cho hộ gia đỡnh, cỏ nhõn trong thụn sử dụng. Thời gian giao khoỏn đất nụng nghiệp là 30 năm; diện tớch đất nhận khoỏn được sử dụng ổn định trong suốt thời gian nhận khoỏn. Người nhận khoỏn đất nụng nghiệp cú quyền cho thuờ quyền sử dụng đất (người thuờ phải sử dụng đất đỳng mục đớch), để thừa kế quyền sử dụng đất, gúp vốn bằng quyền sử dụng đất để liờn kết sản xuất, kinh doanh nụng nghiệp theo mục đớch đó được xỏc định.
Chế độ sử dụng đất nụng nghiệp về nguyờn tắc vẫn tuõn thủ chế độ sở hữu tập thể được quy định trong Luật Đất đai năm 1998. Tuy nhiờn, để đỏp ứng yờu cầu phỏt triển nụng nghiệp, nụng thụn, nõng cao mức thu nhập của người nụng dõn trong chớnh sỏch tam nụng của Đảng Cộng sản Trung Quốc, vài năm gần đõy một số quy định trong chế độ sử dụng đất nụng nghiệp đó cú sự điều chỉnh. Trong đú, đỏng chỳ ý là thời hạn giao khoỏn đất nụng nghiệp cho hộ gia đỡnh, cỏ nhõn sử dụng ổn định, lõu dài và quyền của người được giao khoỏn đất nụng nghiệp ngoài quyền được cho thuờ, được gúp vốn cũn được bổ sung thờm quyền chuyển nhượng, thế chấp quyền sử dụng đất.