Để thực hiện tốt cỏc QSDĐ, từ năm 1993 đến nay Nhà nước đó ban hành cỏc văn bản phỏp quy liờn quan như sau:
1.3.2.1 Luật
- Luật Đất đai năm 1993, cú hiệu lực từ ngày 15/10/1993. - Luật Thuế chuyển QSDĐ 1994, cú hiệu lực từ ngày 01/07/1994. - Bộ luật Dõn sự năm1995.
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 1998, cú hiệu lực từ ngày 01/01/1999.
- Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển QSDĐ 2000.
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2001, cú hiệu lực từ ngày 01/10/2001.
- Luật Đất đai năm 2003, cú hiệu lực từ ngày 01/07/2004. - Bộ luật Dõn sự năm 2005.
- Luật đất đai sửa đổi năm 2009, cú hiệu lực thi hành từ ngày 1/9/2009. - Luật đất đai năm 2013, cú hiệu lực từ ngày 01/07/2014
1.3.2.2 Cỏc văn bản dưới Luật
- Nghị định 60/CP ngày 5/7/1993 của Chớnh phủ về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở tại đụ thị.
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 25
- Nghị định số 64/CP ngày 27/09/1993 của Chớnh phủ về việc giao đất nụng nghiệp cho hộ gia đỡnh, cỏ nhõn sử dụng ổn định lõu dài vào mục đớch sản xuất nụng nghiệp.
- Nghị định số 90/CP ngày 17/08/1994 của Chớnh phủ ban hành quy định về việc đền bự thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đớch quốc phũng, an ninh, lợi ớch quốc gia, lợi ớch cụng cộng.
- Nghị định số 114/CP ngày 05/09/1994 của Chớnh phủ quy định chi tiết thi hành Luật Thuế chuyển QSDĐ.
- Nghị định số 04/CP ngày 10/01/1997 của Chớnh phủ về xử phạt vi phạm hành chớnh trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai.
- Thụng tư số 278/TT-ĐC ngày 07/03/1997 của Tổng cục Địa chớnh hướng dẫn thực hiện Nghị định số 04/CP ngày 10/01/1997 của Chớnh phủ về xử phạt vi phạm hành chớnh trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai.
- Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/03/1999 của Chớnh phủ về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuờ, cho thuờ lại, thừa kế QSDĐ và thế chấp, gúp vốn bằng giỏ trị QSDĐ.
- Nghị định số 85/1999/NĐ-CP ngày 28/08/1999 của Chớnh phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của bản quy hoạch về việc giao đất nụng nghiệp cho hộ gia đỡnh, cỏ nhõn sử dụng ổn định lõu dài vào mục đớch sản xuất nụng nghiệp và bổ nhiệm giao việc giao đất làm muối cho hộ gia đỡnh và cỏ nhõn sử dụng ổn định lõu dài.
- Nghị định số 19/2000/NĐ-CP ngày 8/6/2000 của Chớnh phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển QSDĐ và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển QSDĐ.
- Thụng tư số 104/2000/TT-BTC ngày 23/10/2000 của Bộ Tài chớnh hướng dẫn thi hành Nghị định số 19/2000/NĐ-CP ngày 08/06/2000 của Chớnh phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển QSDĐ và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển QSDĐ.
- Nghị định số 79/2001/NĐ-CP ngày 01/11/2001 của Chớnh phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/03/1999 về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuờ, cho thuờ lại, thừa kế QSDĐ và thế chấp, gúp
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 26
vốn bằng giỏ trị QSDĐ.
- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chớnh phủ về thi hành Luật Đất đai.
- Nghị định số 182/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chớnh phủ về xử phạt vi phạm hành chớnh trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chớnh phủ về bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
- Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chớnh phủ về thu tiền sử dụng đất.
- Thụng tư liờn tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/6/2005 của Bộ Tư phỏp và Bộ Tài nguyờn và mụi trường về việc hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lónh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
- Thụng tư liờn tịch số 03/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư phỏp và Bộ Tài nguyờn và mụi trường sửa đổi bổ sung một số quy định của Thụng tư liờn tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/6/2005 của Bộ Tư phỏp và Bộ Tài nguyờn và mụi trường về việc hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lónh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
- Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chớnh phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của cỏc Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển cụng ty nhà nước thành cụng ty cổ phần.
- Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chớnh phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, thu hồi đất, thực hiện QSDĐ, trỡnh tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.
- Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chớnh phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giỏ thuờ đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tỏi định cư.
- Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chớnh phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất.
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 27
mụi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tỏi định cư và trỡnh tự thu hồi đất, giao đất, cho thuờ đất.
- Thụng tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyờn và mụi trường quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất.
- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2013 của Chớnh phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.
-Thụng tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Quy định về GCNQSDĐ, QSHNƠ, và tài sản khỏc gắn liền với đất.
-Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2013 của Chớnh phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2013 của Chớnh phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
- Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 của Chớnh phủ về xử phạt hành chớnh trong lĩnh vực đất đai.
1.3.2.3 Cỏc văn bản quy định thực hiện quyền sử dụng đất tại tỉnh Hải Dương
- Quyết định số 40/2009/QĐ-UBND ngày 15/12/2009 của UBND tỉnh về việc Ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất trờn địa bàn tỉnh Hải Dương.
- Quyết định số 14/2010/QĐ-UBND ngày 20/7/2010 của UBND tỉnh về việc Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phớ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất trờn địa bàn tỉnh Hải Dương.
- Quyết định số 07/2011/QĐ-UBND ngày 24/2/2011 của UBND tỉnh về việc Ban hành Quy định hồ sơ và luõn chuyển hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chớnh của người sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất.
- Quyết định số 30/2011/QĐ-UBND ngày 19/12/2011 của UBND tỉnh về việc Ban hành Quy định về giỏ cỏc loại đất trờn địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2012.
- Quyết định số 03/2012/QĐ-UBND ngày 19/1/2012 của UBND tỉnh về việc Điều chỉnh đơn giỏ nhà cửa, cỏc cụng trỡnh kiến trỳc để bồi thường giải phúng mặt
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 28
bằng trờn địa bàn tỉnh Hải Dương.