- Thực hiện tranh tụng hành chắnh (Khi phân xử không thỏa ựáng)
3.2.2Tình hình quản lý ựất ựai trên ựịa bàn huyện Tương Dương, tỉnh Nghệ An
514/Qđ-UBND.đC của UBND tỉnh ngày 08/11/2007.
- đất nông nghiệp: Trong giai ựoạn 2000 - 2013 tăng lên 4,23 ha do chuyển từ ựất chưa sử dụng và một ắt diện tắch sông suối mặt nước chuyên dùng sang. đến năm 2014, tổng diện tắch ựất nông nghiệp là 18,88 ha.
- đất phi nông nghiệp: Trong giai ựoạn 2000 - 2013, tổng diện tắch tăng 0,31 ha, Chủ yếu là do tăng diện tắch ựất chuyên dùng và ở.
- đất chưa sử dụng: Trong giai ựoạn 2000 Ờ 2013, ựất chưa sử dụng giảm 4,49 ha, do chuyển sang ựất rừng sản xuất, ựất phi nông nghiệp. đến năm 2014, tổng diện tắch là ựất chưa sử dụng là 8,60 . Tuy nhiên ựây vẫn là tiềm năng lớn ựể mở rộng diện tắch các loại ựất sử dụng trong thời gian tới, ựặc biệt ựất lâm nghiệp, ựất sản xuất nông nghiệp.
3.2.2 Tình hình quản lý ựất ựai trên ựịa bàn huyện Tương Dương, tỉnh Nghệ An Nghệ An
3.2.2.1. Kết quả ựạt ựược
Trong các năm qua, Tương Dương ựã thực hiện tốt các quy ựịnh của pháp luật về quản lý ựất ựai. Các công tác QHKHSDđ của huyện ựã ựáp ứng ựược yêu cầu quy hoạch tổng thể phát triển Kinh tế - Xã hội huyện Tương Dương ựến năm 2010 và ựịnh hướng ựến năm 2020. Tạo cơ sở pháp lý cho việc giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất, chuyển mục ựắch SDđ và SDđ ựúng pháp luật, ựúng mục ựắch, phát huy tối ựa tiềm năng ựất ựai. đảm bảo mối
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 54 quna hệ hài hòa giữa khai thác, SDđ vào phát triển kinh tế - xã hội với với quan ựiểm SDđ bền vững và bảo vệ môi trường sinh thái.
Tỷ lệ cấp GCNQSDđ ựối với các loại ựất trên ựịa bàn huyện cho các hộ gia ựình, cá nhân ựạt tỷ lệ cao, tạo ựiều kiện thuận lợi cho người dân thực hiện các quyền của mình trong việc SDđ; Cũng như tạo ựiều kiện thuận lợi cho các cấp chình quyền thực hiện công tác quản lý ựất ựai ngày càng tốt hơn.
Việc ban hành bảng giá ựất hàng năm theo quy ựịnh Luật ựất ựai năm 2003 ựã góp phần công khai, minh bạch trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chắnh về ựất ựai, tăng thu cho ngân sách Nhà nước. đồng thời trong công tác BTHTTđC giá ựất ựược xác ựịnh lại theo giá thị trường trong ựiều kiện bình thường ựã góp phần quan trọng thực hiện công tác thu hồi ựất, GPMB thực hiện các dự án ựược thuận lợi hơn, giảm bớt khiếu nại, khiếu kiện của người dân.
3.2.2.2. Hạn chế, tồn tại
- Nhận thức của một số ựịa phương về công tác lập QHKHSDđ chưa ựầy ựủ, sâu sắc nên chưa thực sự quan tâm chỉ ựạo lập, ựiều chỉnh QHKHSDđ thuộc thẩm quyền quản lý.
- Việc thực hiện các quy ựịnh về quản lý, SDđ ựai thời gian qua còn nhiều hạn chế, còn có tình trạng lấn chiếm ựất ựai, SDđ sai mục ựắch, kém hiệu quả; công tác GPMB, thực hiện tiến ựộ dự án chậm và kéo dài, không ựưa diện tắch ựược giao vào sử dụng kịp thời.
- Việc chỉnh lý biến ựộng ựất ựai trên bản ựồ, hồ sơ ựịa chắnh còn hạn chế, chưa thực sự quan tâm chỉ ựạo thực hiện.
- Một bộ phận nhân dân chưa có nhận thức ựầy ựủ về quyền lợi và trách nhiệm của người SDđ ựã gây khó dễ trong quá trình triển khai thực hiện công tác GCNQSDđ.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 55 - Thị trường bất ựộng sản chưa phát triển, các dịch vụ hỗ trợ bất ựộng sản không nhiều, thông tin về giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường hạn chế nên việc ựịnh giá ựất còn nhiều khó khăn.