2. Mục đớch, yờu cầu nghiờn cứu
3.4.xuất cỏc giải phỏp nõng cao hiệu quả hoạt động của Văn phũng đăng ký
ký quyền sử dụng đất.
Tổ chức quản lý đất đai đang trong quỏ trỡnh hoàn thiện để thớch ứng với sự phỏt triển của nền kinh tế xó hội, phự hợp với yờu cầu nhiệm vụ quản lý Nhà nước về đất đai. Từ thực trạng hoạt động của VPĐK huyện Sơn Động cú thể đưa ra một số giải phỏp như sau:
3.4.1.Phõn định hợp lý nhiệm vụ của VPĐKQSDĐ
Để hoạt động của VPĐKQSDĐ đạt hiệu quả vấn đề đồng bộ trong tổ chức cỏc bộ phận nghiệp vụ như: Quy định rừ cỏc chức năng, trỏch nhiệm phối hợp cụng tỏc quy trỡnh giải quyết cụ thể rất quan trọng, bởi nếu khụng dễ sinh ỏch tắc trong xử lý cụng việc. Thụng tư 38/2004/TTLT/BTNMT-BNV chưa phõn định rừ chức năng nhiệm vụ của VPĐKQSDĐ với phũng TN&MT, nhiều nhiệm vụ cũn trựng lặp như việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thống kờ, kiểm kờ đất đai. Hơn nữa một cỏn bộ đồng thời phải kiờm nhiệm hai chức.
Khắc phục những tồn tại trờn, trước hết phải rà soỏt, phõn định rừ chức năng, nhiệm vụ của cơ quan chuyờn mụn trong cỏc cụng việc : cấp GCN, , quản lý GCN (lưu trữ, đăng ký, cập nhật biến động, cấp đổi, tỏch, nhập thửa…), thống kờ, kiểm kờ đất đai; việc lập chỉnh lý và quản lý HSĐC; việc đo đạc thành lập bản đồ địa chớnh và cấp GCN. VPĐK là đầu mối tiếp nhận và thực hiện cỏc nhiệm vụ về đăng ký biến động sau khi cấp giấy chứng nhận hoặc sau khi đo đạc bản đồ địa chớnh.
3.4.2.Cần bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơđịa chớnh tại xó và huyện
Nội dung HSĐC (gồm bản đồ địa chớnh, sổ địa chớnh, sổ mục kờ đất đai) cú nhiều thay đổi về nội dung so với trước đõy và là cơ sở rất quan trong cho hoạt động của VPĐKQSDĐ. Trong khi đú việc hoàn thiện HSĐC theo quy định mới hầu như khụng được địa phương thực hiện, HSĐC gốc chưa hoàn thiện, đú là chưa đề cập đến tỡnh trạng HSĐC đó quỏ lạc hậu. Vỡ vậy đõy là điểu rất cần quan tõm khắc phục.
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 78