2. Mục đớch, yờu cầu nghiờn cứu
3.3.3. Tổ chức, cơ chế hoạt động
Do hệ thống VP ĐK thành lập ở 2 cấp nờn hệ thống hồ sơ địa chớnh phải lập nhiều bộ hơn để lưu ở nhiều cấp, đũi hỏi chi phớ lớn hơn cho việc lập và quản lý, chỉnh lý biến động về đất đai và tài sản gắn liền với đất. Hồ sơ thủ tục hành chớnh về đất đai bị quản lý phõn tỏn, dễ thất lạc, khú khăn hơn cho việc xõy dựng và cung cấp thụng tin đất đai đỏp ứng yờu cầu quản lý và nhu cầu giao dịch của người dõn.
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 76 Việc thành lập 2 cấp theo đơn vị hành chớnh như hiện nay gõy khú khăn cho tổ chức và cỏ nhõn sử dụng đất khi thực hiện cỏc giao dịch về đất đai, nhất là trong cỏc trường hợp chuyển nhượng giữa cỏc tổ chức và cỏ nhõn (đối với cấp huyện chỉ đỏp ứng cỏc giao dịch của cỏ nhõn, cấp tỉnh chỉ đỏp ứng cỏc giao dịch của tổ chức) khụng điều tiết được cụng việc của cỏc văn phũng.
Do đội ngũ cỏn bộ chuyờn mụn từ cấp huyện đến cấp xó cũn mỏng trong khi phải thực hiện cựng một lỳc khối lượng cụng việc nhiều. Hơn nữa cỏn bộ của VPĐK núi chung chưa cú kinh nghiệm thực tế, chưa được tập huấn về chuyờn mụn nghiệp vụ nờn thời gian đầu thực hiện nhiệm vụ cũn gặp nhiều khú khăn. Số lao động hợp đồng thời hạn một năm hoặc theo thời vụ chiếm tỷ lệ lớn nờn sự ràng buộc cụng việc khụng mang tớnh ổn định. Việc nhiều xó trỡnh độ cỏn bộ chuyờn mụn yếu, cấp trờn khụng tin cấp dưới hồ sơ gần như phải kiểm tra lại từ đầu cú phần hạn chế dẫn đến việc tồn đọng hồ sơ, kộo theo sự trỡ trệ về tiến độ giải quyết và hoàn toàn phụ thuộc vào Hội đồng đăng ký đất đai của xó là nguyờn nhõn cơ bản ảnh hưởng đến tiến độ, hiệu quả hoạt động của VPĐK.