) ựược phân bố rộng rãi ở 10 xã và 1 thị trấn trong huyện, vớ
(Nguồn: Phòng TNMT huyện Văn Giang)
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 84
- Tên chủ sử dụng ựất trên trang 2 của GCN viết sai là 20 trường hợp. - Diện tắch trên sơ ựồ của trang 3 và trên trang 2 không giống nhau là 22 trường hợp.
- Chỉ giới quy hoạch, chỉ giới hành lang bảo vệ ựường bộ không thể hiện hoặc thể hiện không thống nhất giữa các hộ trên cùng tuyến ựường là 15 trường hợp.
- Hình thể thửa ựất thể hiện trên GCN quyền sử dụng ựất không phù hợp với thực ựịa là 25 trường hợp.
Tuy số lượng sai sót không lớn nhưng ựây sẽ là nguyên nhân nảy sinh những vấn ựề sau cấp GCN, dẫn ựến khiếu kiện của các chủ sử dụng ựất với nhau và với cơ quan quản lý nhà nước về ựất ựai. Nguyên nhân của những sai sót trên trước hết là do UBND xã, thị trấn ựã không thực hiện tốt việc tổ chức kiểm tra, trắch lục bản ựồ ựịa chắnh với thửa ựất ựã ựược ựo ựạc theo hướng dẫn của phòng TNMT. Tiếp ựó là do Phòng TNMT huyện ựã không nghiên cứu ựầy ựủ quy ựịnh của nhà nước trong việc viết GCN QSDđ.
4.4.2. Kết quả thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về ựất ựai của người sử dụng ựất người sử dụng ựất
Quyền và Nghĩa vụ là hai phạm trù luôn ựi song hành với nhau trong Luật pháp. Việc sử dụng ựất của người sử dụng ựất phải luôn tuân theo các quy ựịnh của pháp luật về ựất ựai, cụ thể là các quyền chung, quyền riêng và các nghĩa vụ tương ứng của người sử dụng ựất. Việc tuyên truyền giáo dục chắnh sách pháp luật ựất ựai ựóng vai trò rất quan trọng trong việc thực hiện các chắnh sách pháp luật về ựất ựai của người sử dụng ựất. Tuy nhiên, sự hiểu biết và làm theo pháp luật của người dân khi sử dụng ựất là khác nhau, có thể vì cái lợi trước mắt nên biết mà vẫn cố tình vi phạm pháp luật.
Thực hiện Quyết ựịnh số 63/Qđ Ờ UB ngày 22 tháng 3 năm 2007 của UBND huyện Văn Giang về việc kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng ựất tại
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 85
ựịa bàn huyện cho thấy tình hình sử dụng ựất ựang có rất nhiều vấn ựề cần quan tâm như; sử dụng ựất không ựúng mục ựắch ựược giao, khi ựược giao ựất lại không sử dụng liên tục trên 12 tháng, lấn chiếm ựất ựai, chuyển nhượng quyền sử dụng ựất trái phépẦTất cả các hành vi vi phạm ựó ựều ảnh hưởng rất lớn ựến việc quản lý cũng như sử dụng có hiệu quả nguồn tài nguyên quý giá này.
4.4.2.1. Sử dụng ựất không ựúng mục ựắch
Sử dụng ựất không ựúng mục ựắch là hành vi sử dụng ựất không ựúng với mục ựắch sử dụng, loại ựất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất hoặc quyết ựịnh giao ựất, quyết ựịnh cho thuê ựất, quyết ựịnh cho phép chuyển mục ựắch sử dụng ựất hoặc giấy tờ khác về quyền sử dụng ựất quy ựịnh tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật ựất ựai.
Các dạng vi phạm chủ yếu là từ ựất nông nghiệp sang ựất thổ cư, ựất trồng lúa, màu chuyển sang nuôi trồng thuỷ sảnẦmà không ựược phép của chắnh quyền ựịa phương.
Qua thanh tra cho thấy, việc sử dụng trái mục ựắch không có xã, phường nào là không có người chủ sử dụng ựất vi phạm với chủ yếu là hộ gia ựình cá nhân ựối với ựất sản xuất nông nghiệp.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 86