) ựược phân bố rộng rãi ở 10 xã và 1 thị trấn trong huyện, vớ
4.3.7.Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất
b. Nước ngầm: Theo ựánh giá của Liên ựoàn địa chất khắ tượng thủy văn và kiểm nghiệm ở một số giếng khoan UNISEP và thực tế cho biết nguồn nước
4.3.7.Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất
Thực hiện Luật đất ựai 1993, Luật đất ựai 2003: Huyện Văn Giang ựã tổ chức, triển khai, thực hiện ựạt kết quả khá cao trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất cho các ựối tượng sử dụng ựất (chủ yếu các hộ gia ựình, cá nhân), cụ thể:
Tắnh ựến hết năm 2011, công tác cấp GCNQSDđ ở cho công dân ựã ựạt ựược kết quả như sau:
- Tổng diện tắch ựất cần cấp theo hiện trạng là: 1443 ha - Tổng số hộ gia ựình cá nhân sử dụng ựất là: 57213 hộ Trong ựó:
+ Số lượng giấy CNQSDđ ựã cấp: 45302 giấy + Diện tắch ựất ở ựã cấp là: 1142,86 ha
Trong tổng số GCNQSDđ ở ựã ựược cấp kể trên thì số lượng hồ sơ tiếp nhận từ ngày 01/07/2004 trở về trước là 23212 hộ, còn lại 31000 hộ tiếp nhận trong thời gian từ 01/7/2004 ựến nay và ựã trình UBND huyện ký ựược 22090 giấy chứng nhận, còn lại 8910 hồ sơ ựã hoàn thiện nhưng chưa nộp lệ phắ trước bạ nên chưa cấp giấy.
* Trình tự, thủ tục cấp GCNQSDđ, việc ttrao GCNQSDđ ựã ký cho người sử dụng ựất:
Sau khi tiếp nhận ựơn xin cấp GCNQSDđ của công dân, UBND xã, thị trấn có trách nhiệm kiểm tra, xem xét, lập hồ sơ cấp GCNQSDđ và xác nhận nguồn gốc ựất, thời ựiểm sử dụng ựất (theo mẫu ựược ban hành), lập danh sách công khai tại trụ sở UBND xã, thị trấn có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ gửi lên Chi cục thuế huyện. Trong thời hạn 03 ngày, Chi cục thuế có trách nhiệm xem xét, kiểm tra, có ý kiến về nghĩa vụ tài chắnh ựối với chủ sử dụng ựất và chuyển lại cho UBND xã, thị trấn ựể trao cho người sử dụng ựất. Trong
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 64
thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận ựược thông báo, chủ sử dụng ựất ựến Chi cục thuế hoặc kho bạc Nhà nước huyện ựể nộp tiền (nếu có), lấy hoá ựơn chuyển về UBND xã, thị trấn có trách nhiệm tập hợp hồ sơ gửi lên Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất huyện. Sau khi chủ sử dụng ựất thực hiện ựầy ựủ nghĩa vụ tài chắnh, trong thời hạn 10 ngày, Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất có trách nhiệm thẩm ựịnh, ký duyệt hồ sơ, kẻ vẽ GCNQSDđ báo cho Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra xác nhận, trình UBND huyện ký GCNQSDđ. GCNQSDđ ựã ựược chuyển về Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất vào sổ, sau ựó chuyển về UBND xã, thị trấn ựể trao cho người sử dụng ựất.
* Khó khăn vướng mắc và biện pháp ựề xuất:
+ Khó khăn vướng mắc:
- Kinh phắ phục vụ cho công tác cấp GCNQSDđ còn thiếu, chưa ựược kịp thời.
- Trang thiết bị máy móc còn thiếu và lạc hậu
- Hệ thống hồ sơ ựịa chắnh không ựồng bộ, chưa hoàn thiện, ựã bị chỉnh sửa nhiều qua các năm, ựộ chắnh xác không cao.
- đa số các hộ dân ở nông thôn ựiều kiện khó khăn chưa có tiền nộp lệ phắ trước bạ 1% khi cấp GCNQSDđ lần ựầu.
- Hạn mức cấp ựất ở và ựất vườn ao liền kề ở nông thôn theo quy ựịnh khi ựưa vào áp dụng thực tế một số hộ dân không ựồng ý còn nhiều thắc mắc kiến nghị.
+ Biện pháp ựề xuất:
đề nghị Tỉnh cấp kinh phắ ựầy ựủ, kịp thời ựể phục vụ công tác cấp GCNQSDđ lần ựầu ựề nghị ựược miễn cho các hộ dân không phải nộp lệ phắ trước bạ 1%.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 65