Căn cứ theo kết quả thống kê đất đai đến ngày 01/01/2011 của ngành Tài nguyên và Môi trường thực hiện, tổng diện tích tự nhiên Huyện Bình Chánh là 25.255ha.
Căn cứ Thông tư 19/2009/TT-BTNMT (02/11/2009) Quy định chi tiết về việc lập, điều chỉnh, thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và Công văn số 429/TCQLĐĐ-CQHĐĐ (16/4/2012) của Tổng cục quản lý đất đai v/v hướng dẫn về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm 03 nhóm sử dụng đất chính: nông nghiệp, phi nông nghiệp, chưa sử dụng và 04 chỉ tiêu trung gian: Đất đô thị, đất khu bảo tồn thiên nhiên, đất khu du lịch, đất khu dân cư nông thôn.
Bảng 2.5: Hiện trạng sử dụng đất năm 2010 huyện Bình Chánh
Số Tòan Huyện
thứ Chỉ tiêu Mã D. tích Cơ cấu
Tự (Ha) (%)
TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN 25.255 100,00
1 Đất nông nghiệp NNP 17.183 68,04
54
1.1 Đất trồng lúa LUA 7.352 29,11
- Đất chuyên trồng lúa nước LUC 4.958 19,63
* Đất cây hàng năm còn lại HNK 3.200 12,67
1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 4.696 18,59
1.3 Đất rừng phòng hộ RPH 234 0,93
1.4 Đất rừng đặc dụng RDD 29 0,12
1.5 Đất rừng sản xuất RSX 718 2,84
1.6 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 944 3,74
1.7 Đất làm muối LMU
2 Đất phi nông nghiệp PNN 7.900 31,28
Trong đó:
2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình SN CTS 80 0,32
2.2 Đất quốc phòng CQP 3 0,01
2.3 Đất an ninh CAN 1 0,01
2.4 Đất khu công nghiệp SKK 634 2,51
2.5 Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh SKC 842 3,33 2.6 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ SKX
2.7 Đất cho hoạt động khoáng sản SKS
2.8 Đất có di tích, danh thắng DDT 2 0,01
2.9 Đất xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại DRH 254 1,01
2.10 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 21 0,09
2.11 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 85 0,34
2.12 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN
2.13 Đất phát triển hạ tầng DHT 2.523 9,99
Trong đó:
- Đất cơ sở văn hoá DVH 455 1,80
- Đất cơ sở y tế DYT 28 0,11
- Đất cơ sở giáo dục - đào tạo DGD 66 0,26
- Đất cơ sở thể dục - thể thao DTT 35 0,14
2.14 Đất ở 2.561 10,14
Đất ở tại đô thị ODT 91 0,36
Đất ở tại nông thôn ONT 2.470 9,78
3 Đất chƣa sử dụng CSD 173 0,68
(Nguồn:Thống kê đất đai ngày 01/01/2011 – Sở Tài nguyên và Môi trường Hồ Chí Minh).
55
0,68% 31,28%
68,04%
Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp Đất chưa sử dụng
2.3.2.1. Hiện trạng sử dụng nhóm đất nông nghiệp:
Đất nông nghiệp hiện chiếm tỷ lệ khá lớn (68%) trong tổng diện tích tự nhiên, nên tiềm năng chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp là còn khá lớn. Trong đất nông nghiệp thì QHSDĐ cấp huyện quản lý 07 chỉ tiêu: Đất trồng lúa, đất cây lâu năm, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối (trên địa bàn Bình Chánh không có chỉ tiêu: đất làm muối). Hiện trạng sử dụng đất từng chỉ tiêu như sau:
- Đất trồng lúa: có xu thế giảm, do chuyển đổi sang các loại hình có giá trị kinh tế cao hơn, đến năm 2010, toàn Huyện còn 7.352ha. Tuy diện tích gieo trồng giảm nhưng trong thời gian qua hệ thống thủy lợi được quan tâm đầu tư nên diện tích đất chuyên trồng lúa nước (đất 2 vụ lúa/năm trở lên) còn 4.958ha (chiếm 67%) và Đất trồng lúa còn lại (đất 1 vụ lúa) 2.394ha (chiếm 33%). Xã còn nhiều Đất trồng lúa nhất là xã Tân Nhựt chiếm đến 20,43% đất lúa toàn Huyện, kế đến là xã Vĩnh Lộc B (10,77%), xã Đa Phước (10,54%), xã Vĩnh Lộc A (10,25%), các xã, thị trấn còn lại có diện tích đất lúa nhỏ.
- Đất cây hàng năm: có diện tích 3.200ha tập trung nhiều nhất ở xã Lê Minh Xuân (chiếm 35%), xã Bình Lợi (25,61%), xã Phạm Văn Hai (24,21%).
(*) tỷ lệ so với DTTN.
- Đất cây lâu năm: Đất trồng cây lâu năm hiện chiếm 27,33% đất nông nghiệp và chiếm 18,59% DTTN toàn Huyện. Đất cây lâu năm bao gồm: đất cây công nghiệp lâu năm, cây ăn quả, cây lâu năm khác, diện tích và phân bố từng loại đất như sau:
+ Đất trồng cây công nghiệp với diện tích 128 ha, chiếm 2,73% so với đất trồng cây lâu năm, tập trung ở xã Lê Minh Xuân và xã Hưng Long.
56
+ Đất trồng cây ăn quả với diện tích là 1.198ha, chiếm 25,5%.
+ Đất trồng cây lâu năm khác: 3.370ha, chiếm 71,76%, diện tích loại đất này thường nằm xen trong khu dân cư, do chưa thể đo đạc tách biệt giữa đất ở và các loại đất còn lại trong cùng một thửa nên thống kê đợt này là trừ diện tích đất ở theo quy định, diện tích còn lại thường thống kê vào loại đất cây lâu năm khác.
- Đất lâm nghiệp: (đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất)
chiếm tỷ lệ nhỏ 3,88% diện tích tự nhiên toàn Huyện, trong đó:
+ Đất rừng đặc dụng 29,92ha, rừng phòng hộ 234,46ha, hai loại rừng này đều phân bổ ở xã Lê Minh Xuân, hiện do Chi cục Phát triển Lâm nghiệp quản lý.
+ Đất rừng sản xuất 718,37ha phân bổ ở hai xã Lê Minh Xuân và Phạm Văn Hai, hiện nay do hai đơn vị đang trực tiếp quản lý là Công ty TNHH Một thành viên cây trồng thành phố và Ban Thanh lý Nông trường Láng Le. Cụ thể:
Tại xã Lê Minh Xuân diện tích đất rừng sản xuất do Ban thanh lý Nông trường Láng Le quản lý: 246,34ha. Công ty TNHH Một thành viên cây trồng thành phố 53,66ha (trong đó có 17,27ha đã có Quyết định thu hồi làm Cụm Công nghiệp 97ha xã Lê Minh Xuân).
Tại xã Phạm Văn Hai diện tích đất rừng sản xuất do Công ty TNHH Một thành viên cây trồng Thành phố quản lý 417,45ha (trong đó 54,09ha thuộc dự án Hồ sinh thái Vĩnh Lộc).
- Đất nuôi trồng thủy sản: đất nuôi trồng thủy sản năm 2010 là 944ha, tập trung nhiều ở các xã Phong Phú, Bình Lợi, Bình Hưng, Tân Nhựt. Diện tích nuôi trồng thủy sản phần lớn là trên những loại đất trũng, ngoài ra tận dụng kết hợp nuôi trên ao hồ, sông rạch và kênh mương thủy lợi.
2.3.2.2. Hiện trạng sử dụng nhóm đất phi nông nghiệp
Đất phi nông nghiệp có diện tích là 7.900ha, chiếm 31% tổng diện tích tự nhiên toàn Huyện.
(*) tỷ lệ so với diện tích tự nhiên
+ Đất trụ sở cơ quan: 80ha, chiếm 0,32% so với diện tích huyện và 1,01% so đất phi nông nghiệp.
+ Đất quốc phòng: 3ha, chiếm 0,01% so với diện tích huyện và 0,04% đất phi nông nghiệp, trong đó tập trung toàn bộ ở xã Vĩnh Lộc B.
57
+ Ðất khu công nghiệp: gồm 04 khu công nghiệp (KCN Lê Minh Xuân, KCN Vĩnh Lộc, KCN Phong Phú, KCN An Hạ), 03 cụm công nghiệp (Cụm tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân, Cụm công nghiệp Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn, Cụm công nghiệp Trần Đại Nghĩa) với tổng diện tích 634ha.
+ Ðất cơ sở sản xuất, kinh doanh: 842ha, phân bố hầu hết các xã, thị trấn của Huyện, tập trung nhiều ở các xã Lê Minh Xuân (258ha), xã An Phú Tây (97ha), Tân Kiên (90ha), Phong Phú (88ha), Tân Nhựt (69ha), Phong Phú (66ha).
+ Ðất có di tích, danh thắng: Có 2ha, chiếm 0,03% diện tích đất phi nông nghiệp là các công trình ở thị trấn Tân Túc (đình Tân Túc - khu phố 2), xã Vĩnh Lộc A (Khu di tích Dân công hỏa tuyến Mậu thân 1968), xã Tân Nhựt (di tích lịch sử Láng Le – Bàu Cò), xã Hưng Long (di tích Rạch Già – Đình Hậu Mỹ ấp 3).
+ Ðất bãi thải, xử lý chất thải: 254ha, chiếm 3,22% diện tích đất phi nông nghiệp, tập trung chủ yếu ở: xã Đa Phước 215,6ha (Cụm công trình xử lý chất thải rắn và rác), xã Bình Hưng 38,1ha (Nhà máy xử lý nước thải).
+ Đất tôn giáo, tín ngưỡng: 21ha, nằm rải rác ở các xã, thị trấn. Ðây là phần diện tích thuộc các đền, chùa, miếu, nhà thờ, nơi thực hiện các nghi lễ tôn giáo tín ngưỡng của nhân dân.
+ Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 85ha chiếm 1,08% diện tích đất phi nông nghiệp và phân bố rải rác ở các xã, thị trấn trong Huyện.
+ Đất phát triển hạ tầng: diện tích 2.523ha chiếm tỷ lệ lớn (31,94%) trong đất phi nông nghiệp và bao gồm 11 loại đất khác nhau.
Trong đất phát triển hạ tầng, đất giao thông chiếm tỷ lệ khá lớn (49,72%), kế đến là đất thủy lợi (26,59%), đất văn hóa (18,03%), đất giáo dục đào tạo (2,6%), các loại đất còn lại chiếm tỷ lệ nhỏ.
- Ðất giao thông: 1.254 ha, chiếm 49,72% diện tích đất phát triển hạ tầng, tỷ lệ đất giao thông so với diện tích tự nhiên toàn Huyện đạt 4,97%. Diện tích tập trung lớn ở các công trình như đường cao tốc Tp.Hồ Chí Minh – Trung Lương, đường Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Tỉnh lộ 10...
- Ðất thuỷ lợi: Có 671 ha, chiếm 26,59% diện tích đất phát triển hạ tầng. Với đặc điểm là vùng đồng bằng nằm ở khu vực hạ lưu các sông Sài Gòn, Soài Rạp, có địa hình thấp, để đảm bảo cho việc sản xuất nông nghiệp, thì hệ thống thủy lợi là
58
hết sức cần thiết cho việc cung cấp nước tưới cũng như tiêu thoát nước vào mùa mưa. Chính vì vậy, các công trình thủy lợi từ lâu đã được tiến hành đầu tư xây dựng để phát triển các vùng trũng, phèn trên địa bàn nói riêng và phát triển nông nghiệp chung của toàn huyện cũng như đáp ứng cho việc chống ngập úng, đảm bảo tiêu thoát nước trên địa bàn.
- Ðất để truyền dẫn năng lượng: Có 8ha, chiếm 0,31% diện tích đất phát triển hạ tầng, đây là diện tích các trạm biến áp, đường dây tải điện.
- Đất bưu chính viễn thông: diện tích 2ha, chiếm 0,1% đất phát triển hạ tầng, bao gồm bưu điện Huyện ở thị trấn Tân Túc và các bưu cục, bưu điện văn hóa xã, riêng xã An Phú Tây và Tân Kiên chưa có bưu điện văn hóa xã.
- Ðất cơ sở văn hóa: Có 455ha, chiếm 18,03% diện tích đất phát triển hạ tầng, phân bố chủ yếu ở Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Phạm Văn Hai (hồ sinh thái), Lê Minh Xuân (công viên Láng Le).
- Ðất cơ sở y tế: Có 28ha, chiếm 1,09% diện tích đất phát triển hạ tầng, phần diện tích đất này là đất Bệnh viện huyện (thị trấn Tân Túc), Bệnh viện chuyên khoa tâm thần (Lê Minh Xuân) và trạm y tế của các xã, thị trấn. Diện tích đất cơ sở y tế tập trung phần lớn ở Bình Hưng (21,7 ha), Lê Minh Xuân (2,7ha), TT.Tân Túc (1,4 ha).
- Ðất cơ sở giáo dục - đào tạo: Có 66ha, chiếm 2,6% diện tích đất phát triển hạ tầng. Bao gồm diện tích 19 trường mầm non, 26 trường tiểu học, 17 trường THCS, 3 trường THPT và các cơ sở giáo dục khác.
- Ðất cơ sở thể dục - thể thao: Có 35ha, chiếm 1,37% diện tích đất phát triển hạ tầng, gồm đất xây dựng các khu thể dục thể thao, các nhà thi đấu đa năng, bãi tập, sân bóng, sân tennis.
- Ðất chợ: Có 5ha, chiếm 0,18% diện tích đất phát triển hạ tầng, tổng số 13 chợ gồm: 02 chợ do UBND Huyện quản lý (chợ Cầu Xáng, chợ Bình Chánh), 07 chợ do UBND xã quản lý (chợ Đệm, chợ Bình Hưng, chợ Phong Phú, chợ Bà Lát, chợ Tân Nhựt, chợ An Phú Tây, chợ Quy Đức), 04 chợ do tư nhân quản lý (chợ Vĩnh Lộc, chợ Hưng Long, chợ Đông Thành, chợ KCN Lê Minh Xuân).
+ Đất ở: Bình Chánh có diện tích đất ở là 2.561ha, chiếm 10,14 % so với diện tích Bình Chánh và chiếm 32,42% so với diện tích đất phi nông nghiệp.
59
- Đất ở đô thị: Diện tích đất ở đô thị toàn bộ là ở thị trấn Tân Túc. với tổng quy mô khoảng 855ha, chiếm 3,39% DTTN toàn Huyện. Bình quân diện tích đất ở đô thị là 57 m2/người.
Trong đất đô thị thì, đất nông nghiệp còn chiếm tỷ lệ rất cao (63,79%), nên tiềm năng để chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp đáp ứng yêu cầu mở rộng không gian đô thị ở Bình Chánh là rất lớn.
- Đất ở nông thôn: 2.470ha, chiếm 96,43% diện tích đất ở. Bình quân đất ở nông thôn đạt 55 m2/người. Tỷ lệ đất ở nông thôn so với diện tích tự nhiên toàn Bình Chánh là 9,78%. Xã có tỷ lệ cao nhất về đất ở nông thôn so với diện tích của xã là Bình Hưng (47,24%) và xã có tỷ lệ thấp nhất là Tân Nhựt (3,73%).
2.3.2.3. Hiện trạng nhóm đất chưa sử dụng
Tổng diện tích 173ha, chiếm 0,68% đất toàn Huyện, rải rác ở Vĩnh Lộc A, Lê Minh Xuân, Bình Lợi, Đa Phước, Bình Chánh... giảm 122 ha so với năm 2005. Đất chưa sử dụng thường là: đất có sử dụng nhưng không hiệu quả nên bỏ hoang, không sử dụng đã lâu mặc dù vẫn có chủ và một phần do số liệu thống kê chưa đầy đủ.