Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.5.1.Các giải pháp chung
3.5.1.1. Giải pháp về chính sách bồi thường vềñất
Trong công tác quản lý ñất ñai bồi thường GPMB, cần quy ñịnh cụ thể về cơ chế ñịnh giá ñất ñể bảo ñảm việc ñịnh giá ñất tính bồi thường sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng ñất thực tế trên thị trường trong ñiều kiện bình thường.
- Với mỗi dự án, cần thực hiện nghiêm chỉnh việc tuyên truyền và phổ biến thông tin, chính sách của dự án ñến người bị ảnh hưởng. Cần có quy ñịnh cụ thể về xử phạt những hành vi làm trái với quy ñịnh của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái ñịnh cư khi Nhà nước thu hồi ñất.
3.5.1.2. Bồi thường về tài sản trên ñất bị thu hồi
Về cơ bản chính sách bồi thường về tài sản như hiện nay ñã ñược phần lớn người dân khi bị thu hồi ñất chấp nhận. Kết quả ñiều tra cho thấy một ñiều là các ý kiến cho rằng giá bồi thường vẫn còn thấp so với giá thị thường tại thời ñiểm thu hồi ñất. Vì vậy cần phải sớm hoàn thiện hơn công tác ñịnh giá tài sản trên ñất.
Việc bồi thường về tài sản cần tính theo mức thiệt hại thực tế, ñược xem xét bằng giá trị xây dựng mớị Cần thường xuyên xác ñịnh lại ñơn giá bồi thường tài sản trên ñất bị thu hồi sao cho sát với giá thị trường.
3.5.1.3. Chính sách hỗ trợ và ổn ñịnh cuộc sống
Không chỉ dừng lại ở việc bố trí nơi ở mới, mà cần lưu ý các giải pháp khôi phục cuộc sống cũng như tạo ñiều kiện cho người bị thu hồi ñất có
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 99
nguồn thu nhập mới, ñây là vấn ñề cần ñược quan tâm. ðiều này không chỉ là trách nhiệm của chủ ñầu tư dự án mà còn là trách nhiệm của cả chính quyền ñịa phương.
ðể ổn ñịnh ñời sống và phát triển sản xuất cho người dân phải di chuyển là một nhu cầu tất yếu khách quan. ðảm bảo cho người dân bị thu hồi ñất có một cuộc sống tốt hơn hoặc ít nhất cũng bằng trước lúc di chuyển, mặt khác như là một biện pháp hữu hiệu nhằm ngăn ngừa nhưng hậu quả xấu về kinh tế, xã hội, môi trường mà quá trình tái ñịnh cư có thể ñem lạị Vì vậy cần có những chính sách, hỗ trợ cuộc sống cho họ như:
- Hỗ trợ chuyển dịch cơ cấu kinh tế: Phát triển các làng nghề truyền thống, xây dựng các công trình dịch vụ nhỏ phục vụ cộng ñồng dân cư.
- Hỗ trợ ñào tạo chuyển ñổi nghề: Người dân có thể ñược hỗ trợ bằng tiền hoặc bằng ñào tạo trong các trường, trung tâm dạy nghề ñể ñược làm việc trong các dự án thu hồi trên ñất của họ.