... chung 3.3.5 Đềxuấtsốgiảiphápnhằmnângcaohiệucôngtácđăngkýquyềnsửdụngđất - Giảipháp sách - Giảipháp tổ chức - Giảipháp nhân lực - Giảiphápkỷ thuật nghiệp vụ - Giảipháp đầu tư ... quyềnsửdụngđất 34 3.3.5 Đềxuấtsốgiảiphápnhằmnângcaohiệucôngtácđăngkýquyềnsửdụngđất 34 3.4 Phương pháp nghiên cứu 34 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu ... nhận quyềnsửdụngđất theo thẩm quyền cho đối tượng sửdụngđất địa phương; Đăngkýsửdụngđất chỉnh lý biến động sửdụngđất theo quy định pháp luật thực quyền người sửdụng đất; Lập quản...
... vị có chức nghiên cứu đào tạo quản lý đất đai bất động sản, xin đềxuất nghiên cứu đề tàichúng tôi: xin giới thiệu sách " Mộtsốgiảiphápnhằmnângcaohiệu lực quản lý nhà nớc thị trờng t - ... kế, chấp quyềnsửdụng đất. " Lần khái niệm giá đất đợc thức sử dụng: "Nhà nớc xác định giá loại đấtđể tính thuế chuyển quyềnsửdụng đất, thu tiền giao đất cho thuê đất " Nh vậy, từ Luật Đất đai ... giấy tờ chứng nhận quyềnsửdụngđất hợp pháp Trên thực tế việc cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất chậm, thị trờng giao dịch chấp BĐS gắn liền với chấp giá trị quyềnsửdụngđất gặp nhiều khó...
... đăngký trường hợp chịu trách nhiệm kiểm tra tính hợp pháp mặt hình thức yêu cầu đăngký Nếu yêu cầu đăngký không hợp lệ quan đăngký từ chối việc đăngký giao dịch Điều có nghĩa quan đăngký ... đảm mà pháp luật quy định buộc phải đăngký theo nghị định gồm trường hợp chấp quyềnsửdụng đất; chấp quyềnsửdụng rừng, quyềnsở hữu rừng sản xuất rừng trồng; chấp tàu bay, tàu biển; hiệu lực ... động sản đăng ký; ngày tháng công bố số thứ tự giấy chứng nhận quyềnsở hữu bất động sản Đăngký viên vào sổ việc đăngký cấp cho bên yêu cầu xác nhận đăngký có ghi rõ ngày tháng, quyềnsố thứ...
... tip 19 III Mộtsố nhận xét côngtác hạch toán bất động sản đầu t doanh nghiệp Việt Nam 22 Côngtác hạch toán BĐS đầu t trớc chuẩn mực số 05 22 Mộtsố nhận xét côngtác kế toán ... hình tài doanh nghiệp góp phần nângcaohiệu đầu t hiệuhiệu quản lý Tuy nhiên côngtác kế toán theo chế độ gặp không khó khăn: Thứ nhất, điều kiện áp dụng chuẩn mực số 05 "BĐS đầu t" doanh nghiệp ... Mộtsố nhận xét côngtác kế toán BĐS đầu t theo chuẩn mực số 05: Nh so với côngtác kế toán BĐS đầu t trớc chuẩn mực số 05 đời việc hạch toán theo chế độ có u điểm rõ rệt: Trớc hết, việc sử dụng...
... Nhà nước thống quản lý quyềnsở hữu BĐS gồm: quyền chiếm hữu, quyềnsửdụngquyền định đoạt Vì đem BĐS chấp thực chất thực chấp quyền liên quan đến BĐS, chủ yếu quyềnsửdụngđấtquyềnsở hữu nhà ... trị mảnh đất BĐS cần ĐG, coi mảnh đất trống việc sửdụngcông trình cao tốt Coi việc sửdụngcông trình cao nhất, tốt bảo đảm cho công trình có giá trị mặt kinh tế, không có ý nghĩa tận dụng giá ... năm từ BĐS Yếu tố pháp luật: Tình trạng pháp lý BĐS: Kiểm ta xem xét mức độ hoàn chỉnh hồ sơpháp lý BĐS, nghĩa vụ tài có liên quan đến quyềnsửdụng đất; Quy hoạch sửdụngđất gắn liền với...
... thuê đất lần có quyền: chấp giá trị quyềnsửdụngđất thuê tài sản; Chuyển nhượng quyềnsửdụngđất thuê tài sản; góp vốn giá trị quyềnsửdụngđất thuê tài sản; cho thuê lại quyềnsửdụngđất ... đồng thời người sửdụng đất, quyềnsửdụngđất riêng biệt (ví dụ) + Người sở hữu nhà đồng thời người sửdụng đất, quyềnsửdụngđất chung (ví dụ: nhà chung cư cao tầng, xây hết đất) Các loại ... hoạch sửdụngđất gắn với bất động sản: mục đích sửdụng bất độn sản theo quy hoạch sử dụng, trạng sửdụng bất động sản so với quy hoạch sửdụng Tình trạng pháp lý: chứng thu pháp lý quyềnsử dụng...
... đình sửdụngđất chủ hộ uỷ quyền thực việc kê khai đăngkýquyềnsửdụngđất - Cá nhân sửdụngđất người cá nhân uỷ quyền thực việc kê khai đăngkýquyềnsửdụngđất - Tổ chức nước sửdụngđấtsử ... quyền kê khai đăngkýquyềnsửdụngđất (nếu có uỷ quyền) 1.5.3 Trình tự thực đăngký ban đầu: - Người sửdụngđất nộp hồ sơ kê khai đăngkýquyềnsửdụngđất đai UBND cấp xã, phường nơi có đất ... kê đất - Sổ cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất - Sổ theo dõi biến động đất đai - Đơn xin đăngkýquyềnsửdụngđất giấy tờ người sửdụngđất nộp kê khai đăngký ban đầu đăngký biến động đất...
... ng ký bin ng cú cỏc c im c bn sau: - Phi da trờn h s ng ký t ban u - c tin hnh thng xuyờn v tn ti song song vi quỏ trỡnh s dng t nc ta hin nay, vic ng ký t va l ng ký ban u nhng cng va l ng ký ... v ký ranh gii vi cỏc ch lin k thỡ tin hnh kờ khai ng ký phn din tớch ca mỡnh Cụng tỏc kờ khai ng ký c trin khai ng lot trờn phng, sau ú c quan a chớnh tip nhn h s ng ký v a tng h s hi ng ng ký ... liu gc hỡnh thnh quỏ trỡnh ng ký t ban u, ng ký bin ng t v cp giy chng nhn quyn s dng t, bao gm : - Cỏc giy t ch s dng t giao np kờ khai ng ký nh: n kờ khai ng ký, giy t phỏp lý v ngun gc s dng...
... Nhà nước quản lý đất đai cách chặt chẽ tất mặt đất ĐăngkýquyềnsửdụngđấtĐăngkýquyềnsửdụngđất việc ghi nhận quyềnsửdụngđất hợp phápđất xác định vào hồ sơ địa nhằm xác lập quyền nghĩa ... nghĩa vụ người sửdụngđất Điều 38 Nghị định 181/NĐ-CP ngày 29/10/2004 quy định: Đăngkýquyềnsửdụngđất gồm đăngkýquyềnsửdụngđất lần đầu đăngký biến động sửdụngđấtSố hóa Trung tâm ... vậy, côngtác quản lý sửdụngđất đai Đảng Nhà nước ta quan tâm sâu sắc Một nội dungcôngtácđăngkýđất đai, cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất lập hồ sơ địa Giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất...
... 8,64 Đất đô thị ODT 15,48 0,08 Đất chuyên dùng CDG 3065,42 15,64 2.2.1 Đất trụ sở quan, công trình nghiệp CTS 34,96 0,18 2.2.2 2.2.3 Đất quốc phòng CQP 6,01 0,03 Đất an ninh CAN 2,23 0,01 Đất ... 1.3 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.4 2.2.5 2.3 2.4 2.5 34 2.6 Đất phi nông nghiệp khác PNK 1,17 0,006 Đất cha sửdụng CSD 54,74 0.28 3.1 Đất cha sửdụng BCS 54,74 0,28 (Ngun s liu: phũng Ti nguyờn v Mụi ... C cu (%) 100 Đất nông nghiệp NNP 14312,72 73 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 13417,70 68,44 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 12793,74 65,25 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 12517,50 63,84 Đất trồng hàng...
... 8,64 Đất đô thị ODT 15,48 0,08 Đất chuyên dùng CDG 3065,42 15,64 2.2.1 Đất trụ sở quan, công trình nghiệp CTS 34,96 0,18 2.2.2 2.2.3 Đất quốc phòng CQP 6,01 0,03 Đất an ninh CAN 2,23 0,01 Đất ... 1.1.2 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.4 2.2.5 2.3 2.4 2.5 34 2.6 Đất phi nông nghiệp khác PNK 1,17 0,006 Đất chưa sửdụng CSD 54,74 0.28 3.1 Đất chưa sửdụng BCS 54,74 0,28 (Ngun s liu: phũng Ti nguyờn v Mụi ... C cu (%) 100 Đất nông nghiệp NNP 14312,72 73 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 13417,70 68,44 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 12793,74 65,25 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 12517,50 63,84 Đất trồng hàng...
... Đối tượng đăngkýquyềnsửdụngđất Người sửdụngđất phải đăngkýquyềnsửdụng đất: người sửdụngđất người có quan hệ trực tiếp Nhà nước việc thực quyền nghĩa vụ sửdụngđất theo pháp luật ... trường hợp người sửdụngđất chưa kê khai đăngkýquyềnsửdụngđất chưa cấp GCN Đăngký biến động quyềnsửdụngđất thực người sửdụngđất cấp GCN có giấy tờ hợp lệ quyềnsửdụngđất theo quy định ... hiểu quy định Pháp luật đất đai côngtác quản lý Nhà nước côngtácđăngkýđất đai, cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụng đất, lập hồ sơ địa - Tìm hiểu đánh giá thực trạng côngtácđăngkýđất đai, cấp...
... cho quyềnsửdụng đất: Người nhận quyềnsửdụngđấtsử lý hợp đồng chấp, bảo lãnh quyềnsửdụngđấtđể thu nợ: Tổ chức sửdụngđấtpháp nhân hình thành bên góp vốn quyềnsửdụngđất Người sửdụng ... người sửdụngđể bảo hồ quyền lợi người sửdụngđất Như giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất chứng thư pháp lý xác định quyềnsửdụngđất đai hợp pháp người sửdụng Đây quyền quan trọng người sửdụng ... nhận quyềnsửdụng đất, quyềnsở hữu nhà tài sản gắn liền với đất xã Đông Phong, huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình , giai đoạn 2010-2015 - Đềxuấtgiảiphápđểnângcaohiệucôngtácđăngký đất...
... đăngký biến động quyềnsửdụngđấtđăngkýđất đai lần đầu thực trường hợp người sửdụngđất chưa kê khai đăngkýquyềnsửdụngđất chưa cấp giấy chứng nhận Đăngký biến động quyềnsửdụngđất ... trạng côngtácđăngkýđất đai, cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất lập hồ sơ địa Huyện Hoa Lư tỉnh Ninh Bình - Đềxuấtgiảiphápnângcaohiệucôngtácđăngkýđất đai, cấp giấy chứng nhận quyền ... 2013 1.2.2 Đăngkýquyềnsửdụngđất lần đầu đăngký biến động quyềnsửdụngđấtĐăngkýquyềnsửdụngđất thủ tục hành quan Nhà nước thực đối tượng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sửdụng đất; việc...
... người sửdụngđất Điều 38 Nghị định 181/NĐ-CP ngày 29/10/2004 quy định: Đăngkýquyềnsửdụngđất gồm đăngkýquyềnsửdụngđất lần đầu đăngký biến động sửdụngđất 13 Đăngkýquyềnsửdụngđất ... giao đất, cho thuê đấtđểsử dụng; b Người sửdụngđất mà đất chưa cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđấtĐăngký biến động sửdụngđất thực người sửdụngđất cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất ... Nhà nước quản lý đất đai cách chặt chẽ tất mặt đất • ĐăngkýquyềnsửdụngđấtĐăngkýquyềnsửdụngđất việc ghi nhận quyềnsửdụngđất hợp phápđất xác định vào hồ sơ địa nhằm xác lập quyền nghĩa...
... kýquyềnsửdụngđất lần đầu đăngký biến động sửdụngđấtĐăngkýquyềnsửdụngđất lần đầu thực trường hợp sau: - Được Nhà nước giao đất, cho thuê đấtđểsửdụng - Người sửdụngđất mà thứ đất ... nhận quyềnsửdụngđấtĐăngký biến động sửdụngđất thực người sửdụngđất cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất mà có thay đổi việc sửdụngđất trường hợp sau: - Người sửdụngđất thực quyền ... quản lý đất đai thường xuyên Do vậy, hồ sơđăngkýđất đai ban đầu coi pháp lý đầy đủ để Nhà nước quản lý đất đai cách chặt chẽ tất mặt đất b ĐăngkýquyềnsửdụngđấtĐăngkýquyềnsửdụng đất...
... đủ để Nhà nước quản lý đất đai cách chặt chẽ tất mặt đất 1.1.2.2 ĐăngkýquyềnsửdụngđấtĐăngkýquyềnsửdụngđất việc kê khai ghi nhận tình trạng pháp lý quyềnsửdụng đất, quyềnsở hữu nhà ... sửdụngđất chưa cấp giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất Thủ tục đăng kí đất đai ban đầu bao gồm: - Hồ sơ kê khai đăng kí quyềnsửdụngđất • Đơn xin đăng kí quyềnsửdụngđất • Bản kê khai đăng ... VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở khoa học 1.1.1 Khái niệm quyềnsửdụngđấtQuyềnsửdụngđấtquyền tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, nhà nước giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyềnsửdụngđấtđểsử dụng...
... chiếm hữu, sửdụngđất đai mà giao đất, cho thuê đấtcông nhận quyềnsửdụngđấtsửdụng cho tổ chức, cá nhân sửdụng ổn định lâu dài Từ xuất khái niệm "quyền sửdụng đất" Vậy quyềnsửdụngđất gì? ... như: sửdụngđất chưa đăng ký, Nhà nước giao đất, cho thuê đất, thay đổi mục đích sửdụng đất, chuyển quyềnsửdụngđất thay đổi nội dungquyềnsửdụngđấtđăngký Chúng ta phải thực việc đăngký ... với đất ( Giấy chứng nhận), chứng thư pháp lý xác nhận quyềnsửdụngđất hợp pháp người sửdụngđấtđể họ yên tâm đâu tư, cải tạo nângcaohiệusửdụngđất thực quyền, nghĩa vụ sửdụngđất theo...
... 1.9 Đất nông nghiệp Đất trụng lúa Đất chuyờn trụng lua nc Đất trồng hàng năm lai Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụngĐất rừng sản xuấtĐất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất ... 2.14 2.15 2.16 Đất phi nông nghiệp Đất nông thôn Đất xây dựng trụ sở quan, CTSN Đất quốc phòng Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đấtsở sản xuất kinh doanh Đất cho hoạt động khoáng sản Đất SXVL xây ... dựng, gốm sứĐất có di tích danh thắng Đất xử lý, chôn lấp rác thải Đất tôn giáo, tín ngỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất sông suối, mặt nớc chuyên dùngĐất phát triển hạ tầng Đất phi nông nghiệp...