... hoá Ví dụvềphươngpháp so sánhÁp dụng phươngpháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ở tại một khu đô thị mới ở Hà Nội. Định giá viên sau khi khảo sát và thu thập đầy đủ số liệu về BĐS ... 10.800 Tổng diện tích sử dụng 350 m2325 m2+ 95.000 Tổng mức điều chỉnh +311.700 Mức giá chỉ dẫn 4.811.700 Làm tròn 4.800.000 Ví dụvềphươngpháp so sánh, tính hao mòn bằng ... Sau đó, ước tính tỷ lệ hao mòn chung cho loại nhà ở cần định giá. Ví dụ tính hao mòn bằng pp so sánh Số liệu thu thập về một bất động sản là nhà ở liền kề vừa mới được mua bán thành công...
... VÍDỤVỀPHƯƠNGPHÁP THẶNG DƯ TRONG BẤT ĐỘNG SẢN ____________ Khu đất cần định giá có diện tích 10.000m2 ... đ/m2. Giá này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Áp dụng phươngpháp thặng dư để định giá khu đất này như sau: Bước 1: Xác định mục đích sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất của khu đất: Đó ... măng); các chuyên giá đánh giá chất lượng còn lại 30%. Theo quy định về xây dựng, đối với dự án này tỷ lệ diện tích đất sử dụng để xây dựng nhà ở tối đa là 55%; tổng diện tích xây dựng là 5.500...
... dưỡng Giá trị thị trường của tài sản = Lợi nhuận ròng hoạt động thực từ đất và nhà / 10% Ví dụ của phươngpháp lợi nhuận Thông tin này được lấy ra từ công bố tài chính của khách sạn X. Hãy tính ... nhập cả vốn của người thuê và kinh doanh BĐS + Số dư có thể chia được – Cổ phần của người hưởng dụng 40% của số dư có thể chia được – Tổng số lợi nhuận của người thuê và kinh doanh BĐS – Thuế ... chia được : 9.800.000 – (3.300.000 + 950.000 +1.000.000) 4.550.000 - Cổ phần của người hưởng dụng 40% của số dư có thể chia được 1.820.000 Bài giải Thu nhập hoạt động thực từ BĐS (đất...
... kết luận sơ bộ về mức độ rủi ro của các vùng kiểm toán, từ đó xác định phươngphápchọnmẫu và cỡ mẫu cho các vùng kiểm toán chính.B. GIAI ĐOẠN LẬP KẾ HOẠCH:1. Phươngphápchọn mẫu: Thống kê ... Nội dung: XÁC ĐỊNH PHƯƠNGPHÁPCHỌN MẪU- CỠ MẪU(KẾ HOẠCH/THỰC HIỆN) A8102/3Tên NgàyNgười thực hiệnNgười soát xét 1Người soát xét 2 Chương trình kiểm toán mẫu (Áp dụng chính thức từ kỳ ... 01/10/2010 của Chủ tịch VACPA)CÔNG TY Tên khách hàng: Ngày khóa sổ: Nội dung: XÁC ĐỊNH PHƯƠNGPHÁPCHỌN MẪU- CỠ MẪU(KẾ HOẠCH/THỰC HIỆN) A8101/3Tên NgàyNgười thực hiệnNgười soát xét 1Người...
... giảm sai số chọn mẫu của phươngpháp ước lượng tỷ lệ là rõ ràng. 1.2 CÁC PHƯƠNGPHÁPCHỌNMẪU VÀ XÁC ĐỊNH QUI MÔ MẪU 1.2.1 Các phươngphápchọnmẫu Có nhiều loại phươngphápchọnmẫu tùy theo ... thông tin tiên nghiệm về tổng thể để làm căn cứ xây dựng lược đồ chọnmẫu như xác định cỡ mẫu, lựa chọnphươngpháp tổ chức chọn mẫu, lập dàn chọnmẫu . Do vậy điều tra chọnmẫu phải được kết ... chệch, sai số chọnmẫu nhỏ nên được xem như biện pháp làm giảm sai số trong điều tra chọn mẫu. * Xét sự thay đổi của tổng thể trong quá trình chọn mẫu, phươngphápchọnmẫu ngẫu nhiên được chia...
... tập tốt nghiệp. Đỗ Quốc Tuyển Kiểm toán 42A. S 2.2: Quy trỡnh kim toỏn ti VACO Phơng phápchọnmẫu kiểm toán trong kiểm toán BCTC do VACO thực hiện.45Qun lý cuc kim toỏnỏnh giỏ v qun ... Ch o. T vn.1.3. Khỏi quỏt v quy trỡnh kim toỏn v h thng phng phỏp kim toỏn AS/2 Phơng phápchọnmẫu kiểm toán trong kiểm toán BCTC do VACO thực hiện.43Phũng K toỏn HCPhũng Qun trP. ... kim toỏn u t XDCB, phũng o to, phũng T vn. Cỏc phũng chu trỏch nhim thc hin cỏc cuc Phơng phápchọnmẫu kiểm toán trong kiểm toán BCTC do VACO thực hiện.42Chuyên đề thực tập tốt nghiệp. Đỗ...
... bnNHN T NH HNG N C MU1. ỏnh giỏ ca kim toỏn viờn v ri ro tim tng tng lờn Tng lờn Phơng phápchọnmẫu kiểm toán trong kiểm toán BCTC do VACO thực hiện.25Chuyên đề thực tập tốt nghiệp. Đỗ ... hng. Vic ỏnh giỏ h thng KSNB ca khỏch hng do VACO thc hin ch yu ch hiu v h thng Phơng phápchọnmẫu kiểm toán trong kiểm toán BCTC do VACO thực hiện.49Chuyên đề thực tập tốt nghiệp. Đỗ ... nh hng n qui mụ mu ó c xỏc nh thỡ cú th tớnh qui mụ mu ban u bng cỏch s dng bng. Phơng phápchọnmẫu kiểm toán trong kiểm toán BCTC do VACO thực hiện.33Chuyên đề thực tập tốt nghiệp. Đỗ...
... chương 3.1 Các khái niệm cơ bản vềchọn mẫu 3.2 Lợi ích của việc chọn mẫu 3.3 Hạn chế của việc chọn mẫu 3.4 Các phươngphápchọn mẫu 3.5 Quy trình chọn mẫu 5– Ví dụ: Nhà nghiên cứu xác định đối ... mẫu, quy mô và thời gian3.1 Các khái niệm cơ bản vềchọn mẫu 13Sai số do chọnmẫu và sai số không do chọn mẫu Sai số do chọn mẫu (SE)Sai số không do chọnmẫu (NE)SESai số không do chọn ... của mẫu dùng suy diễn cho cả tổng thể3.1 Các khái niệm cơ bản vềchọn mẫu( tt) 18 Chọn mẫu theo xác suất (tt)• Ví dụ: Nhà nghiên cứu cần chọn 2000 hộ gia đình tại TpHCM để nghiên cứu về...
... ứng dụng phươngphápchọnmẫu nhiều giai đoạn trong thực tế số giai đoạn chọnmẫu không nên lớn hơn 3. 31 mẫu phân tổ, chọnmẫu theo khối, chọnmẫu nhiều cấp. Phương phápchọnmẫungẫunhiên ... giảm sai số chọn mẫu của phươngpháp ước lượng tỷ lệ là rõ ràng. 1.2 CÁC PHƯƠNGPHÁPCHỌNMẪU VÀ XÁC ĐỊNH QUI MÔ MẪU 1.2.1 Các phươngphápchọnmẫu Có nhiều loại phươngphápchọnmẫu tùy theo ... 21- Phươngpháp tổ chức chọnmẫu khác nhau: mỗi phươngpháp tổ chức chọnmẫu khác nhau sẽ có công thức tính sai số chọnmẫu khác nhau (cụ thể sẽ trình bày trong phần các phươngphápchọn mẫu) ....
... sách toàn bộ những đơn vị mẫu trong quần thểSử dụng phươngpháp “bốc thăm” hoặc sử dụng bảng số ngẫunhiên để chọn đơn vịmẫu Chọn mẫungẫunhiên đơn 19 Chọn mẫu chùm (cụm)Các cụm thường ... đó23Tên trường và số lượng học sinh26 Chọn số ngẫunhiên i <= k24Cộng dồn20Dân số chọn mẫu Mẫu cụm bậc 1 Mẫu cụm bậc 2 Chọn mẫu chùm (cụm)16Cách chọnmẫu tầngThành phố CTNông thôn Thành ... Giai đọan 1: Chọnngẫunhiên 3 tỉnh; Giai đọan 2: Chọnngẫunhiên 2 huyện từ các tỉnh đã được chọn ở giai đoạn 1Giai đọan 3: Chọnngẫunhiên 2 xã từ các huyện đã được chọn ở giai đoạn...
... 1Giai đọan 3: Chọnngẫunhiên 2 xã từ các huyện đã được chọn ở giai đoạn 2, Giai đoạn 4: Chọnngẫunhiên 2 ấp từ xãGiai đoạn 5: Chọnngẫunhiên 30 cá thể từmỗi ấp16Cách chọnmẫu tầngThành ... liệu. Ví dụ: Tất cả các bệnh nhân đến khám tại phòng khám hằng ngày. Đây là cách chọnmẫu hay gặp trong nghiên cứu lâm sàng.9 Chọn mẫungẫunhiên đơn20Dân số chọn mẫu Mẫu cụm bậc 1 Mẫu ... 330030031 Ví dụ Ví dụ: ĐBSCL có 13 tỉnh, mỗi tỉnh có nhiều huyện, mỗi huyện có nhiều xã Giai đọan 1: Chọnngẫunhiên 3 tỉnh; Giai đọan 2: Chọnngẫunhiên 2 huyện từ các tỉnh đã được chọn ở...