thực trạng cễng tác định giá đất và giá đất tại huyện yên sơn từ 2005 2009
thực trạng công tác định giá bđs tại công ty cổ phần sàn giao dịch bđs tesecoland
Ngày tải lên :
11/11/2014, 22:14
... thư định giá trình bày tóm tắt trình định giá, kết định giá, điều kiện ràng buộc có ảnh hưởng đến việc ước lượnggiá trị BĐS sư dụng kết định giá CHƯƠNG II THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS TẠI ... thẩm định giá - Xác định sở giá trị tài sản: Trên sở xác định khái quát đặc điểm, loại hình BĐS cần định giá, định giá viên cần xác định rõ loại hình giá trị làm sở cho việc thẩm định giá: giá ... cho mục đích định b Khái niệm định giá Bất động sản Định giá Bất động sản hình thức phân tích kinh tế ứng dụng Định giá BĐS thực chất định giá đất định giá tài sản gắn liền với đất ( có) Trong...
- 101
- 250
- 0
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢM BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG
Ngày tải lên :
18/10/2013, 14:20
... chứng thư định giá Cán định giá lập văn xác định kết định giá nêu rõ thời gian tiến hành định giá, tên cán định giá, để tiến hành định giá, giá trị quyền sử dụng đất thẩm định Tại chi nhánh NHCT ... định chủ sử dụng đích thực mảnh đất - Xác định quyền sử dụng mảnh đất : quyền sử dụng mảnh đất đất - Xác định mục đích định giá khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định phương pháp tài ... quyền sử dụng đất Cán tính dụng chi nhánh ta thấy có công tác định giá CBĐG có ưu nhược điểm sau: - Ưu điểm công tác định giá quyền sử dụng đất mà cán định giá thực hiện: + Cán định giá sử dụng...
- 29
- 432
- 0
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TẠI NGÂN HÀNG TECHCOMBANK
Ngày tải lên :
20/10/2013, 14:20
... Chuyên viên Định giá Tài sản Chuyên viên Định giá Tài sản Chuyên viên Định giá cổ phiếu Chuyên viên Định giá Tài sản Chuyên viên Định giá Tài sản Nhân viên Định giá Tài sản Chuyên viên Định giá ... phòng định giá Quản lý TSĐB Phó phòng định giá Quản lý TSĐB Phó phòng định giá Quản lý TSĐB Chuyên viên Định giá Tài sản Chuyên viên Định giá Tài sản Chuyên viên Định giá Tài sản Kiểm soát viên Định ... đơn giá xây dựng = Nguyên giá - Khấu hao = tỷ lệ khấu hao x Nguyên giá = Giá trị khấu hao - Giá trị lại = Nguyên giá – Giá trị khấu hao (2) Vậy giá trị khu nhà đất định giá: (1) + (2) Trị giá định...
- 36
- 721
- 0
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CHO DNNN CỔ PHẦN HÓA TẠI CÔNG TY VVFC
Ngày tải lên :
29/10/2013, 22:20
... tích đất nhỏ, điều làm giảm tính xác kêt định giá Thứ hai, trình định giá ( định giá đất phi nông nghiệp), sau thực so sánh với giá đất ở, xác định giá 1m2 đất vị trí lô đất định giá, định giá ... dụng đất phải tính giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị doanh nghiệp Giá đất để xác định giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị doanh nghiệp phần trình bày mục 1.3.2, Chương I Như vây, giá trị đất ... trình định giá Công ty Định giá dịch vụ tài Việt Nam thực công tác định giá theo quy trình sau: QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ (nguồn: Công ty Định giá Dịch vụ Tài Việt Nam) Bảng 2: Quy trình định giá công...
- 30
- 632
- 0
ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP THEO PHƯƠNG PHÁP GIÁ TRỊ TÀI SẢN THUẦN VÀ CÁC GIẢI PHÁP
Ngày tải lên :
22/01/2016, 18:21
... điềm định giá doanh nghiệp Xác định giá trị tài sản cố định hữu hình doanh nghiệp Về nguyên giá: Đối với tài sản máy móc, thiết bị, bắt buộc phải đánh giá lại nguyên giá thời điểm xác định giá ... Anh(chị) nêu thực trạng công tác định giá doanh nghiệp theo phương pháp giá trị tài sản thuần? Hiện phương pháp gặp hạn chế thực tế? Giải pháp? I Giá trị doanh nghiệp nhu cầu xác định giá trị doanh ... dung xác định giá trị lại tài sản trường hợp nguyên giá không xác định theo giá thị trường, xác định theo mặt giá tài sản cũ tương đương thị trường, giảm thiểu việc tính theo nguyên giá sổ kế...
- 12
- 485
- 0
Thực trạng công tác định giá thế chấp bất động sản tại phòng kinh doanh ngân hàng TMCP Đại Tín chi nhánh Hà Nội
Ngày tải lên :
22/04/2013, 09:48
... cần định giá Người định giá phải xác định nhận thức mục đích định giá khách hàng mục đích định giá phải nêu báo cáo định giá Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng, người sử dụng kết định giá ... Người định giá phải rõ giá trị bất động sản, số khoảng giá trị 1.4.6 Lập báo cáo chứng thư định giá Báo cáo kết định giá văn định giá viên lập để nêu rõ ý kiến thức trình định giá, mức giá (thể ... bán đất, thu hồi đất, quản lý đất nhà nước, hợp tác phát triển đất Văn phòng định giá có chức thực công việc định giá bất động sản để thu thuế lệ phí theo quy định pháp luật Văn phòng định giá...
- 89
- 437
- 1
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM
Ngày tải lên :
20/10/2013, 10:20
... đấu giá bất động sản dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền đất, quỹ nhà, dự án có liên quan đến quyền sử dụng theo yêu cầu tổ chức cá nhân Và thực nhiệm vụ cụ thể sau: Định giá ... hàng,…) - Nhận định sơ giá đất, giá trị công trình - Nhận xét sơ lợi hạn chế BĐS 2.2.3 Lên kế hoạch định giá - Thoả thuận phí ĐG, thời gian hoàn thành hợp đồng dịch vụ ĐG (Xem bảng phí định giá BĐS ... QTKD bất động sản 47 Chuyên đề thực tập Khoa BĐS KTTN 2.3.2 Triển khai định giá BĐS mục tiêu 2.3.1.3 Tính theo đơn giá Nhà nước ban hành a) Tính giá trị đất Áp dụng theo định QĐ số 62/2008 QĐ-UBND...
- 25
- 530
- 0
Thực trạng công tác định giá BĐS thế chấp tại VPbank
Ngày tải lên :
29/10/2013, 22:20
... cậy đặc biệt kinh nghiệm cán định giá ý kiến đồng nghiệp xác định giá trị BĐS tơng tự mà xác định giá trị BĐS Giá trị mà BĐS đợc định giá cao giá theo quy định khung giá Uỷ ban nhân dân thành phố, ... đồng chẵn) Trong thực tế theo số thông tin từ số nguồn cho biết giá trị mảnh đất thời điểm định giá khoảng: 6.500.000 đồng/m2 Qua ta có vài đánh giá sơ công tác định giá đợc thực mảng nh sau: ... thực tế phân tích ta có số đánh giá công tác định giá BĐS đợc sử dụng vào trờng hợp sau: Ưu điểm - Để định giá BĐS Ngân hàng thực việc kết hợp hai phơng pháp so sánh trực tiếp (để định giá đất) ...
- 27
- 413
- 0
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI VPBANK
Ngày tải lên :
29/10/2013, 22:20
... i 2005 2006 % so vi nm trc S tuyt i % so vi nm trc S tuyt i % so vi nm trc 1.749 +51 2.155 23 2.501 16 6.594 163.65 1.525 +38 1.865 22 2.059 10 5.031 144.34 (Bỏo cỏo tớn dng VPbank 2003,2004 ,2005, 2006) ... 2003 1.525 th chp l BS 295 2004 1.865,4 451,43 24,2 2005 2.059 510 24,76 2006 5.031 1328,25 26,5 (Bỏo cỏo tớn dng ca VPbank cỏc nm 2003,2004 ,2005, 2006) Qua ú ta thy rng: Hot ng tớn dng m s dng ... c s tỏch b phn trc tip kinh doanh trờn a bn H Ni Hi s, chi nhỏnh Hu, chi nhỏnh Si Gũn Trong nm 2005, VPBank tip tc c m thờm mt s chi nhỏnh na ú l chi nhỏnh Cn Th, chi nhỏnh Qung Ninh, chi nhỏnh...
- 28
- 258
- 0
Thực trạng công tác định giá bđs thế chấp tại chi nhánh agribank đống đa
Ngày tải lên :
06/02/2014, 10:06
... định giá: định giá viên phải xác định nhận thức mục đích định giá khách hàng Mục đích định giá phải nêu rõ báo cáo định giá - Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng; người sử dụng kết định giá ... thống hoá sở lý luận định giá bất động sản chấp - Đánh giá thực trạng công tác định giá chấp bất động sản Chi nhánh NHNo&PTNT Quận Đống Đa Từ đánh giá ưu nhược điểm công tác định giá bất động sản ... bất cập trong thực tế Thực trạng dễ nhân việc định giá BĐS chấp thường diễn tình trạng bất cập công tác tổ chức định giá khiến cho việc xác định giá trị BĐS, việc xây dựng khung giá đất thị trường...
- 74
- 607
- 0
Thực trạng công tác định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam-Techcombank
Ngày tải lên :
24/03/2015, 13:50
... 2010, Phòng định giá tổng hợp từ hai phận định giá 125 hồ sơ, phận Láng Hạ định giá 35 hồ sơ phận Bà Triệu định giá 90 hồ sơ Đối với định giá kho bãi, năm 2010 Phòng định giá định giá 170 hồ sơ, ... BĐS cần định giá, định giá viên cần xác định rõ loại hình giá trị làm sở cho việc thẩm định giá: giá trị thị trường hay giá trị phi thị trường Việc xác định giá trị làm sở cho thẩm định giá phải ... trường tác động đến giá trị BĐS cần dịnh giá 121 28 379 Để thực định giá, định giá viên phải dựa thông tin thu thập từ nguồn khác Định giá viên phải nêu rõ nguồn thông tin báo cáo định giá phải...
- 978
- 1K
- 1
Luận Văn Thực trạng công tác định giá bất động sản tại Công ty TNHH Kiểm toán Việt
Ngày tải lên :
08/04/2015, 20:55
... phí để định giá giá trị công trình đất áp dụng phơng pháp so sánh trực tiếp định giá giá trị QSD đất: * Bất động sản định giá: + BĐS định giá: Giá trị quyền sử dụng đất công trình xây dựng đất số ... điểm thẩm định giá, mục đích thẩm định giá, thời điểm thẩm định giá, sở thẩm định giá, đặc điểm BĐS thẩm định giá, kết điều kiện kèm theo kết thẩm định giá, giới hạn chứng th thẩm định giá 2.3.3.6 ... trình định giá thẩm định viên phải nêu rõ hạn chế báo cáo định giá 2.3.3 Công tác thẩm định giá bất động sản Công ty TNHH Kiểm toán Việt * Phơng pháp định giá: Từ vào hoạt động, hoạt động thẩm định...
- 45
- 611
- 0
Thực trạng công tác định giá bất động sản trong hoạt động cho vay của các ngân hàng thương mại Việt Nam trong bối cảnh ổn định kinh tế vĩ mô
Ngày tải lên :
11/08/2015, 11:00
... hành định giá BĐS Dựa thông tin từ trình khảo sát thực tế đánh giá, nhân viên định giá sử dụng phương pháp định giá thích hợp để xác định giá trị BĐS Bước 5: Lập biên định giá BĐS Biên định giá ... trường thực tế thời điểm định giá Việc tập trung chuyên môn vào phận định chuyên định giá BĐS bước phát triển công tác định giá BĐS Trước cán tín dụng đảm nhận phần định giá BĐS với thẩm định cho ... Đơn giá đất hẻm khu vực kinh doanh sầm uất: Chiều rộng Đơn giá đất định giá tối đa so với đơn giá đất mặt tiền hẻm đường Đơn giá đất mặt Đơn giá đất mặt Đơn gía đất mặt tiền nhỏ 40 tiền từ 40...
- 48
- 459
- 0
Thực trạng công tác tính giá thành tại công ty thương mại – gia công kim khí thép thái nguyên
Ngày tải lên :
16/11/2012, 14:33
... sinh Nừu giá thành kế hoạch giá thành định mức bao gồm chi phí phạm vi kế hoạch, giá thành thực tế bao gồm tất chi phí phát sinh kể chi phí vợt định mức, vợt kế hoạch - Giá thành định mức: giá thành ... tích thực trạng công tác tính giá thành sản phẩm công ty Phơng pháp tính giá thành sản phẩm Công ty thơng mại gia công kim khí thép Thái nguyên a) Phơng pháp xác định giá thành kế hoạch Giá thành ... biến động nguyên vật liệu có tác động lớn đến giá thành sản phẩm Nhng chi phí nguyên vật liệu lại chịu tác động hai nhân tố là: Mức tiêu hao nguyên vật liệu giá chúng Tuy nhiên giá nguyên vật liệu...
- 35
- 382
- 2
Thực trạng Công tác cho vay trung và dài hạn tại ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Từ Liêm
Ngày tải lên :
07/12/2012, 17:23
... Trong việc xác định giá phải ý tới việc giảm giá tự nhiên tài sản (do khấu hao) biến động giá thị trờng Do vậy, việc xác định giá cần xem xét thời điểm tại, diễn biến tơng lai, từ tính giá trị tài ... khác.vv Chơng 2 :Thực trạng Công tác cho vay trung dài hạn ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn huyện từ liêm 2.1 .ThựC TRạNG HOạT Động ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn từ liêm 2.1.1 ... dự án Từ đó, Ngân hàng có định cho vay mức, chắn mang lại hiệu kinh tế nh dự tính Muốn đạt đợc kết nh mong muốn thẩm định (và tái thẩm định) dự án xin vay vốn phải tuân thủ quy trình thẩm định, ...
- 56
- 575
- 4
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC KIỂM SOÁT HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN CHI NHÁNH THỪA THIÊN HUẾ
Ngày tải lên :
02/10/2013, 22:20
... thẩm định rủi ro Việc định giá phận QHKH Chi nhánh thực Giám đốc Chi nhánh có quyền quy định phận QLRR Chi nhánh thực nhiệm vụ thẩm định thường xun kết định giá phận QHKH, cụ thể: Đối với mức giá ... Báo cáo thẩm định giá trị TSBĐ, Biên định giá hồ sơ TSBĐ phận QHKH cung cấp Cán QLRR thực Việc thẩm định rủi ro giá trị TSBĐ thể Báo cáo kết thẩm định rủi ro thẩm định rủi ro giá trị giá trị TSBĐ, ... sốt lại chuyển cho phận QLRR để xem xét, đánh giá Thực tái định giá TSĐB theo quy định, việc tái định giá thể Biên tái định giá cán QHKH lập, Phó Giám đốc QHKH phê duyệt có chữ ký xác nhận Bên...
- 39
- 395
- 0