thực trạng công tác định giá đất ở việt nam

... 04/01/1995. + Đối với đất được quy định trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở là “ đất vườn” : giá trị quyền sử dụng đất vườn được xác định theo khung giá đất do UBND thành ... x k = giá theo hệ số k Trị Giá đất được định giá là ………………… Giá trị được lựa chọn theo hệ số k hoặc giá trung bình cộng( tùy theo so sánh giá nào có giá trị thấp hơn) (1) b .Định giá giá trị ... duyệt khoản vay. 2.3. Thực trạng sử dụng các phương pháp định giá đất Ngoài những trường hợp được nói đến ở mục định giá đất ở mục 2.2.2.1. Tiếp nhận hồ sơ tài sản đảm bảo “ Đất của khách hàng...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

... quả định giá. Thứ hai, trong quá trình định giá ( ở đây là định giá đất phi nông nghiệp), sau khi thực hiện so sánh với giá đất ở, xác định được giá 1m2 đất ở tại vị trí lô đất định giá, định giá ... đồng), giá trị định giá năm sau luôn cao gấp đôi năm trước (giá trị tài sản định giá năm 2008 đã tăng gấp 2 lần so với năm 2007). 2.2. Thực trạng công tác định giá đất cho DNNN cổ phần hoá của công ... Tài chính Việt Nam đã rất chú trọng công tác này. Vì vậy, quá trình thực hiện công tác định giá đất cho DNNN cổ phần hóa công ty đã có được những ưu điểm sau: * Với việc định giá đất phục vụ...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20

Ngày tải lên: 12/06/2014, 17:11

... Lập chứng thư định giá Cán bộ định giá lập văn bản xác định kết quả định giá trong đó nêu rõ thời gian tiến hành định giá, tên của cán bộ định giá, các căn cứ để tiến hành định giá, giá trị quyền ... khảo giá đất thực tế chuyển nhượng ở khu vực lân cận tại thời điểm định giá và đưa ra giá quyền sử dụng mảnh đất mục tiêu cũng gần sát với giá thị trường. - Nhược điểm của công tác định giá ... về định giá quyền sử dụng đất của Cán bộ tính dụng tại chi nhánh ta thấy có công tác định giá của CBĐG có những ưu nhược điểm sau: - Ưu điểm của công tác định giá quyền sử dụng đất mà cán bộ định...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 14:20

... pháp định giá được sử dụng. Người định giá phải chỉ rõ giá trị của bất động sản, đó có thể là một con số hoặc một khoảng giá trị. 1.4.6. Lập báo cáo và chứng thư định giá Báo cáo kết quả định giá ... sản gồm : 1.4.5. Xác định giá trị bất động sản cần định giá Trong bước này người định giá phải chỉ rõ sử dụng phương pháp nào để chỉ ra giá trị của bất động sản cần định giá, cần phân tích rõ ... định giá viên lập để nêu rõ ý kiến chính thức của mình về quá trình định giá, mức giá (thể hiện bằng tiền hoặc vật ngang giá khác) của bất động sản mà khách hàng yêu cầu định giá. Chứng thư định...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 09:48

... hàng. - Quy trình định giá linh hoạt và đảm bảo chất lượng định giá. Trong công tác thẩm định giá BĐS, thu thập những thông tin của các BĐS so sánh trên thị trường ảnh hưởng tới giá trị của BĐS. ... Phương QTKD bất động sản 47 Chuyên đề thực tập Khoa BĐS và KTTN THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM 2.1 GIỚI THIỆU VỀ SÀN GIAO DỊCH BĐS ... sản xuất kinh doanh, công tác cán bộ, công tác phát triển nhân sự, công tác thanh tra, quân sự, công tác thi đua khen thưởng, thực hiện chế độ tiền lương, thực hiện chế độ chính sách đối với...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 10:20

... dựng công trình. Khi định giá lại công trình thì cần phải thu thập đầy đủ hoá đơn chứng từ liên quan đến việc xây dựng công trình trong khoảng thời gian hai lần định giá. Thực trạng công tác định ... mà xác định giá trị BĐS đó. Giá trị mà BĐS đợc định giá luôn cao hơn giá theo quy định trong khung giá của Uỷ ban nhân dân thành phố, tỉnh công bố. Nhng liệu giá trị mà BĐS cán bộ thẩm định nh ... hành khung giá đất và đơn giá mét vuông xây dựng điều đó là cơ sở để ngân hàng dựa vào để thực hiện công việc thẩm định giá của mình, Đó là giá trị của mảnh đất trống không khi nào có giá trị lại...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20

... mảnh đất. - Đã có ý tưởng lấy giá thị trường mảnh đất đó và giá trị mà đưa ra cũng gần sát với giá thực tế. - Trong biên bản định giá mảnh đất đã có đủ các yếu tố làm cơ sở cho việc định giá như ... khách quan - Đánh giá hiện trạng của tài sản: Quyền sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng trên đất, … - Đánh giá giá trị tài sản: dựa và căn cứ định giá và mục đích định giá - Xác định tính chuyển ... đảm đã được định giá lại (thông thường là 50% giá trị tài sản được định giá lại). Theo như biên bản định giá và báo cáo định giá lại tài sản hình thành sau vốn vay thì giá trị của công trình khu...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20

Ngày tải lên: 06/02/2014, 10:06

Ngày tải lên: 08/01/2014, 10:50

... nhỏ công nhân chính được phục vụ tận nơi khi làm việc. Phần lớn công nhân chính vẫn phải tự phục vụ. 2.3. Phân tích, đánh giá thực trạng công tác định mức lao động tại đơn vị 2.3.1. Bộ máy làm công ... của công tác này tại Nhà máy như sau : * Ưu điểm: - Nhà máy đã có sự quan tâm đến công tác định mức lao động, thể hiện ở việc có riêng một bộ phận làm công tác này, đồng thời còn thể hiện ở cả ... thuật mà Nhà máy cung cấp phục vụ cho công tác định mức. - Giữa các phòng ban, bộ phận của Nhà máy đã có sự tương tác, hỗ trợ nhất định để thực hiện công tác định mức. ...

Ngày tải lên: 23/10/2013, 01:20

Ngày tải lên: 22/11/2013, 11:07

Ngày tải lên: 25/01/2014, 14:52

... 1 CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐÁNH GIÁ RỦI RO TRONG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XIN VAY VỐN TẠI SỞ GIAO DỊCH I NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG 2 1.1 Tổng quan về hoạt động kinh doanh ở Sở giao dịch I Ngân hàng Công Thương ... khác của Sở giao dịch I – NHCT Việt Nam 15 1.1.3.4 Kết quả hoạt động kinh doanh 15 1.2 Thực trạng công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án xin vay vốn tại Sở giao dịch I Ngân hàng Công Thương ... ro và đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án xin vay vốn tại Sở giao dịch I, ngân hàng Công Thương”. Nội dung cụ thể của chuyên đề gồm 2 phần chính: Chương I: Thực trạng công tác đánh giá rủi ro...

Ngày tải lên: 16/04/2013, 18:37

... thôn Việt Nam có thể quyết định thành lập tổ tái thẩm định (bao gồm ít nhất 2 thành viên) để thẩm định lại phương án/dự án. Tổ tái thẩm định tiến hành thẩm định và lập tờ trình thẩm định. Giám ... bị công nghệ xác định các tiêu thức đánh giá công nghệ và tiến hành đánh giá công nghệ đã lựa chọn trong dự án (có thể theo phương pháp cho điểm) để xác định tính khả thi của phương án công ... lớn. Thẩm định cơ sở pháp lý của dự án Thẩm định về thị trường, sản phẩm Thẩm định khả năng cung cấp, đáp ứng nguyên vật liệu đầu vào Thẩm định các điều kiện vĩ mô Thẩm định về kỹ thuật, công nghệ BBB:...

Ngày tải lên: 30/09/2013, 12:20

... Các nhân tố ảnh hưởng tới công tác đánh giá rủi rotrong thẩm định cho vay vốn taị Chi nhánh Qua những vấn đề được phân tích ở trên, ta thấy rõ sự cần thiết của công tác đánh giá rủi ro trong thẩm ... vốn, gây ảnh hưởng lớn tới công tác đánh giá rủi ro. - Thông tin: Muốn xử lý bất kỳ một vấn đề nào trong thực tiễn đều cần có thông tin. Và để công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án vay ... phòng nghiệp vụ thực hiện công tác tổ chức cán bộ và đào tạo tại Chi nhánh theo đúng chủ trương chính sách của Nhà nước và quy định của NHCT Việt Nam. Thứ hai: Thực hiện công tác quản trị và...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 08:20

... hàng, đặc biệt là quá trình thẩm định rủi ro đóng vai trò hết sức quan trọng trước mỗi quyết định rủi ro. 2.2.2. Thực trạng công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án vay vốn tại Chi nhánh ... khách hàng để xác định các nội dung : tìm hiểu hoạt động kinh doanh của khách hàng, cấu 15 SV: Lê Thị Lan Hương Lớp: Đầu tư 47A THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐÁNH GIÁ RỦI RO TRONG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN ... ban đầu Các nhà thầu được công ty lựa chọn để tiến hành các công đoạn của dự án bao gồm: - Nhà thầu thi công phần móng: Công ty cổ phần xây dựng Long Giang - Nhà thầu thi công chính: Công ty xây dựng...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 21:20

... 2007,2008 Sở giao dịch I – NHCT Việt Nam và báo cáo thường niên năm 2007 – Ngân hàng Công Thương Việt Nam) 1.2 Thực trạng công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án xin vay vốn tại Sở giao ... ban Sở giao dịch Ngân hàng Công Thương Việt Nam có cơ cấu bao gồm 1 Giám đốc, 4 phó giám đốc và 11 phòng ban nghiệp vụ thực hiện chức năng nhiệm vụ do Tổng Giám đốc Ngân hàng Công Thương Việt Nam ... theo quy định hiện hành của NHCT VN. - Làm báo cáo định kỳ hoặc đột xuất theo quy định của NHNN và NHCT VN. Thực trạng công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án xin vay vốn tại Sở giao dịch...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 21:20

Ngày tải lên: 02/11/2013, 10:20

Ngày tải lên: 02/11/2013, 10:20