thẩm định bất động sản

Ngày tải lên: 23/09/2013, 15:21

Ngày tải lên: 10/08/2014, 03:20

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

... thực tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/2010 1. Tài sản thẩm định giá: ... thực tập thẩm định giá bất động sản Bất động sản thẩm định Giá trị của căn nhà số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ. Khách hàng yêu cầu Lê Phương Dung Địa chỉ Số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ Mục đích thẩm định Xác định giá ... thời xử lý, phân tích số liệu của những Bất động sản tương đồng với Bất động sản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá Bất động sản. Kết quả giá trị thị trường của căn...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 11:05

... đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động sản là nhu ... thu nhập thực từ bất động sản bao gồm: Lao động, vốn, đất đai, quản lý. 33 Tăng, giảm giá trị bất động sản do tác động bởi những bất động sản khác trong định giá bất động sản được hiểu, đó ... tác động làm thay đổi giá trị của bất động sản, thay đổi môi trường của bất động sản, thay đổi cả xu thế của thị trường đối với loại bất động sản đó như xu thế về quy mô đầu tư bất động sản, ...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... số liệu của những Bất động sản tương đồng với Bất động sản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá Bất động sản. Kết quả giá 10 Tiến độ hoàn thành công việc định giá tối đa ... ngũ thẩm định giá là phải có kiến thức chuyên môn về lĩnh vực thẩm định đồng thời không ngừng nâng cao đạo đức nghề nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định ... của Bất động sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bất động sản nước ta phát triển. 2 Giá trị của căn nhà số 19 đường Quang Trung Hà Đông Bất động sản thẩm...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... thực tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/2010 1. Tài sản thẩm định giá: ... 1831/2010 4 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất động sản 2. Tiến hành điều chỉnh những thông tin đã thu thập từ Bất động sản so sánh với Bất động sản mục tiêu T T Các điều chỉnh Bất động sản mục tiêu So ... tác : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN QUANG MINH. Lĩnh vực công tác : Kinh doanh bất động sản Chức vụ : Thẩm định viên Trách nhiệm : Thẩm định giá bất động sản Kinh nghiệm : Cùng với những...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... thời xử lý, phân tích số liệu của những Bất động sản tương đồng với Bất động sản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá Bất động sản. Kết quả giá trị thị trường của căn ... hồ sơ định giá PHỤ LỤC 5 Thẩm định viên Bà Chu Thị Xuân Số: 03 Hà nội, ngày 22 tháng 5 năm 2010 V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Bà Nguyễn Thị Hiền 1. Tài sản thẩm định ... ngũ thẩm định giá là phải có kiến thức chuyên môn về lĩnh vực thẩm định đồng thời không ngừng nâng cao đạo đức nghề nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:57

... Quy trình và thẩm quyền thẩm định các dự án BĐS 2.2.1. Quy trình thẩm định Việc thẩm định cho vay nói chung và thẩm định dự án nói riêng do phòng Tín dụng của SGD đảm nhiệm. Thẩm định cho vay ... bất động sản Việt Nam năm 2007 bắt đầu một cơn sốt mới, giá bất động sản bắt đầu tăng lên nhanh chóng. Hoạt động kinh doanh bất động sản rất nhộn nhịp, không chỉ trong giới đầu tư, đầu cơ bất ... thẩm định dự án bất động sản tại SGD đã được thực hiện khá hiệu quả tuy nhiên vẫn còn một số thiếu sót. Vì vậy, em quyết định chọn đề tài “ Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư bất động...

Ngày tải lên: 17/09/2012, 16:42

... án. 2.3.3.3.2 Thẩm định khía cạnh thị trường của dự án BĐS Phương pháp thẩm định: Khi thẩm định khía cạnh này, các cán bộ thẩm định tại chi nhánh đã sử dụng kết hợp các phương pháp: thẩm định theo ... Các cán bộ thẩm định chưa quan tâm đúng mức khi thẩm định nội dung này. 2.3.3.3.4 Thẩm định khía cạnh tổ chức, quản lí, nhân sự thực hiện dự án. Phương pháp thẩm định: Các cán bộ thẩm định tại ... sau: 2.3.3.1 Thẩm định hồ sơ vay vốn Phương pháp thẩm định : Khi tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn của khách hàng, cán bộ thẩm định của chi nhánh đã áp dụng phương pháp thẩm định theo trình tự...

Ngày tải lên: 19/09/2012, 17:24

... khi thẩm định giá BĐS. Trao đổi về việc thẩm định giá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn định giá tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn định giá BĐS chính xác, thẩm định ... TẾ TRẺ – NĂM 2010” TÊN CÔNG TRÌNH: TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC NHÓM NGÀNH: KHOA HỌC KINH TẾ ... đã đặt ra, tác giả thực hiện đề tài “Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản mong muốn sẽ giúp các cơ quan quản...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

... các dự án. Vì các đặc trưng của dự án bất động sản nên các ngân hàng rất thận trọng khi thẩm định cho vay. 1.2.2 Tình hình thẩm định dự án bất động sản tại NHTMCP Nhà Hà Nội chi nhánh Vạn ... nhận thẩm định, vừa đảm nhận quyết định cấp tín dụng. Mô hình này có nhiều ưu điểm. Trước hết, nó tạo ra sự chủ động trong hoạt động thẩm định của chi nhánh. Bởi vì, khi phòng PTKD vừa thẩm định ... công tác thẩm định là cốt lõi của việc nâng cao chất lượng hoạt động tín dụng. Bố cục chuyên đề gồm hai chương: Chương 1: Thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư lĩnh vực bất động sản tại...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 11:59

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

... suấtChiếtkhấu, LợitứctốithiểuvàTỷ suấtvốnhóa  Ngượclại, bất động sảnthường có vòng đờicógiớihạn (80 năm). Cách tiếpcậnthunhậpbất động sảncóthể bao gồmcả phân tích giá trị thặng dư / tận cùng. ... Goes Here Định nghĩavề Giá trị  Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Định giá Quốctế (IVSC) : Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau: “Tổng giá trịước đoán vào ngày định giá củamộttài sảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵn lòngmuavàmộtbênsẵn ... Goes Here ƯớctínhTỷ suấtChiếtkhấu, LợitứctốithiểuvàTỷ suấtvốnhóa  Trong phân tích và định giá bất động sản, những thuậtngữ “tỷ suất chiếtkhấu" và “tỷ suấtvốn hóa" thường đượcsử dụng...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:19

... vận động trong lịng đất. Do truyền thống văn hóa nơng nghiệp Nam á coi trọng phương Ðơng hơn phương Tây, mà Phương Ðơng vốn mang Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản ... tương đối nhất định với kiến trúc cơng trình và các nhà cửa, đường giao thơng xung quanh. (Tổng hợp từ SGGP-KTNN) Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản © 2006, maiduyloc@gmail.com ... đặt cả bếp trong này và như thế khá bất lợi vì bếp thải ra thán khí, khối bụi khơng tốt cho Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản © 2006, maiduyloc@gmail.com Trang...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:06

... tương lai.  Kết quả định giá có độ nhạy lớn trước mỗi sự thay đổi của các nhân tố tính toán. Đề tài: Quy trình và mộtsố phương pháp ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN. GVHD: TS.Lê Tự ... hoá hoặcdịch vụ vào mộtthời điểmnhất định. Tổng quan về BĐS, TĐG Quy trình Thẩm định giá Mộtsố phương pháp Thẩm định giá CT toán học, bảng giá ứng dụng ... đờihiệuquả: số nămtàisảnsử dụng phát huy được tác dụng và mang lạihiệuquả trong sử dụng. Tổng quan về BĐS, TĐG Quy trình Thẩm định giá Mộtsố phương pháp Thẩm định giá CT toán ...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:06

... của bất động sản. Đó là tỷ suất mong ước của nhà đầu tư khi xem xét đầu tư vào 1 bất động sản nào đó cho 1 mục đích kinh doanh cụ thể. Suất lợi tức bắt buộc của 1 nhà đầu tư được xác định ... biến động về lợi Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất cả ... thác bất động sản (cung cấp hàng hóa dịch vụ) với chi phí bỏ ra để đạt được doanh thu đó kể cả việc khấu trừ thuế.  Lãi suất vốn hóa (tỷ lệ hoàn vốn): Là lãi suất lợi tức mà nhà thẩm định...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:20

... TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS (Phân loại thị trường BĐS) 1 CHƯƠNG 5: CÁC PHƯƠNG PHÁP TH ẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN I. TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS. 1. Đặc điểm chủ yếu của BĐS. 2. Phân lo ại BĐS. 3. ... PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (1. Phương pháp so sánh trực tiếp) 4. Ví dụ: Giả định trong quá trình định giá khu đất ở (khu đất B) có diện tích 20.000m 2 thuộc đô thị loại 2, cơ quan định giá đã ... khi định giá các loại tài sản có mục đích s ử dụng riêng biệt: nhà thờ, công viên, trường học… đặc biệt là các công trình công cộng có rất ít chứng cứ thị trường để so sánh. • Định giá để xác định...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:53

Ngày tải lên: 26/10/2012, 08:54