... tập thẩm định giábấtđộng sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/20101. Tài sảnthẩm định giá: Giá ... xử lý, phân tích số liệu của những Bấtđộngsản tương đồng với Bấtđộngsản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giáBấtđộng sản. Kết quả giá trị thị trường của căn hộ số số ... tập thẩm định giábấtđộngsản Bất độngsảnthẩm định Giá trị của căn nhà số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ.Khách hàng yêu cầu Lê Phương DungĐịa chỉ Số 34 ngõ 51 Đốc NgữMục đích thẩm định Xác định giá...
... nên định giábấtđộngsản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giábấtđộng sản, việc xác định giá của từng bấtđộngsản là nhu ... lý.33Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản do tác động bởi những bấtđộngsản khác trong định giábấtđộngsản được hiểu, đó là sự phản ánh tính phụ thuộc về mặt giá trị của bấtđộngsản chủ thể được ... định giá một bấtđộngsản phải trên cơ sở một giá trị sử dụng duy nhất đối với toàn bộ bấtđộngsản đó. Trong thực tế một bấtđộngsản có thể được sử dụng vào nhiều mục đích. Do đó, mỗi bất động...
... thẩm định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát triển. 2 Giá ... liệu của những Bấtđộngsản tương đồng với Bấtđộngsản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giáBấtđộng sản. Kết quả giá 10Tiến độ hoàn thành công việc định giá tối đa là ... ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂNKHOA BẤTĐỘNGSẢN ĐỊA CHÍNHBÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNNGƯỜI LÀM BÁO CÁO : ĐÀO TRẦN CƯƠNGCƠ QUAN CÔNG TÁC : CÔNG TY BẤTĐỘNGSẢN HẢI PHÁTĐỊA CHỈ : TẦNG 1 17T5...
... tập thẩm định giábấtđộng sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/20101. Tài sảnthẩm định giá: Giá ... 1831/20104Báo cáo thực tập thẩm định giábấtđộng sản 2. Tiến hành điều chỉnh những thông tin đã thu thập từ Bấtđộngsản so sánh với Bấtđộngsản mục tiêu TTCác điều chỉnh Bất độngsản mục tiêuSo ... trong lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát...
... trong lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát ... xử lý, phân tích số liệu của những Bấtđộngsản tương đồng với Bấtđộngsản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giáBấtđộng sản. Kết quả giá trị thị trường của căn hộ số 15 ... Thành2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 05 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường6....
... Chương 3: TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS trên thị ... TẾ TRẺ – NĂM 2010” TÊN CÔNG TRÌNH: TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN TRONG THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN VIỆT NAM ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁBẤTĐỘNGSẢN THUỘC NHÓM NGÀNH: KHOA HỌC KINH TẾ ... đã đặt ra, tác giả thực hiện đề tài “Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bấtđộngsản Việt Nam đối với công tác thẩm định giábất động sản mong muốn sẽ giúp các cơ quan quản...
... Cẩntrọng với“Bẫygiátrị” — Đừng nên đánh giá cổ phiếudựatrên giá của chúng. Không phảicáccổ phiếunàotừng có giá caođượcraobánvới½giácónghĩagiátrị của chúng cao. Hiểugiátrịđích thực — Giálànhững ... nghĩavề Giá trị Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Định giá Quốctế (IVSC) : Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau:“Tổng giá trịước đoán vào ngày định giá củamộttàisảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵnlòngmuavàmộtbênsẵn ... LợitứctốithiểuvàTỷ suấtvốnhóa Ngượclại, bấtđộng sảnthường có vòng đờicógiớihạn (80 năm). Cách tiếpcậnthunhậpbất động sảncóthể bao gồmcả phân tích giá trị thặng dư / tận cùng. Tuy nhiên, phân...
... giá cho mỗi đơn vị kết cấuchuẩn, sau đó điều chỉnh về cho đơn giá của côngtrình mục tiêu. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)6. Các loại giảm giá đối với BĐS:- Giảm giá ... trình kinh doanh.Giảm giá: của BĐS là hiện tượng mất mát giá trị vì bất kỳlý do nào, dẫn đến sự khác nhau giữa giá thị trường vàchi phí thay thế đối với BĐS đó tại thời điểm thẩm định.-Ví dụ: ... mức giảm giá là$3,000.CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)• Các loại giảm giá: - Giảm giá tự nhiên: + BĐS bị hư hỏng do cường độ sử dụng.+ BĐS bị hư hỏng do tác động của...
... GIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)b. Xác định giảm giá dựa trên giá thị trường: được ápdụng để ước tính tổng mức giảm giá, không phân biệtnguyên nhân. Dễ dàng được thực hiện khi ước tính giá trị ... giá cho mỗi đơn vị kết cấuchuẩn, sau đó điều chỉnh về cho đơn giá của côngtrình mục tiêu. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)6. Các loại giảm giá đối với BĐS:- Giảm giá ... trình kinh doanh.Giảm giá: của BĐS là hiện tượng mất mát giá trị vì bất kỳlý do nào, dẫn đến sự khác nhau giữa giá thị trường vàchi phí thay thế đối với BĐS đó tại thời điểm thẩm định.-Ví dụ:...
... nguyên tắc định giá 2.2.1 Các căn cứ định giá 5Gía trị bấtđộng sản= Gía trị quyền sử dụng đất+ Gía trị tài sản gắn liền với đất Giá trị quyền sử dụng đất= (V- F)x NGía trị tài sản gắn liền với ... định giá và tỷ lệ cho vay.- Giá trị định giá là giá trị thị trường nhưng không vượt quá K lần khung giá do Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành (theo từng năm).29 Mô tả về bấtđộng sản -Địa ... động định giá bđs thế chấp tại các NHTM Việt Nam và công ty thẩm định giá địa ốc Á ChâuChương 3: Một số giải pháp chủ yếu phát triển hoạt động định giá bđs thế chấp tại Công ty thẩm định giá...
... dẫn đến giá trị cao nhất.Có thể nói, trong thẩm định giá tài sản đặc biệt là thẩm định giábấtđộng sản thì nguyên tắc này khá là quan trọng. Noi riêng trong thẩm định giábấtđộng sản thì ... đó là độngsản và bất động sản. Bấtđộngsản là một khái niệm được sử dụng ở hầu hết các quốc gia trên thế giới. Điều 181 của Bộ Luật Dân Sự nước ta quy định: Bấtđộngsản là các tài sản không ... khả năng di dời: độngsản và bấtđộng sản. + Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và tài sản di động. Nói tới tài sản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tài sản bao gồm tất...
... trong lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát ... Thành2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 05 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường6. ... phí thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của Công ty Cổ phần Thẩm định giá...
... 5546,112 triệu VNĐ Thuế cho thuê bấtđộngsản đã được xem xét khi xác định tổng giábất động sản Áp dụng công thức tính toán giá đất: Giá đất= Tổng giábấtđộng sản- Chi phí xây dựng- Chi phí ... đồng dịch vụ thẩm định giábấtđộngsản giữa thẩm định giá viên Lê Thị Hương Ly và ông Nguyễn Văn Nam.II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢNTHẨM ĐỊNH GIÁ1. Vị trí- Bấtđộngsản nằm trên ... GIÁ TRỊ TÀI SẢNTHẨM ĐỊNH GIÁ BẰNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP Tài sản so sánh là bấtđộngsản có vị trí tương tự với bấtđộngsản cần định giá Kết quả khảo sát Trong quá trình định giá...