... phát triển (chi phớ c hi s dng vn) Sự gia tng giá trị bất động sản Cỏc li ớch trc tip t BS: Cụng dng, Danh ting v uy tớn, T ho v tho ham mun 2.3 Các loại giá trị địnhgiá bđs giágiá 7.Giỏ tr ... khụng dựng trao i Cú loichi phớ: chi phớ xõy dng v chi phớ phỏt trin + Chi phớ xõy dng hoc giỏ u thu xõy dng + Chi phớ phỏt trin l chi phớ to BS 2.1 Phõn bit giỏ c, giỏ tr, chi phớ c, tr, phớ -Giỏ ... tr th trng ca BS * T l thu hi T l thu hi ph thuc vo: T l gim giỏ Chi phớ phỏt mi 2.3 Các loại giá trị địnhgiá bđs giágiá Gớa tr bo him: L gớa tr cn thit b u t tỏi to BS Cỏc yu t cu...
... môn - Giá trị tài sản tính tiền - Xác định thời điểm cụ thể - Xác định cho mục íchđịnh 8 II./ Vai trò người địnhgiá BĐS Các địnhgiá theo luật pháp Địnhgiá tài sản công ty Mục íchđịnhgiá ... tắc: Giá trị tài sản đánh giá thông qua chiphí để có tài sản tương đương Chú ý vận dụng nguyên tắc định giá: + Phải nắm thông tin giá hay chiphísảnxuất tài sản tương tự, gần với thời điểm định ... Giới thiệu dịch vụ địnhgiá BĐS Địnhgiá tài sản (bất động sản) Địnhgiá ước tính giá trị quyền sở hữu tài sản (BĐS) cụ thể hình thái tiền tệ cho mục ích xác định rõ Địnhgiá việc ước tính tiền...
... Chương Tổngquan ĐGTS - Chương Địnhgiá BĐS - Chương Địnhgiá MMTB - Chương Địnhgiá doanh nghiệp - 18 tập địnhgiá - Tài liệu địnhgiá tài sản- bản sv Chương I TỔNGQUANVỀ THẨM ĐỊNHGIÁ TÀI SẢN ... Chương I TỔNGQUANVỀ THẨM ĐỊNHGIÁ TÀI SẢN I KHÁI QUÁT VỀ THẨM ĐỊNHGIÁ TÀI SẢN II CƠ CHẾ VẬN ĐỘNG CỦA GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG III CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA THẨM ĐỊNHGIÁ IV CÁC NGUYÊN TẮC THẨM ĐỊNHGIÁ V ỨNG ... địnhGiá trị tài sản: Giá trị thị trường? Giá trị phi thị trường? Đặc điểm mối liên quanchi phí, thu nhập, giá cả, giá trị • Chi phí? Chiphí có giá trị không? • Giá cả? Giágiá trị? • Thu nhập?...
... 2006-2007 Phântích Tài Bài đọc Địnhgiá trái phiếu ĐỊNHGIÁ TRÁI PHIẾU Địnhgiá trái phiếu tức địnhgiá trị lý thuyết trái phiếu cách xác cơng Giá trị trái phiếu xác định cách xác địnhgiá tồn ... thuyết 1.4 Quy trình địnhgiáđịnh đầu tư tài sản tài Sau phân biệt cặp khái niệm giá trị, điều bạn cần ý địnhgiá xác địnhgiá trị lý thuyết tài sản tài Để thực việc định giá, bạn thực theo quy ... 2006-2007 Phântích Tài Bài đọc Địnhgiá trái phiếu địnhgiá chứng khốn Nói khác đi, giá trị lý thuyết chứng khốn tức giá trị kinh tế điều kiện thị trường hiệu giá thị trường chứng khốn phản ánh gần giá...
... ts thẩm địnhgiáĐịnhgiá tài sản (Asset 13 Cách tiếp cận chiphí • Nội dung: dựa sở chiphí tạo tài sản tương tự tài sản cần địnhgiá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần địnhgiá • Cơ ... cận chiphí (tt) • Các bước thực hiện: – Ước tính chiphí tái tạo/thay để sảnxuất đưa tài sản vào sử dụng – Ước tính giá trị hao mòn tích lũy phù hợp – Khấu trừ giá trị hao mòn tích lũy vào chi ... kinh tế chi phối hoạt động địnhgiá Các cách tiếp cận phương pháp địnhgiá Giới thiệu hoạt động địnhgiá tài sản giới Các nguyên tắc kinh tế chi phối hoạt động địnhgiá sử dụng Dự tính lợiích tương...
... phần Có cách để xác địnhchiphí hội vốn cổ phần: Sử dụng mô hình địnhgiá tài sản vốn CAPM địnhgiá cân niều biến số APM Mô hình địnhgiá tài sản vốn CAPM: CAPM mô hình địnhgiá sử dụng phổ biến ... trình sảnxuất kinh doanh doanh nghiệp theo tiêu trí, đặc điểm, tính chất loại tài sảnGiá trị doanh nghiệp tổnggiá trị tài sản cấu thành thẩm địnhgiá Phương pháp địnhgiá doanh nghiệp theo giá ... tài sản cố định tài sản lưu động vật đánh giágiá trị tài sản theo giá trị thị trường thị trường có bán loại tài sản Vì thực tế thị trường tài sản cũ không tồn tại, nên việc địnhgiá loại tài sản...
... xác đònh giá thò trường sở cộng thêm khoản nâng giá thích hợp vào chiphísảnxuất Các khoản phí cộng thêm bao gồm chiphí giao hàng, chiphíquản lý chung kỳ Khoản nâng giá tính toán cho giá thò ... thò trường chiphíquản lý chiphí chung phải phân bổ theo giá trò hợp đồng gia công - Trong xác đònh khoản chiphí tăng thêm, cần quan tâm đến lực sản xuất, công nghệ, khối lượng sảnxuất đặc ... chiphí nguyên vật liệu chi m 60% tổngchiphíchi m 67% tổng doanh thu Đây tỷ lệ lớn, không phù hợp ngành giải khát dễ thấy chiphí hợp lý chưa tính đến chiphí quảng cáo tính đến số khoản chi...
... Ngoài phải phântích biến động giá trị doanh nghiệp theo kịch thay đổi môi trường kinh tế Tóm lại Quy trình địnhgiá từ xuống ( bước ) Phântích thị trường Phântích ngành Phântích doanh ... bước phântích doanh nghiệp bao gồm Phântích tình hình sảnxuất kinh doanh công ty Dự báo số tài Lựa chọn mô hình địnhgiá Sử dụng số tài dự báo Đưa định đầu tư Các mô hình địnhgiá cổ ... kiếm giá trị thật (Value) giá trị khác với giá thị trường (Price) Nếu có khác biệt lớn giá trị giá thị trường chưa nhận địnhgiá trị doanh nghiệp phương pháp địnhgiá thiếu sót Việc địnhgiá chủ...
... xác, tin cậy giá trị thông tin Đảm bảo mục tiêu chiphí Việc địnhgiá doanh nghiệp thực với giá nào, chiphí trình địnhgiá daonh nghiệp tính vào phầnchiphí đầu tư Phương pháp địnhgiá cho kết ... ưu đãi ● Chiphí vốn cổ phần Có cách để xác địnhchiphí hội vốn cổ phần: Sử dụng mô hình địnhgiá tài sản vốn CAPM sử dụng mô hình địnhgiá cân nhiều biến số APM Mô hình địnhgiá tài sản vốn ... tài sản cố định tài sản lưu động vật đánh giágiá trị tài sản theo giá trị thị trường thị trường có bán loại tài sản Vì thực tế thị trường tài sản cũ không tồn tại, nên việc địnhgiá loại tài sản...
... tiêu hóa, đến sản phẩm tiết thải loại thể sinh vật Để đánh giá hiệu biến dưỡng, người ta thường đánh giá hiệu tích lũy hay lưu giữ số dưỡng chất (retention) hiệu tích lũy protein, tích lũy lượng ... sảnxuất lớn Việt Nam Sản lượng hàng năm thức ăn tôm khoảng 150.000-200.000 (2005) Về thức ăn cho cá, 15 nhà máy tham giasảnxuất Trong Proconco, Cargill, Uni-President, Việt Thắng nhà sảnxuất ... Việt Nam bắt đầu sảnxuất thức ăn viên cho tôm năm 1996 cho cá năm 1998 (chủ yếu viên nổi) Năm 2005, Việt Nam có 23 nhà máy sảnxuất thức ăn thủy sản Trong đó, 13 nhà máy sảnxuất thức ăn viên...
... vi sinh vật có hại (phương pháp bảo ôn sản phẩm) Hoàn thiện sản phẩm Đây khâu cuối quy trình sảnxuất Các chai đóng gói, dán nhãn xuất xưởng Sản phẩm phân phối thò trường đến tay người tiêu ... Nước rửa M3 0.4268 Nước tích lại ∆M3 0.000464 Nươc thu hồi M'3 0.5081 0.0074 Dòch cô đặc Gc 0.2860 0.3 Thiết bò KT2 Sản phẩm Bảng – Tổng kết cân vật chất cho quy trình sảnxuất Quá trình Tổn hao ... suất thể tích nhập liệu : Vđ = 3679,1 = 3,548 m3/h 1037 Tính kích thước thùng Thể tích thùng : Vthùng = Vthân + Vđáy + Vnắp = π DT 1,2 H T + 2.Vday = π 1,8 + 2.0,283 = 2,6 m3 4 Chi u cao...
... chức sảnxuất kinh doanh tổ chức quản lý sảnxuất kinh doanh công ty than Hà Tu Đặc điểm sản phẩm Do đặc thù ngành sảnxuất nên mặt hàng sảnxuất kinh doanh sản phẩm chủ yếu than, vừa sảnxuất ... trình sảnxuất đợc tiến hành liên tục, đem lại hiệu kinh tế cao Công ty xây dựng lại kết cấu sảnxuất rõ ràng bao gồm phậnsảnxuất chính, sảnxuất phụ, sảnxuất phụ trợ a Bộ phậnsảnxuất Là ... tải 42 - Đội thông gió c Bộ phận phục vụ sảnxuất Bộ phậnsảnxuất phục vụ có nhiệm vụ phục vụ phậnsảnxuấtphậnsảnxuất phụ trợ Ngoài phậnsảnxuất số sản phẩm phục vụ nhu cầu thị trờng nh:...
... cho vay sảnxuất kinh doanh chi nhánh Tuy nhiên, độ sâu phântích tiêu không đồng đều, cụ thể tiêu đầu phântích sâu, tiêu sau lại sơ sài Bên cạnh đó, đề tài phântích chủ yếu tiêu định lượng ... sảnxuất kinh doanh làm dịch vụ khách hàng cá nhân tổng tài sản có Dư nợ cho vay SXKD&LDV đv KHCN Tỷ lệ dư nợ cho vay SXKD&LDV tổng tài sản có (%) = X 100 Tổng tài sản có Tỷ lệ dùng để đánh giá ... có nghĩa đưa kết mong muốn cho chiphí công sức nổ lực bỏ tối thiểu Hay nói cách khác, hiệu so sánh lợiích thu chiphí bỏ Trong lĩnh vực kinh tế, lợi nhuận mối quan tâm hàng đầu hiệu mà người...
... sản phẩm bơ mặn bơ sữa ( buttermilk ) Sơ đồ qui trình công nghệ dạng thiết bò: Mục ích, biến đổi, thông số trình: Quá trình sảnxuất bơ liên quan đến nhiều giai đoạn Sau số giai đoạn trình sản ... trình trùng có lợi trường hợp sảnxuất bơ chua tạo môi trường hoàn hảo cho phát triển VSV lên men ( ngăn chặn cạnh tranh VSV có lợi VSV có hại ) Quá trình làm giảm thiểu khả bò oxy hoá sản phẩm Nếu ... gallate chế độ bảo quản thích hợp Liều lượng tối đa D6A phép dùng 0.00005% Sự phân giải chất béo : phá vỡ chất béo thành glycerin acid beo gọi phân giải chất béo Chất béo bò phân giải có mùi ôi ,...
... phục vụ sảnxuất công ty Sảnxuấtsản phẩm khí Sản phẩm truyền thống: Sảnxuất kinh doanh hàng may, đồ gỗ, lâm sản, gốm sứ mỹ nghệ, loại tinh dầu, bao bì, nhựa, thực phẩm, đại lý bán hàng, xuất ... pháp so sánh đánh giá hiệu kinh doanh công ty qua năm, phương pháp tổng hợp – phân tích, thống kê… Bên cạnh đó, báo cáo sử dụng phối hợp nhiều phương pháp, phương pháp định tính định lượng để thực ... chương lao động hạng I cho tập thể Tổng Công ty có thành tíchxuất sắc hoạt động sảnxuất kinh doanh từ năm 2000 đến năm 2004 Huân chương lao động hạng II cho tập thể Tổng Công ty năm 1996 34 Huân...
... súc Phân loại Hoàn lưu phần Bao gói Sản phẩm Nhánh (1) : tạo hình sản phẩm bánh qui dai Nhánh (2): tạo hình sản phẩm bánh qui xốp A Nguyên liệu: 1 Nguyên liệu chính: Bột mì nguyên liệu để sảnxuất ... Mục ích: tạo hương vị thơm ngon đặc trưng cho sản phẩm, tăng giá trị cảm quan( màu sắc, mùi , vị…), tăng giá trị dinh dưỡng, bảo quản Hương vị thường dùng: hương thơm tự nhiên, hương thơm tổng ... vỡ liên kết protein men thủy phân protein, làm ảnh hưởng đến tính chất vật lí bột nhào Nhào bột làm tích tụ chất gây hương vị Yêu cầu khối bột nhào: • Có độ ẩm thích hợp • Khối bột phải đồng...
... I.TỔNG QUANVỀ TỶ GIÁ VÀ HOẠT ĐỘNG XUẤT NHẬP KHẨU Tổngquan tỷ giá: 1.1 Khái niệm: Tỷ giá hối đoái giá đồng tiền biểu thị thông qua đồng tiền khác Nói cách khác, tỷ giá số đơn vị đồng tiền định ... không quốc gia muốn sản phẩm nhập lại có tính cạnh tranh cao sản phẩm nước Khi tỷ giá tăng lên, sản phẩm nhập có lợisản phẩm nước lại bất lợigiá Khi tỷ giá giảm, cạnh tranh giásản phẩm nhập không ... ngạch xuất tăng lên, kích thích hoạt động xuất tăng trưởng phát triển với điều kiện chiphí đầu vào sảnxuất hàng xuất khônh tăng lên tương ứng b Ảnh hưởng biến động tỷ giá lên cấu hàng xuất khẩu:...